что делать если квартиранты не отвечают на звонки

hyek

Magda Hyek

Но назад к ситуации. Если сроки оплаты прошли, квартиранты так и не заплатили, на телефонные звонки не отвечают, тем более у вас нет залога или оплаты последнего месяца, то надо действовать. Хозяин квартиры может приехать, настойчиво позвонить еще раз по всем имеющимся у него номерам телефонов, настойчиво позвонить в дверь и, если ему так никто и не ответит, открыть дверь своим ключом. Дальше, чтобы убедиться, что квартиранты не выехали, достаточно двух секунд и беглого взгляда. Унижаться, обшаривая шкафы, не придется. Если квартира пуста, то, что поделаешь, надо пробовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, обосновывая это съездом квартирантов по-английски. Но такая ситуация, повторю еще раз, возможно только тогда, когда у вас нет залога и когда квартиранты уже оставили вам долги. В 100% случаях люди, когда им нечем платить, в начале потянут время, обещая, что деньги вот-вот появятся. Если такого не было, то квартиранты, скорее всего, просто уехали в отпуск. Увидели вещи, успокоились, оставьте квартирантам строгую записку (хотите внутри квартиры, хотите в дверях), закрывайте дверь и возвращайтесь домой ждать их звонка. Вероятней всего, уже через пару-тройку дней вам перезвонят.

Сразу скажу тем, кто опасается, что хозяев можно будет после такого визита обвинить в пропаже вещей квартирантов. Во-первых, собственник квартиры, как я уже говорила, имеет право заходить в свою квартиру. Во-вторых, участковый себе не враг и квартиранту надо будет доказать, что у него действительно пропали три куртки замшевые, три камеры импортные, три портсигара золотых отечественных.

Но лучше вам в подобные ситуации не попадать.

Источник

Квартирант не отвечает на звонки не

Является ли законным выселением, если собственник квартиры не пускает квартиранта обратно, воспользуюсь тем, что квартирант на минуту вышел в подъезд, а собственник закрыл дверь изнутри и на звонки квартиранта не отвечает. Дверь не открывает, говорит что он выселен за долги? Квартирант действительно является должником по арендной плате. Что должен сделать Наймодатель таком случае с имуществом Нанимателя, которое осталось в квартире?

Как поступить с имуществом, которое оставил съехавший квартирант. На звонки телефонные не отвечает.

Пустила квартиранта по договору через агентство. Договор заканчивается, но от квартиранта нет оплаты за последний месяц, он не проживает (в командировке 3-й месяц), на звонки не отвечает. Не отвечает на звонки и его племянница, на которую оформлен договор. Вещи квартиранта в квартире остались.

Подскажите, что можно сделать.

Квартирант задолжал квартплату, на звонки не отвечает, решили сменить замок в квартире, правомерно ли это?

Квартирант съехал оставив долги за месяц и коммунальные услуги не отвечает на звонки куда можно обратиться.

Квартирант уехал вещи остались. На звонки не отвечает. Где он сейчас находится неизвестно. Что делать с вещами?

Квартиранты съехались с квартиры, не оплатив коммунальные платежи. На телефонные звонки не отвечают.

Квартирант не оплатил прожитый месяц. На звонки не отвечает, найти его не могу. Есть договор написанный от руки, не нотариально заверенный.

Квартирант съехал не поставив меня в известность и не вернув ключи в количестве 6 штук на сумму менее 1000 рублей. На звонки и смс не отвечает. Договор есть, не зарегистрированный только. Пишу заявление участковому и прошу применить в отношении квартиранта статью 7.27 КоАП РФ. Мелкое хищение. Могу ли я ссылаться на данную статью?

Квартирант съехал ничего не сказав, коммуналку не оплатив, испортил мебель, ключи забрал с собой и на звонки не отвечает, договор есть.

Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. Сейчас составляю заявление участковому. Нарушение по какой статье писать, то, что квартирант не вернул ключи (при этом на звонки не отвечает, квартиру как положено не сдал)

Квартиранты не платили за квартиру, съехали не поставив хозяев в известность отдали ключи посторонним людям, и еще долг по коммунальным услугам почти 40000 тысяч, договора нет, но квартирант работник ГИБДД, просил копию паспорта на квартиру, т. к. за квартиру им оплачивала организация, пожалуйста подскажите что делать, на звонки не отвечает перевелся в другой город.

