Чем известна сгоревшая Невская мануфактура и почему ее необходимо восстановить
Здание, расположенное по адресу Октябрьская набережная 50, возвели в далеком 1870 году по проекту неизвестного архитектора. Сама же Невская мануфактура появилась несколькими десятилетиями раньше. В 1841 году предприятие основал английский купец Джеймс Джордж Торнтон. Незадолго до постройки здания на Октябрьской набережной мануфактура перешла в собственность Товарищества шерстяных изделий «Торнтон». После этого предприятие неоднократно становилось лауреатом престижных премий, в том числе и международных.
В 1922 году мануфактуру национализировали и переименовали в фабрику «Красный ткач». К концу десятилетия предприятие расширили. В 1933 году предприятие вновь переименовали. На этот раз в комбинат тонких и технических сукон имени Тельмана. Такое название предприятие носило вплоть до 1992 года.
«Только услышал о пожаре. Основное здание получило статус памятника промышленной архитектуры. Эта фабрика известна тем, что ее главный инженер был родоначальником московского футбола. На тот момент к нам в Петербург уже пришел этот вид спорта. Но в Москве его еще не было. И вот главный инженер фабрики отправился туда развивать производство, а заодно и футбол. А еще на этом предприятии работал отец Ольги Берггольц. Она ходила к нему туда пешком во время блокады», — рассказал краевед Алексей Ерофеев.
В 1992 году предприятие приватизировали и дали предприятию его современное название ОАО «Невская мануфактура». В 2001 году корпуса, возведенные в 1870 году, получили статус памятника архитектурного наследия. Во второй половине нулевых производство текстильной продукции прекратилось и здания начали сдавать в аренду.
«Эта ценность признана не только мной. Здание находится под охраной государства. В 2017 году снесли корпус. На этой территории планировалось строительство жилых домов. Их можно возводить, но с сохранением исторических зданий. Все же это было одно из ведущих производств в Петербурге», — рассказала член президиума петербургского отделения Всероссийского общества охраны истории и культуры Анна Капитонова.
О том, что территорию могут застроить жилыми домами, заговорили еще в 2013 году. Тогда ряд СМИ сообщал о том, что «Студия 44» Никиты Явейна разработала проект редевелопмента. Незадолго до пожара об этом заговорили вновь. Однако сам архитектор заявил НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что имеет к этому объекту весьма поверхностное отношение.
«Мы делали проект планировки всей территории для другого заказчика. Это было лет шесть, семь, восемь, назад. Но это было для другого заказчика. Мы делали проект планировки, градостроительный проект, не внутри. Где-то в году 2014-2016 мы делали какие-то схемки для заказчика, чтобы он мог понять, что там можно сделать», — объяснил Никита Явейн.
Тем не менее 11 марта 2021 года в Росреестре появились изменения, согласно которым на территории Невской мануфактуры разрешили строительство жилых многоквартирных домов.
С 2014 года зданием владеет петербургский миллиардер, банкир Алексей Устаев, имеющий статус учредителя ООО «Народная 43», зарегистрированного по адресу Октябрьская набережная, дом 50, лит А и обозначенного в качестве правопреемника АО «Невская мануфактура». Мы смогли связаться с приемной бизнесмена, однако комментарий от самого Устаева нам пока получить не удалось.
Впрочем, учитывая охранный статус сгоревшего здания, КГИОП обяжет миллиардера восстановить мануфактуру за собственный счет.
Фабрика огня: в Петербурге сгорела «Невская мануфактура»
В Санкт-Петербурге 12 апреля днем начался сильнейший пожар — вспыхнуло здание «Невской мануфактуры». Фабрику, построенную в XIX веке англичанином Джеймсом Торнтоном, за несколько часов целиком охватило пламя. Сгорели десятки производственных и торговых помещений, погиб как минимум один человек — пожарный, прибывший на вызов. Подробности — в материале «Известий».
Смертельный выброс
Сообщение о пожаре по адресу Октябрьская набережная, 50 поступило 12 апреля в 12:35, сообщает ГУ МЧС по Санкт-Петербургу. Изначально говорилось о пламени, вырывавшемся из трех окон четвертого этажа, затем — о возгорании на 4-м и 5-м этажах в производственном здании размерами 35×150 м. Пожару присвоили второй ранг опасности.
Уже через 20 минут пожару присвоили пятый ранг опасности, а спустя несколько часов он охватил все шесть этажей. Обрушилась кровля на площади 10 тыс. кв. м, открытый огонь распространился по всему зданию. Спасти его было уже невозможно, несмотря на усилия 347 человек и 69 единиц техники, которые к 16:00 занимались тушением пожара. К борьбе с огнем привлекли в том числе вертолет Ка-32, который произвел шесть сбросов воды общим объемом более 30 т.
В МЧС сообщили, что во время ЧП погиб один пожарный, еще один пострадал.
— Звенья газодымозащитной службы обеспечивали вывод людей из здания в момент, когда произошел внезапный выброс пламени с последующим интенсивным горением, — сообщили «Известиям» в пресс-службе МЧС России.
