что делать если квартирант пропал и не выходит на связь
hyek
hyekMagda Hyek
Но назад к ситуации. Если сроки оплаты прошли, квартиранты так и не заплатили, на телефонные звонки не отвечают, тем более у вас нет залога или оплаты последнего месяца, то надо действовать. Хозяин квартиры может приехать, настойчиво позвонить еще раз по всем имеющимся у него номерам телефонов, настойчиво позвонить в дверь и, если ему так никто и не ответит, открыть дверь своим ключом. Дальше, чтобы убедиться, что квартиранты не выехали, достаточно двух секунд и беглого взгляда. Унижаться, обшаривая шкафы, не придется. Если квартира пуста, то, что поделаешь, надо пробовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, обосновывая это съездом квартирантов по-английски. Но такая ситуация, повторю еще раз, возможно только тогда, когда у вас нет залога и когда квартиранты уже оставили вам долги. В 100% случаях люди, когда им нечем платить, в начале потянут время, обещая, что деньги вот-вот появятся. Если такого не было, то квартиранты, скорее всего, просто уехали в отпуск. Увидели вещи, успокоились, оставьте квартирантам строгую записку (хотите внутри квартиры, хотите в дверях), закрывайте дверь и возвращайтесь домой ждать их звонка. Вероятней всего, уже через пару-тройку дней вам перезвонят.
Сразу скажу тем, кто опасается, что хозяев можно будет после такого визита обвинить в пропаже вещей квартирантов. Во-первых, собственник квартиры, как я уже говорила, имеет право заходить в свою квартиру. Во-вторых, участковый себе не враг и квартиранту надо будет доказать, что у него действительно пропали три куртки замшевые, три камеры импортные, три портсигара золотых отечественных.
Но лучше вам в подобные ситуации не попадать.
Квартирант не отвечает на звонки не
Является ли законным выселением, если собственник квартиры не пускает квартиранта обратно, воспользуюсь тем, что квартирант на минуту вышел в подъезд, а собственник закрыл дверь изнутри и на звонки квартиранта не отвечает. Дверь не открывает, говорит что он выселен за долги? Квартирант действительно является должником по арендной плате. Что должен сделать Наймодатель таком случае с имуществом Нанимателя, которое осталось в квартире?
Как поступить с имуществом, которое оставил съехавший квартирант. На звонки телефонные не отвечает.
Пустила квартиранта по договору через агентство. Договор заканчивается, но от квартиранта нет оплаты за последний месяц, он не проживает (в командировке 3-й месяц), на звонки не отвечает. Не отвечает на звонки и его племянница, на которую оформлен договор. Вещи квартиранта в квартире остались.
Подскажите, что можно сделать.
Квартирант задолжал квартплату, на звонки не отвечает, решили сменить замок в квартире, правомерно ли это?
Квартирант съехал оставив долги за месяц и коммунальные услуги не отвечает на звонки куда можно обратиться.
Квартирант уехал вещи остались. На звонки не отвечает. Где он сейчас находится неизвестно. Что делать с вещами?
Квартиранты съехались с квартиры, не оплатив коммунальные платежи. На телефонные звонки не отвечают.
Квартирант не оплатил прожитый месяц. На звонки не отвечает, найти его не могу. Есть договор написанный от руки, не нотариально заверенный.
Квартирант съехал не поставив меня в известность и не вернув ключи в количестве 6 штук на сумму менее 1000 рублей. На звонки и смс не отвечает. Договор есть, не зарегистрированный только. Пишу заявление участковому и прошу применить в отношении квартиранта статью 7.27 КоАП РФ. Мелкое хищение. Могу ли я ссылаться на данную статью?
Квартирант съехал ничего не сказав, коммуналку не оплатив, испортил мебель, ключи забрал с собой и на звонки не отвечает, договор есть.
Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. Сейчас составляю заявление участковому. Нарушение по какой статье писать, то, что квартирант не вернул ключи (при этом на звонки не отвечает, квартиру как положено не сдал)
Квартиранты не платили за квартиру, съехали не поставив хозяев в известность отдали ключи посторонним людям, и еще долг по коммунальным услугам почти 40000 тысяч, договора нет, но квартирант работник ГИБДД, просил копию паспорта на квартиру, т. к. за квартиру им оплачивала организация, пожалуйста подскажите что делать, на звонки не отвечает перевелся в другой город.
Квартиранты проживают в нашей квартире без договора. Хотя договаривались на длительный срок и.что мы вместе составим договор об аренде.4 м-ца уже не платят за квартиру. На звонки не отвечают, прячутся. Из-за двери отвечает детский голос. Что родителей нет. Как поступить?
На какую статью ссылаться, что участковый отказывается принимать заявление (квартиранты съехали с ключами, на звонки не отвечают)?
Квартиранты не платят за квартиру, на звонки не отвечают, можно просто сменить замки и не пускать их. (договора нету)
Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги и ключи от квартиры не отдают. На звонки не отвечают. Что делать?
Квартиранты съехали не предупредив. Ключи не оставили. На звонки не отвечают. Квартира в ужасном состоянии. Как быть в данной ситуации.
Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.
Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу).
Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему?
Квартиранты, редиски. не отвечают на звонки, не платят уже 2 месяца. Собственник не можем попасть в квартиру, на домофон отвечают дети, говорят родителей нет дома. Договор заключен на 11 мес.
Квартирант поменял замок. Его жена после семейного скандала вместе с братом пытались ломиком открыть металлическую дверь, повредив ее. Квартирант в течение 2-х месяцев не отвечает на звонки и скрылся. Ключей от квартиры у меня нет, поэтому не могу туда попасть. Что делать?
Квартиранты не отвечают на звонки. Соседи говорили, что они что то вывозили. Договор не закончен. Как мне зайти в квартиру посмотреть? Ключи есть.
Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Как и через какое время я могу освободить квартиру для новых квартирантов.
Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Нужны ли свидетели, когда я буду забирать его вещи, что бы освободить квартиру.
Заключали договор аренды через агентство. Квартиранты съехали вернув ключи в агентство, но за месяц проживания так и не заплатили. На звонки не отвечают. Что делать?
Договор аренды квартиры закончился год назад, но квартиранты ещё проживали год. Пролонгации не было. Съехали накопив долги по ку. На звонки не отвечают. Как быть?
Я сдаю квартиру. Квартирант несколько дней не отвечает на звонки. Как можно законно проверить проживает ли он еще или уже нет. и какие дальнейшие действия если за ним остался долг?
Проблема,1 к квартиру снимал квартирант, исправно платил по договору, затем срок закончился, нужно было подписывать новый, в итоге квартирант не заплатил за 2 месяца, на звонки кормил завтраками, в итоге запил и куда то пропал, побоясь что он так и не заплатит и вывезет все вещи, поменял замок в квартире. В итоге в квартире остались фотографии, Какие то письма и немного вещей, без документов квартиранта. Квартирант так и не собирается оплачивать за квартиру, в итоге она сдается уже другому человеку, но вещи предыдущего продолжают оставаться в квартире. Человек посылал смс, что мол хочет оплатить и забрать вещи, но это было уже пол года назад. Местонахождение жильца-неизвестно, на звонки не отвечает. Новый договор не был подписан, по завершении старого квартирант прожил 2 месяца. Можно или как то привлечь его к оплате или смело выбросить на помойку все его вещи, включая личные фотографии?
Квартира сдавалась, квартирант съехал не заплатив за ку (2500 рублей), плюс обещал возместить поломки за собой. В итоге не отвечает на звонки. Есть ксерокопия паспорта, он не местный. Служит в военной части. Как быть?
Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.
Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу). Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему? Ведь он, можно сказать, украл ключи.
Что делать,если арендаторы квартиры пропали и не отвечают на звонки?
Вопрос в следующем:
Сдавал квартиру, после нескольких месяцев квартиранты пропал и не отвечал на звонки в течении 2 месяцев. Потом ответил, но не желает встречаться. При этом, в квартире остались его вещи, но он их не забирает. Как правильно поступить с этими вещами(выкинуть)?
Или что лучше сделать в такой ситуации, чтобы пустить новых квартирантов
Здравствуйте, Алексей! Вы заключали договор с квартирантом? Что указали под ответственностью за несвоевременное внесение оплаты за пользование?
Ничего не указывали.
Мне эти деньги не нужны за 2 месяца.
Мне нужно знать, что делать с его вещами, так как он их не забирает уже 2 месяца.
И что мне может быть, если я их выброшу?
Всё дело в том, что Вы не можете просто так выкинуть его вещи, Вам необходимо сначала расторгнуть договор аренды жилого помещения. Расторгнут досрочно договор может быть либо по соглашению, либо в суде.
Статья 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Доброе утро! Подскажите, если наниматель не платит за квартиру уже 4 месяца и не выходит на связь, как я могу его выселить?
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения.
Почитайте, очень полезно в вашей ситуации.
Ольга Васильевна,вы должны это были сделать сразу как он вам не заплатил.В договоре ясно прописаны сроки арендной платы,меняйте замки.
Пришли,квартиру с милицией вскрыли,чужие вещи описали,сменили замки,заселили других людей и ждете когда арендатор прибежит за своими вещами.Если вещей нет,то получить долг шансов мало.
Сегодня разговаривала с участковым, говорит, что не может вмешивать, что по закону нужно в суд подавать
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Главный вопрос: официально ли Вы сдавали квартиру? Хотя логика мне подсказывает, что сдавали Вы квартиру самостоятельно, а люди пользуются изъяном в документах и Вашей лояльностью. Нужно ознакомиться с Вашим договором. Странно, что Вы озаботились получением денег только спустя ЧЕТЫРЕ месяца.
А варианты с участковым или судом будут для Вас безболезненными в случае официальной сдачи жилья.
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Каким образом были оформлены отношения между вами? Договор? Официальный?
Заключен официальный договор. В АН, через которое я сдавала квартиру, сказали что вопросы такого рода ни в их компетенции решать.
Больше предлагала, не берет!
Дом бизнес класса, сосед за 5 тыс пошлет 🙂
Опись вещей можно произвести только в присутствии участков ого или есть еще уполномоченные законом лица, не подскажите?
Вместо соседа, понятые с улицы и участковый. Он почему не хочет выполнять свой профессиональный долг?
Говорит, не не будет нарушать закон, обращайтесь в суд..
Арендатор в квартире сидит? Вторые ключи у вас есть? Доступ в квартиру имеете?
Арендатор месяц назад сбросил смс, что якобы он за границей ложится на операцию и все все телефоны выключены. Я пока не знаю поменял он замки или нет, хотела с участковым придти и на месте проверить, думаю скорее всего поменял
В подъезде камеры, одна не хочу дверь открывать, чтобы потом не сазал, что у него что-то пропало
Арендатор не отвечает на звонки
Меня зовут Олег. Подскажите пожалуйста. Допустим я являюсь арендодателем, арендатор пропал квартира закрыта, на звонки арендатор не отвечает. На каких условиях я могу открыть и зайти в квартиру, если там есть имущество арендатора?
Арендатор на выходные сдал квартиру в субаренду девушкам и уехал из города. В это время пришел хозяин квартиры, забрал ключи у девушек и закрыл квартиру на дополнительный замок. Теперь арендатор не может попасть в квартиру, за которую он оплатил арендодателю наперед, и в ней находится много имущества арендатора. Арендодатель на телефонные звонки не отвечает. Как действовать арендатору в рамках закона? Есть договор аренды (нигде не зарегистрирован).
В моем нежилом помещении находится имущество арендатора, срок аренды давно истек, арендатор не отвечает на звонки, долг за коммунальные платежи мне не под силу оплатить. Могу ли я продать имущество бывшего арендатора на законных основаниях? Если можно то подскажите пожалуйста алгоритм действий. Спасибо.
Арендатор не отвечает на звонки и не отдаёт автомобиль.
Сдал машину в аренду. В договоре прописали и про ущерб и про упущенную выгоду. Арендатор через неделю передал управление другому лицу Х и это лицо Х совершило ДТП. В договоре так же прописано что арендатору запрещается передавать авто другим лицам. Арендатор соответственно пропал на звонки не отвечает. Я сделал независимую экспертизу. Готовлю претензионное письмо. Могу ли я взыскать упущенную выгоду в судебном порядке с арендатора авто допустившего ДТП по его вине? Если я действую как физ. лицо.
Я ИП по договору проката сдал авто арендатору. Срок договора кончился. Арендатор на звонки не отвечает. Знаю где стоит машина (на сто), как забрать её? как получить задолженность по прокату? Как получить деньги на восстановление? Автомобиль поврежден. Расписка от арендатора есть о возмещении ущерба в размере согласованном обоюдно написанная во время действия договора проката. Нужно ли делать автоэкспертизу? Если писать претензию то её арендатор вряд ли получит, т.к. собирался выписываться и переезжать. Где его искать не знаю! Все так закручено.
Я сдал в аренду гараж. Взял с арендатора залог 1500 рублей, прошел месяц арендатор не отвечает на звонки, и с квартиры съехал. Я его не могу найти. Могу ли я сменить замок в гараже, что мне делать? Договор не заключался, гараж не приватизированный.
Арендатор уехал из арендованного у меня помещения не заплатив за аренду, помещение он запер и оставил там свой товар. На письма и телефонные звонки не отвечает. Как мне попасть в своё помещение чтобы в последствии мне не были предъявлены требования о сохранности товара арендатора.
После проживания в съёмной квартире арендатор оставил долги по оплате коммунальных услуг и проживанию за месяц, договор аренды жил. помещения существует, в котором указан адрес арендатора, но на звонки не отвечает и дверь не открывает. Как правильно поступить в данной ситуации-обратиться к участковому?
Арендатор моего помещения задолжал за несколько месяцев, в данное время скрывается, не отвечает на звонки. Я запер дверь на второй ключ, которого у арендатора нет и его мебель, оргтехника и папки с документами остаются в моем помещении. Имею ли я право удерживать его имущество до полного исполнения им обязательств по договору? И как поступить в данной ситуации, так как я не могу сдать в аренду помещение новому арендатору. А бывший арендатор-неплательщик может неожиданно объявиться и выставить мне встречную претензию, что, удерживая его имущество я препятствовал его деятельности. Подскажите, как быть. Спасибо за ответ.
Арендатор не платит, не отвечает на звонки, прячется. В договоре обозначен срок до 5 дней, если не платит, то договор прерывается. Каковы мои действия? Можно ли зайти в квартиру без арендатора, если с представителем власти, то можно ли поменять замок, оставь записку, чтобы позвонил и забрал вещи.
Сдал машину в аренду, без договора, на устной основе, в итоге арендатор пропал, на звонки не отвечает, что делать?
Если можно, ответьте пожалуйста: несёт ли арендодатель комнаты в коммунальной квартире материальную ответственность за арендатора. Арендатор (женщина с 11-летним сыном) в начале января съехала, не заплатив за электроэнергию. Сумма приличная-1200 руб. Она пользовалась э/печкой. Накрутка с двух комнат составляла 20 квт в день. На звонки арендодателя и соседей арендатор не отвечает. Буду благодарна за ответ. С уважением. Алла Борисовна.
Сдал авто под выкуп, арендатор исправно платил 3 месяца, теперь пропал, на звонки не отвечает, аренду не платит, что делать?
Сдал в аренду помещение, договор закончился, арендатор не заплатил за 2 месяца, в тайне от меня стал разбирать отделку, я пресёк его действия вызвав милицию и всё задокументировал. Сменил замки. В помещении осталось оборудование арендатора, на все мои звонки не отвечает. Подскажите как быть, и что делать с вещами?
Я сдал гараж в аренду, составил договор аренды в 2-х экземплярах, подписал паспортные данные и прописку. Сейчас арендатор не платит аренду, на телефонные звонки не отвечает. В гараже стоит неисправный автомобиль арендатора. Я хочу расторгнуть с этим человеком договор аренды. Подскажите, пожалуйста, как по закону мне поступить?
Сдали в аренду студию в апартаментах. В расчетный день арендатор не отвечает на звонки. На протяжении 4 дней тишина. Сообщения читает, но не отвечает. В студии не появляется. Договор заключен без регистрации. Можем ли мы открыть студию своими ключами, без арендатора. (не будут ли нарушены его права при этом). В студии могут быть его вещи, что с ними делать. По адресу прописки ехать очень далеко.
Пропал арендатор гаража 6 месяцев не появляется, на звонки не отвечает. Что делать с оборудованием который он оставил. Договор не заключали всё на словах.
Арендатор не выплатил арендную плату за 2014 год, на мои звонки отвечает, то завтра, то на следующей недели, договор аренды не зарегистрирован. Что делать?
Как взыскать долг за аренду спецтехники? Услуга оказана, а вот договор и акт Арендатор не подписал, и оплачивать не хочет, на звонки не отвечает.
Отдал в аренду грузовой полуприцеп-фургон, арендатор перестал платить арендную плату, не отвечает на звонки. Что можно сделать, как забрать своё ТС?Спасибо!
Арендатор не платит аренду за авто уже 2 месяца и 2 недели не отвечает на звонки. Что делать как вернуть автомобиль и деньги за аренду?
В торговый центр заехал арендатор, договор ещё не составлен по той причине, что на следующий день этот человек пропал и не появляется и не отвечает на звонки, но периодически появляется на сайте контакты. Было завезено торговое оборудование и небольшое количество товара им. Оплата за аренду была произведена с 14 марта до 1 апреля. С 1 апреля необходима новая оплата за аренду, но арендатора этого нет. Мы нашли нового арендатора и хотим поставить нового Арендатора уже с 25 марта. Если мы откажем новому арендатору. То с 1 апреля у нас будет ПРОСТОЙ в аренде. ВОПРОС: Имеем ли мы право убрать оборудование и товар в служебное помещение самостоятельно. Или для этого необходимо делать опись имущества?
Я арендодатель. Заключила договор аренды жилого помещения с арендатором. В договоре прописано что коммунальные платежи оплачивает арендатор. Аренду арендатор оплачивала, а за коммунальные платежи нет. Арендатор съехала так и не оплатив коммунальные платежи. Остался долг. На сообщения и звонки бывший арендатор не отвечает. Как поступить в таком случае?
Арендатору в сентябре направили уведомление о расторжении договора (из-за задолженностей по оплате). С тех пор он не появляется на звонки не отвечает. В помещении находятся его вещи и вещи клиентов. Как быть собственнику? В суд подать можно, но арендатор-ИП с уставным капиталом 1000, не удастся погасить задолженность. Как быть с имуществом, там ведь и клиентов вещи?
В связи с расторжением договора аренды, арендатор не появился и не передал обратно ключи от квартиры, на звонки не отвечает. Что я могу предпринять в отношении него.
Сдала квартиру в аренду. 5 дней назад был срок оплаты за аренду. Арендатор на звонки и смс не отвечает. В квартире его тоже нет. Что делать?