Квартиранты проживают в нашей квартире без договора. Хотя договаривались на длительный срок и.что мы вместе составим договор об аренде.4 м-ца уже не платят за квартиру. На звонки не отвечают, прячутся. Из-за двери отвечает детский голос. Что родителей нет. Как поступить?

На какую статью ссылаться, что участковый отказывается принимать заявление (квартиранты съехали с ключами, на звонки не отвечают)?

Квартиранты не платят за квартиру, на звонки не отвечают, можно просто сменить замки и не пускать их. (договора нету)

Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги и ключи от квартиры не отдают. На звонки не отвечают. Что делать?

Квартиранты съехали не предупредив. Ключи не оставили. На звонки не отвечают. Квартира в ужасном состоянии. Как быть в данной ситуации.

Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.

Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу).

Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему?

Квартиранты, редиски. не отвечают на звонки, не платят уже 2 месяца. Собственник не можем попасть в квартиру, на домофон отвечают дети, говорят родителей нет дома. Договор заключен на 11 мес.

Квартирант поменял замок. Его жена после семейного скандала вместе с братом пытались ломиком открыть металлическую дверь, повредив ее. Квартирант в течение 2-х месяцев не отвечает на звонки и скрылся. Ключей от квартиры у меня нет, поэтому не могу туда попасть. Что делать?

Квартиранты не отвечают на звонки. Соседи говорили, что они что то вывозили. Договор не закончен. Как мне зайти в квартиру посмотреть? Ключи есть.

Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Как и через какое время я могу освободить квартиру для новых квартирантов.

Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Нужны ли свидетели, когда я буду забирать его вещи, что бы освободить квартиру.

Заключали договор аренды через агентство. Квартиранты съехали вернув ключи в агентство, но за месяц проживания так и не заплатили. На звонки не отвечают. Что делать?

Договор аренды квартиры закончился год назад, но квартиранты ещё проживали год. Пролонгации не было. Съехали накопив долги по ку. На звонки не отвечают. Как быть?

Я сдаю квартиру. Квартирант несколько дней не отвечает на звонки. Как можно законно проверить проживает ли он еще или уже нет. и какие дальнейшие действия если за ним остался долг?

Проблема,1 к квартиру снимал квартирант, исправно платил по договору, затем срок закончился, нужно было подписывать новый, в итоге квартирант не заплатил за 2 месяца, на звонки кормил завтраками, в итоге запил и куда то пропал, побоясь что он так и не заплатит и вывезет все вещи, поменял замок в квартире. В итоге в квартире остались фотографии, Какие то письма и немного вещей, без документов квартиранта. Квартирант так и не собирается оплачивать за квартиру, в итоге она сдается уже другому человеку, но вещи предыдущего продолжают оставаться в квартире. Человек посылал смс, что мол хочет оплатить и забрать вещи, но это было уже пол года назад. Местонахождение жильца-неизвестно, на звонки не отвечает. Новый договор не был подписан, по завершении старого квартирант прожил 2 месяца. Можно или как то привлечь его к оплате или смело выбросить на помойку все его вещи, включая личные фотографии?

Квартира сдавалась, квартирант съехал не заплатив за ку (2500 рублей), плюс обещал возместить поломки за собой. В итоге не отвечает на звонки. Есть ксерокопия паспорта, он не местный. Служит в военной части. Как быть?

Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.

Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу). Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему? Ведь он, можно сказать, украл ключи.

Источник

Что делать,если арендаторы квартиры пропали и не отвечают на звонки?

Вопрос в следующем:

Сдавал квартиру, после нескольких месяцев квартиранты пропал и не отвечал на звонки в течении 2 месяцев. Потом ответил, но не желает встречаться. При этом, в квартире остались его вещи, но он их не забирает. Как правильно поступить с этими вещами(выкинуть)?

Или что лучше сделать в такой ситуации, чтобы пустить новых квартирантов

Здравствуйте, Алексей! Вы заключали договор с квартирантом? Что указали под ответственностью за несвоевременное внесение оплаты за пользование?

Ничего не указывали.

Мне эти деньги не нужны за 2 месяца.

Мне нужно знать, что делать с его вещами, так как он их не забирает уже 2 месяца.

И что мне может быть, если я их выброшу?