— Двое пожарных пострадали, госпитализированы, к сожалению, один погиб.
Позже выяснилось, что пострадали двое, погибшего пока официально местные пожарные называют пропавшим без вести.
Источник «Известий» сообщил, что погибший — командир отделения 64-й пожарной части по фамилии Белецкий. Также госпитализированы, по данным РЕН-ТВ, замначальника части Соколов и пожарный 25-й части Тарковский, у которых ожоги 40–50% тела.
Из-за угрозы обрушения строения пожарных вывели из мануфактуры. Всего из здания эвакуировали, как сообщили в МЧС, 40 человек. Сотрудники компаний-арендаторов не пострадали.
На место происшествия выехали следователи под руководством зампреда СК России Александра Клауса. Возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 109 УК РФ («Причинение смерти по неосторожности»). Расследование дела взял на особый контроль руководитель СК России Александр Бастрыкин.
Сгорело всё
По данным СМИ, возгорание началось в цеху по производству лодок. В компании «Англер», которая находилась в здании, комментировать ситуацию «Известиям» отказались. СМИ сообщают, что причиной пожара могло стать короткое замыкание в электрощитовой.
Арендаторы помещений в «Невской мануфактуре» отмечают, что проблем с пожарной безопасностью у здания хватало.
— У нас было там помещение. Сгорело всё, — сказал «Известиям» один из арендаторов помещений, у которого там было мебельное производство. — Проблемы с пожарной безопасностью были. Там не работал ни один гидрант. Мы со своей стороны были оборудованы огнетушителями. А вокруг, как я понял, ничего не работает.
По его словам, возгорание началось этажом выше их помещения. Эвакуировались работники компании сами, вывели всех своих сотрудников, пытались тушить пожар, но возможности справиться с огнем уже не было. Ничего спасти не удалось.
Другой арендатор, помещение которого на момент разговора пока было не затронуто огнем, но находилось в непосредственной близости от возгорания, также подтверждает, что в здании были проблемы с пожарной безопасностью.
— Пожарная безопасность там на очень низком уровне, — сказал он «Известиям». — На лестничных пролетах стояли какие-то гидранты, но очень сомневаюсь, что они работали.
При этом само здание, по его словам, было крепкое и надежное.
Арендатор вспомнил, что в прошлом году был пожар недалеко от его офиса. Тогда выгорело одно помещение, но пламя удалось быстро потушить. Почему огонь так распространился на этот раз, неясно.
— Ребята-соседи увидели задымление, сообщили нам. Стали выходить, и как раз пришли пожарные, сказали эвакуироваться, — рассказал он. — Мы ничего не взяли, просто ушли. Задымление было метрах в 150, я даже не думал, что пожар разгорится так сильно.
По данным СМИ, с 15 февраля по 16 марта этого года ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу провело проверку соблюдения требований пожарной безопасности АО «Невская мануфактура» и выявило девять нарушений, в том числе отсутствие в помещениях автоматических установок пожаротушения, сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Также о проблемах в здании сообщал источник, по словам которого, внеплановая проверка показала, что выявленные нарушения не устранили и административный материал был направлен в мировой суд.
— Здание старинное, на деле произошло изменение категорий функциональной пожарной опасности из Ф5.1 в Ф4.3 (по «Классификации по функциональной пожарной опасности» из технического регламента о требованиях пожарной безопасности. — «Известия») без перепланировок и разработки Специальных технических условий, без экспертизы, без учета требований Градостроительного кодекса и ФЗ-384, — заявил «Известиям» эксперт движения «Сильная Россия» по ЧС, инженер пожарной безопасности Александр Подгрушный. — Самое главное, пожарные об этом понятия не имели, а размещать офисы в здании с деревянными перекрытиями нельзя. А там еще и мебельное производство. Можно только догадываться, какой сумасшедшей величины была пожарная нагрузка.
Председатель Всероссийского добровольного пожарного общества Владимир Кудрявцев отметил, что противопожарные правила прописаны в техническом регламенте и правилах противопожарного режима.
— Другое дело, если здание историческое, например памятник архитектуры, — для них, как правило, разрабатываются специальные технические условия, — сказал он «Известиям». — Если производственное здание переделывали под бизнес-центр, в период реконструкции должны были привести пожарную безопасность в соответствие. Для каждой категории помещений существуют отдельные требования. Например, если здание целиком офисное — требования одни, если там проводились работы с пожароопасными веществами, то будут особенные требования и к конструкции, и к режиму. Но очень странно делать в офисном здании производство. Нужно проводить целый комплекс мер, а это довольно дорого.
Не доводить до пожара
В МЧС сообщили, что тушение затрудняли сильный ветер, а также сложная планировка здания, из-за чего пришлось перекрыть набережную.
Независимый пожарно-технический эксперт Сергей Назаров отметил, что строение действительно сложное для тушения.
— Это старинное кирпичное здание. