какой месяц будет после декабря

В декабре начнётся сезонный ажиотаж на рынке недвижимости: Чем уникален этот месяц и как изменятся цены

Декабрь станет особым месяцем. На одни квартиры ждут повышение спроса, а другие попадут на распродажу. Что будет с ценами и когда выгоднее совершать сделку — до или после Нового года?

Каких событий ждут на рынке недвижимости к 1 декабря

В декабре на рынке недвижимости наступит сезонный ажиотаж. Это связано с тем, что грядёт пора годовых премий и растёт спрос на квартиры. Такой прогноз даёт ведущий эксперт Buybuyhouse Марина Лашкевич.

— Этот декабрь однозначно будет отличаться от других последних месяцев предыдущих лет. Правда, ситуация на первичном и вторичном рынке будет разной. Так, раньше для вторичного жилья декабрь был чуть ли не самым успешным месяцем по продажам. В этом году такое крайне маловероятно — слишком высокие ставки по кредитам ожидаются уже в ноябре, масса потенциальных заёмщиков их просто не потянет. Даже несмотря на то что спрос ожидается выше, чем в другие месяцы четвёртого квартала, рост цен здесь маловероятен, а по реальной стоимости сделок, а не по предложению, он будет близок к октябрю – ноябрю, — отметил руководитель отдела аналитических исследований Высшей школы управления финансами Михаил Коган.

В то же время, по его мнению, от застройщиков совершенно точно можно ждать вывода на рынок новых объёмов и скидочных акций, поскольку финансовый год нужно обязательно закрывать позитивно. Поэтому здесь вполне возможен обоснованный (пусть и небольшой) торг, который может сократить стоимость квартир на 2–3%.

— Во всех сегментах недвижимости, кроме элитного, сейчас можно ожидать или стагнации, или небольшого снижения цен предложения — не более чем на те же 2–3%. Элитный сегмент будет стоить чуть выше из-за потенциального роста спроса — на такую недвижимость ипотеку берут крайне редко. Спрос там постоянен и стабилен, а в преддверии Нового года он всегда растёт. Рост может дойти до 3–4% от теперешних значений с последующим снижением на те же величины в январе – феврале, — добавил Михаил Коган.

На рынке новостроек аналитики «ИНКОМ недвижимости» прогнозируют медленный рост цен до конца года, поскольку спрос на рынке хоть и замедлился, но отмечается до сих пор. Кроме того, покупатели стремятся приобрести жильё из-за вероятного роста ключевой ставки ЦБ.

— Играют свою роль и крупные девелоперы, накопившие за год значительный финансовый резерв. Они будут стимулировать спрос при помощи различных маркетинговых инструментов. Традиционно в декабре мы ожидаем скидки и различные акции от застройщиков, — рассказал руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ недвижимость» Дмитрий Таганов.

В декабре ожидается снижение количества сделок на вторичном рынке. При умеренной активности покупателей предложение постепенно увеличится. Тогда цены немного снизятся. Такой прогноз сделал директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ недвижимости» Сергей Шлома.

Ипотечный треугольник: Зачем банки снижают ставки по кредитам и как это отразится на стоимости квартир

Покупать квартиру в декабре или подождать до января

Марина Лашкевич считает, что если цель покупателя — недорогие и популярные объекты (однокомнатные квартиры в бюджетном сегменте), то определённо лучше покупать сейчас. В декабре можно просто не успеть быть первым. Продать квартиру можно и не за десять дней, а буквально за один-два, если она имеет рыночную цену, юридическую чистоту и хорошую локацию. К тому же в ноябре ряд девелоперов, если речь идёт о новостройках, уже объявили приличные скидки.

— А вот если покупатель рассматривает нишевые истории (элитные объекты, специфические локации, многокомнатные квартиры), то ситуация двоякая. С одной стороны, спрос на них в январе снизится и это даст манёвр для переговоров о цене. С другой стороны — выбранный объект может просто купить другой человек, — добавила Марина Лашкевич.

За последние полтора года цены на недвижимость в России выросли в среднем в пределах 30%. Это огромный скачок, спровоцированный пандемией, которого никто не мог предугадать. Ситуация нетипичная для рынка, предпосылок к ней не было. Сейчас можно наблюдать рост цен абсолютно во всех сегментах. Это инфляция, спровоцированная «коронакризисом». Значительно выросли цены на стройматериалы и подорожала рабочая сила.