Всё дело в том, что Вы не можете просто так выкинуть его вещи, Вам необходимо сначала расторгнуть договор аренды жилого помещения. Расторгнут досрочно договор может быть либо по соглашению, либо в суде.

Статья 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Источник

Квартирант не отвечает на звонки и не платит

Девушки, кто сдаёт жилье, подскажите как поступить правильно в сложившейся ситуации: есть квартирант, живет в квартире уже год. Переодически задерживает оплату, но все мы люди и я всегда с пониманием отношусь к этому. Вот уже 3 дня, как должен был оплатить за аренду, денег нет, на звонки, смс, вайбер не отвечает. Поехать в квартиру самой возможности нет (живу не в Украине). Поехал сегодня боат мой, двери ему открыла девушка квартиранта, она была в шоке, что он не заплатил и не выходит на связь. Полбещала, что он сегодня со мной свяжется. Ну слава Богу, хоть не пересдали, не продали, не затопили, не сожгли квартиру, а то я за 3 дня нарисовала уже себе ужастики. Так вот в чем вопрос: попросить сьехать прям сейчас и вернуть ему деньги за оплаченый последний месяц или пусть доживет и уезжает? Не хочу конфликта и боюсь, чтобы не нагадили в квартире. Как корректно поступить?

ПС; денег он так и не перечислил; договор аренды заканчивается в этом месяце, но оплачен у него ещё и сентябрь (оплатил при заселении за 1 и последний месяцы).

Опубликовано 23 августа 2016, 17:03

Вы знаете, что аукцион на Кашалоте помогает экономить? Попробуйте.

36 комментариев

Rudenka 23 августа 2016, 17:06

Приезжает брат, меняет замок и ключи дает только когда заплатит

Pon4ik 23 августа 2016, 17:06 1

Выселять и срочно. Конфликта не бойтесь. Четко скажите, что три дня на сборы, иначе принудительное выселение

Len_ok 23 августа 2016, 17:15 1

Anette 23 августа 2016, 17:40 1

+++ выгнать и найти надежных арендаторов.

yana_nikolaevna 23 августа 2016, 17:11 1

A_nastasiia__ 23 августа 2016, 17:16

предупредите что это месяц он «доживает» в счет залога и досвидос. ищите новых жильцов

Valya_Sofy 23 августа 2016, 17:58

Ksu_shka 23 августа 2016, 17:17

++++ за срочное выселение

marycha 23 августа 2016, 17:24 1

Да вот и я склоняюсь к выселению. Решила подождать до вечера, брат взял тел этой девушки. Если что, будем выселять с заменой ключей. Мне уже и деньги не нужны, ткт главное, чтобы гадостей не наделал, начиталась в интернете.

Odessitka 23 августа 2016, 17:36 1

я сама квартирантка уже много лет.В последней квартире живем почти 4 года и только 1 раз задержали оплату на 2 дня(умерла свекровь и все сбережения потратили).Т.к. поступают Ваши квартиранты- это не правильно,я бы попросила их выселиться.Гадости,к сожалению делают многие.Если уйдут без «сюрпризов»- тогда при передачи квартиры оплатите деньги с последнего месяца.Жизнь и так полна нехороших сюрпризов,так зачем еще «сюрпризы» от квартирантов?Удачи Вам!

PUSTUNCHIK 23 августа 2016, 17:45 1

Если задержки с оплатой систематически, то вам лучше избавиться от таких проблемных жильцов. Просто предупредить дать две недели на сборы, если по хорошему съедут, вычесть деньги с залога и помахать в след рукой. Только без воплей и истерик спокойно и тихо.

PUSTUNCHIK 23 августа 2016, 18:00

Правильно, спокойно и тихо по хорошему и возможно даже не объяснять, просто ставите перед фактом и даёте две не дели на выход (или как у вас прописано в договоре). Даже если вам будут божиться что больше такого не повторится не вестись. Одно дело когда человек отвечает на звонки и оправдывается что то обещает, другое дело полный мороз.

Vasilisa_3 23 августа 2016, 17:45

ищите нового жильца.
с этим вы как то разойдетесь.

marycha 23 августа 2016, 17:51

Спасибо, будем искать. Но надо бы квартиру в божеский вид привести, а то там квартирант кажется не 2м с девушкой живут.

EShvetz 23 августа 2016, 17:53

Вы указали: «договор аренды заканчивается в этом месяце, но оплачен у него ещё и сентябрь (оплатил при заселении за 1 и последний месяцы)»
то есть он Вам не оплатил за какой месяц? за август? он платит пост-фактум, не наперёд?
если договор заканчивается в этом месяце, а он оплатил за сентябрь, то значит по факту он оплатил за август месяц при заключении договора, ждёт его окончания и должен съехать, раз о продлении не просил.

marycha 23 августа 2016, 18:05

Я и не думала его выселять, все же понимаю, быват ситуации. Но это меня прям выбело из колли

EShvetz 23 августа 2016, 18:06

надо с ним выйти на связь, напомнить, что в конце месяца истекает срок договора и он обязан освободить квартиру и рассчитаться с долгами за коммуналку.

EShvetz 23 августа 2016, 18:08

Вы расстроены, это нормально. Только не переживайте сильно, Вам нельзя, дело житейское, брат Вам поможет.

EShvetz 23 августа 2016, 17:56

к стати здесь часто пишут посты о том, что ищут квартиру в Киеве. можете новых квартирантов через клумбу попробовать найти

marycha 23 августа 2016, 17:57

Да, я попробую. Тем более, что мы не против детей, животных 😉 квартиру приведем в порядок и поищем.

Maryhanchik 23 августа 2016, 18:30

marycha 23 августа 2016, 20:45

Olga_Shoymar 23 августа 2016, 18:44

берут оплату за последний месяц, чтоб вычесть при выселении все поломки.

Volya_Mey 23 августа 2016, 19:38

И я видела уже 4-5 тем,где ищут квартиру. пересматриваю постоянно,поскольку сама нахожусь сейчас в очень активном поиске жилья. попрощайтесь с квартирантом и пишите тему тут. поверьте,вы за 2 дня найдете нормальных платежеспособных квартирантов

marycha 23 августа 2016, 20:44

Спасибо ;)разберемся с этим и будем искать

Kattarina 23 августа 2016, 21:58

3 дня задержки и такой кипишь? 🙂 если есть договор, то предупреждайте о выселении и ждите месяц. Если есть проблемы, то обращайтесь в полицию. Только не надо начитываться в интернете, так и прседеть можно 🙂

Kattarina 24 августа 2016, 07:13

А кому охота говорить, что у тебя денег нет? 🙂

marycha 24 августа 2016, 09:49

Это да, но я каким боком к его проблемам? И так весь год шла на уступки

Kattarina 24 августа 2016, 10:52

а я вам не говорю идти на уступки, но раз у вас есть договор, то и действовать нужно соответственно. Да и вообще, не факт, что следующий жилец так же не будет иметь проблем с финансами и задержками

Источник

Что делать, чтобы их выселить?

Квартиранты не отвечают на звонки, не открывают дверь, я не могу попасть в свою квартиру. Краткосрочные договор найма заканчивается в апреле. До последнего месяца платили аккуратно. По долгам в одностороннем порядке выселить не могу. Есть жалобы от соседей на поведение, вызывали милицию. Я с участковым приходила, мне дверь не открыли. Что делать, чтобы их выселить?

Ответы на вопрос:

Готовьте исковое заявление (ст.131-135 ГПК РФ) в суд о выселении если не можете по другому решить.

Марина, необходимо ознакомиться с условиями договора найма.

Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов.

Похожие вопросы

Квартиранты не выселяются из квартиры собственника. На телефон не отвечают, дверь не открывают. Как выселить?

Квартирант не оплатил за следующий месяц проживания. На связь не выходит. Хочу заселить новых. Заключен договор на 11 месяцев, в котором указано число оплаты и одностороннее расторжение при несоблюдении условий договора. Что делать с вещами?

Квартиранты съехали с квартиры оставив долги по коммуналке. Договор аренды был, но срок его действия закончился год назад. Можно ли с таким договором обратится в суд?

Квартирант не платит 3 Ий месяц за проживание и за ЖКХ, с ними заключали договор, в договоре есть пункт о том что могу их выселить за не уплату, выселиться согласны, но как мне отобразить в договоре что они мне должны, как правильно разорвать договор в таком случае?

Могу ли я зайти в свою квартиру если там нет Квартиранта, так как договориться о времени не получается, она всегда срывает визит.

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Квартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?

Источник