— В такой ситуации я бы не ждал резкого снижения цен на недвижимость в ближайшей перспективе. Максимум, что возможно, это замедление темпов роста до уровня инфляции, так как рынок всё же перегрет и платёжеспособность населения постепенно сокращается. Поэтому ответ на вопрос, стоит ли сейчас покупать жильё, скорее да, чем нет. В ближайшее время оно не будет дешевле, а будет только дорожать. Возможно, в перспективе двух-трёх лет мы увидим падение цен в пределах 5–10%, если удастся окончательно стабилизировать ситуацию с пандемией, восстановить экономику. Но сейчас это сложно спрогнозировать точно, — считает руководитель представительства инвестиционного фонда ANIF в России Сергей Григорян.

По его мнению, предновогодние скидки в сегменте недвижимости — спорный вопрос. Экономист не уверен, что в этом году покупатель получит какую-то значительную выгоду. В основном застройщики сейчас предлагают программы субсидирования ипотеки на первый год, когда можно взять кредит на время даже под 0%. Но при этом реальных денежных скидок на объект практически никто не делает. Если раньше реально было получить скидку в размере 5–8%, то сейчас максимум 1–2%. И то на определённых условиях. Сергей Григорян считает, что к Новому году ситуация не изменится.

Дмитрий Таганов отметил, что в декабре хорошее время для покупки тому, кому квартира нужна для личного проживания. Если говорить об инвестициях в недвижимость, то сейчас не лучшее время.

Источник

Калькулятор дней

Калькулятор дней считает дни, недели, месяцы, годы между двумя указанными датами. Расчеты производятся онлайн, быстро и без установки какого-либо ПО на Ваш компьютер. Выполненные расчеты можно сохранить в памяти калькулятора. По умолчанию Калькулятор дней считает дни от 1 января 2000 года до сегодняшнего дня.
Можно посчитать количество часов, минут и секунд между датами.

Калькулятор дней удобно использовать и для того, чтобы узнать день недели выбранной даты.

Подробные инструкции для Калькулятора дней смотрите ниже.

Дата 1 День нед. 1 Число Месяц Год года, век
Дата 2 День нед. 2 Число Месяц Год года, век
Варианты вычислений: Меню вариантов
100 Ссылка на результат:
Добавить в закладки
Сохраненные результаты

Инструкции для Калькулятора дней

Калькулятор дней считает количество дней, недель, месяцев, лет и даже часов, минут и секунд между двумя указанными датами.
По умолчанию Калькулятор дней считает дни между сегодняшней датой и 1 января 2000 года

Выберите Дату 1 и Дату 2 в выпадающих меню настройки дат.
Если нужно изменить Век, выберите нужный век, щелкнув мышью по названию века.
Выберите необходимый вариант расчетов: дни, недели, месяцы, годы и т. д.
Расчеты производятся сразу, по мере изменения настроек.

Калькулятор дней может считать дни в диапазоне от 40 века Н.Э. до 40 века до Н.Э.
Выполненные расчеты можно сохранить в памяти калькулятора нажав на кнопку «Сохранить». Возможно сохранение до 30 значений.
Вы можете удалять или корректировать сохраненные результаты.
Сохраненные результаты можно подставить в основные расчеты, щелкнув мышью по нужной строке.

Скопировав ссылку на результат можно отправить ссылку на расчеты другу.

Часто задаваемые вопросы

Да, конечно, учитывает. Учитывается не просто количество дней в году, но и количество дней в каждом отдельном месяце. Это легко проверить немного поэкспериментировав с настройками Калькулятора дней.

Исторические факты

В связи с несовершенством Юлианского календаря итальянским астрономом Лилием Алоизием был создан новый вариант летоисчисления. Его отличие заключалось в том, что високосными годами в конце века были только те, которые кратны 400.

Новый вариант календаря был принят в обращение 15 октября 1582 папой Григорием XIII и получил название Григорианский в честь его имени. Из-за неточностей предыдущего Юлианского календаря образовалось 10 лишних дней. Поэтому переход на новое летоисчисление перескочил этот лишний промежуток времени.

Источник

Январь — на самом деле 11-й месяц года. Что вы знаете о календаре?

Лайф разобрался, что такое календы, при чём тут Янус и откуда взялось слово «високосный».

Коллаж © LIFE. Фото © Shutterstock

Оказывается, есть такое слово в латинском языке — calare, это значит «провозглашать». Вообще, древние греки и римляне, похоже, придумали всё. И в том числе народные собрания, на которых возвещали о начале каждого месяца. Провозглашали. Это было священным долгом понтифика — одного из главных жрецов. Их была целая коллегия, в разное время разное количество — от пяти до пятнадцати.

Кстати, наверное, не все когда-нибудь задумывались о значении слова «месяц» — ведь в первую очередь это тот месяц, который на ночном небе, правда? Изначально дни и недели считали по фазам Луны, а, как известно, каждые 29 дней наступает момент, когда её совсем не видно, а потом появляется тоненький месяц. Этот день (точнее, вечер — сутки отсчитывали от заката) в античном мире назывался сalendae — «календы». В связи с безлунной ночью людям довольно громко напоминали, что наступило первое число, а значит, пора, между прочим, платить проценты по долгам. Отсюда выражение «в греческие календы», это что-то вроде «после дождичка в четверг». Да, а полнолуние отмечали как «иды», это от iduare — «делить пополам». Собственно, да, полная луна — это значит, полмесяца прошло. Значит, ещё две недели до атаки проклятых кредиторов.

У греков изначально было 12 месяцев по 29 и 30 дней (по очереди). Всего в году получалось 354 дня. А вот к римлянам распорядок «календ» перешёл уже в несколько другом виде. Легенда гласит, что его ввёл сам основатель великого города Ромул в VIII веке до нашей эры. И он решил, что в году должно быть 10 месяцев, причём первый из них — вовсе не январь, января тогда и в помине не было. Первым месяцем был назначен март. Самое время расшифровать такие, казалось бы, привычные для нас названия.

Март — в честь Марса. С него новый год начинался потому, что, опять же согласно мифам, именно от бога войны родились Ромул и Рем. Но это не точно. История такая: их матерью была женщина по имени Рея Сильвия. Она была дочерью царя Нумитора, правителя города Альба-Лонга, руины которого по сей день сохранились, они находятся в 25 километрах от Рима. Так вот, этого правителя сверг его собственный брат, звали его Амулием. А Рею Сильвию он отдал в весталки. Это значит — практически в монастырь. Весталки — это служительницы богини семейного очага Весты. Они очень неплохо жили, были состоятельными, пользовались привилегиями, их охраняли, но замуж и вообще какие-либо отношения — ни-ни, за это полагалось хоронить заживо. Вот в этом и был весь смысл — чтобы у неё не было детей, читай — наследников.

Марс и Рея Сильвия. Фото © Wikipedia

Но есть такая версия, что этому Амулию Рея Сильвия при этом самому очень нравилась. А ведь она была его племянницей. В общем, лучше бы, конечно, чтобы действительно от Марса родились близнецы. Или хотя бы от кого-нибудь другого смертного. А то ведь это просто немыслимый ужас получается. В любом случае, от новорождённых решили избавиться — рабу было велено бросить корзину в Тибр. Он покорно положил её туда, где помельче, и ушёл. Корзина поплыла, но зацепилась за спускавшиеся до самой воды ветви дерева и остановилась. А через какое-то время к воде пришла недавно ощенившаяся волчица. Дальше вы знаете: она вытащила человеческих детёнышей и стала кормить. Ах да, на всякий случай: они выросли всё-таки не как «маугли» — вскоре там, на берегу, их нашёл и забрал пастух. Кстати говоря, царский пастух, то есть Амулий. У него жена в тот момент потеряла ребёнка и очень горевала, так что брошенные близняшки были посланным богами утешением. Вот тебе и месяц март.

Апрель — от слова aperire, «раскрывать». Тут всё, в общем-то, понятно: лопаются почки, раскрываются листочки и прочее.

Май — в честь Майи, богини плодородия. Кстати говоря, это мать Гермеса. Отец — Зевс, если что, вот не надо всё на Марса сваливать. Ну что ж, плодородие тоже хорошо, урожай и так далее.

Июнь — это уже насчёт законной супруги Юпитера Юноны. На всякий случай для понимания: у греков Зевс, у римлян Юпитер. Это один и тот же громовержец. Соответственно, жена (которая умела обольщать и которую супруг немного побаивался, хоть это и не мешало ему постоянно встречаться с другими девушками) в Греции звалась Герой.

Июль изначально был не июль. Его и остальных обозначали просто в численном порядке. Июль назвали «квинтиллисом», то есть пятым. Своё нынешнее имя этот месяц получил много веков спустя от Гая Юлия Цезаря, потому что он в этом месяце родился.

Фото © Getty Images

Август был шестым — «секстиллисом». Символично: следует за июлем и назван в честь Октавиана Августа, который после убийства Цезаря и многолетней борьбы за власть возглавил Римскую империю.

Сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь так и остались пронумерованными до наших дней. Седьмой, восьмой, девятый, десятый. Для нас это, конечно, странно: декабрь, к примеру, десятый. Если бы не Цезарь и его календарная реформа, он, может, и сейчас был бы десятым.

А если бы после смерти Ромула не правил Нума Помпилий, за декабрём сразу шёл бы март. Хороший был человек, похоже: запретил человеческие жертвоприношения, повелел делить людей не по происхождению (римляне, сабиняне), а по роду занятий. При нём не было войн. А ещё он добавил два месяца в календарь.

Январь, соответственно, занял 11-е место. Его назвали в честь двуликого Януса. Его считали создателем всего сущего.

Февраль, значит, номер 12, заключительный. Februare — «очищение». Для этих целей у римлян был специальный бог Фебруус.

А ещё был тринадцатый месяц — мерцедоний. Но не каждый год, его вводили время от времени, чтобы погода совпадала с календарём. Впоследствии этой возможностью стали злоупотреблять и мерцедоний возникал, когда надо было продлить чей-нибудь срок правления, и не возникал, если речь шла о сборе налогов. Поэтому Цезарь застал римский календарь совершенно «рассинхронизированным».

Его реформа — это то самое, что сейчас висит у нас на стене и открывается в смартфоне. Максимально совпадает с астрономическим годом — 365 дней, месяцы — 30 и 31 день. Каждый четвёртый год — високосный, это от bis sextus, «второй шестой». Чтобы в этом разобраться, надо уяснить, что дни считали не «первое, второе», а «первый день перед календами», «второй день перед календами» и так далее. Так вот, 24 февраля было «шестым днём перед мартовскими календами». И раз в четыре года в конце февраля добавляли «второй шестой день перед мартовскими календами». И, наконец, Цезарю мы обязаны любимым зимним праздником. Именно он решил, что год надо начинать с месяца Януса — бога всех дверей, бога прошлого и будущего.

Источник

н о я б р ь

следующий после октября месяц

• Осенний месяц года

• в народе в этот месяц резали кур, за что и прозвали его «курятником»

• всегда стоит перед декабрем

• всегда стоит после октября

• декабрь ему наступает на пятки

• за ним всегда следует декабрь

• за ним неотвратно следует декабрь

• за ним следом грядет декабрь

• кто в очереди после октября

• м. одиннадцатый месяц в году, стар. листопад и грудень. Ноябрские ночи, до снегу, темны

• между октябрем и декабрем

• месяц Скорпиона и Стрельца

• месяц в преддверии зимы

• месяц под патронажем Скорпиона

• месяц прощания с осенью

• месяц свидания Скорпиона и Стрельца

• месяц, завершающий осень

• месяц, закрывающий осень

• месяц, закрывающий сезон урожаев

• месяц, предшествующий декабрю

• месяц, следующий за октябрем

• название этого месяца происходит от латинского слова «девять»

• одинадцатый месяц года

• одинадцатый месяц календаря

• одиннадцатый месяц года

• последний месяц осени

• последний осенний месяц

• предшествующий декабрю месяц

• приходит на смену октябрю

• роман-исследование российского писателя Д. Мережковского

• что будет после октября

• что было перед декабрем

• что наступает после октября

• название этого месяца происходит от латинского слова «девять»

• примерно соответствует брюмеру

• в каком месяце отмечается Октябрьская революция?

• в народе в этот месяц резали кур, за что и прозвали его «курятником»

• в каком месяце отмечают День милиции?

• какой месяц в древнерусском календаре назывался грудень?

• какой месяц в древнерусском календаре назывался листопад?

Источник

Производственный календарь

Производственный календарь 2022 – это важный помощник в работе бухгалтера! Информация, представленная в производственном календаре, поможет вам избежать ошибок при начислении заработной платы, облегчит расчет рабочих часов, больничного или отпуска.

На одной страничке, оформленной в виде календаря с комментариями, мы постарались собрать всю основную информацию, востребованную в вашей работе ежедневно!

Первый квартал

Второй квартал

Третий квартал

Четвертый квартал

* Предпраздничные дни, в которые продолжительность работы сокращается на один час.

Комментарий к производственному календарю

При этом необходимо помнить о запрещении работы в нерабочие праздничные дни (часть первая ст. 113 ТК РФ), об уменьшении на 1 час работы в предпраздничный день, то есть в день, непосредственно предшествующий нерабочему праздничному дню (часть первая ст. 95 ТК РФ), о переносе выходного дня при совпадении его с нерабочим праздничным днем (часть вторая ст. 112 ТК РФ).

В соответствии с частью первой ст. 112 ТК РФ нерабочими праздничными днями в Российской Федерации являются:

Согласно части второй ст. 112 ТК РФ при совпадении выходного и нерабочего праздничного дней выходной день переносится на следующий после праздничного рабочий день, за исключением выходных дней, совпадающих с нерабочими праздничными днями с 1 по 8 января.

Выходные дни (1, 2 и 8 января), совпадающие с нерабочими праздничными днями с 1 по 8 января, не переносятся автоматически на следующий после праздничного рабочий день. Правительство России может переносить только два таких выходных дня.

В 2022 году нерабочие праздничные дни 1 мая и 12 июня совпадают с выходными днями (воскресенье). Следовательно, эти выходные дни переносятся на следующие после праздничных рабочие дни: на понедельники 2 мая и 13 июня.

В целях рационального использования работниками выходных и нерабочих праздничных дней выходные дни могут переноситься на другие дни федеральным законом или нормативным правовым актом Правительства РФ (часть пятая ст. 112 ТК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2021 г. № 1564 «О переносе выходных дней в 2022 году» предусмотрен перенос выходных дней:

В 2022 г. 4-дневные периоды отдыха приходятся на Праздник Весны и Труда (с 30 апреля по 3 мая), День Победы (с 7 по 10 мая);

3-дневные периоды отдыха выпадают на Международный женский день (с 6 по 8 марта), День России (с 11 по 13 июня) и День народного единства (с 4 по 6 ноября).

Согласно приказу Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 13 августа 2009 г. N 588н в случаях, когда в соответствии с решением Правительства РФ выходной день переносится на рабочий день, продолжительность работы в этот день (бывший выходной) должна соответствовать продолжительности рабочего дня, на который перенесен выходной день.

В связи с переносом выходного дня с субботы 5 марта на понедельник 7 марта суббота 5 марта становится сокращенным рабочим днем.

Количество рабочих, выходных и нерабочих праздничных дней в 2022 году по месяцам:

I Январь:

— 8 нерабочих праздничных дней

II Февраль:

— 19 рабочих дней (1 предпраздничный)

— 1 нерабочий праздничный день

III Март:

— 1 нерабочий праздничный день

IV Апрель:

V Май:

— 2 нерабочих праздничных дня

VI Июнь:

— 1 нерабочий праздничный день

VII Июль:

VIII Август:

IX Сентябрь:

X Октябрь:

XI Ноябрь:

— 21 рабочий день (1 предпраздничный)

— 1 нерабочий праздничный день

XII Декабрь:

Норма рабочего времени конкретного месяца рассчитывается следующим образом: продолжительность рабочей недели (40, 39, 36, 30, 24 и т.д. часов) делится на 5, умножается на количество рабочих дней по календарю пятидневной рабочей недели конкретного месяца и из полученного количества вычитается количество часов в данном месяце, на которое производится сокращение рабочего времени накануне нерабочих праздничных дней.

В аналогичном порядке исчисляется норма рабочего времени в целом за год: продолжительность рабочей недели (40, 39, 36, 30, 24 и т.д. часов) делится на 5, умножается на количество рабочих дней по календарю пятидневной рабочей недели в году и из полученного количества вычитается количество часов в данном году, на которое производится сокращение рабочего времени накануне нерабочих праздничных дней (п. 1 Порядка).

Например, в январе 2022 г. при пятидневной рабочей неделе с двумя выходными днями будет 16 рабочих дней и 15 нерабочих дней.

Норма рабочего времени в этом месяце составит:

В 2022 г. при пятидневной рабочей неделе с двумя выходными днями будет 247 рабочих дней, в том числе 3 сокращенных на один час предпраздничных рабочих дня, указанных выше, и 118 выходных и праздничных дней.

Источник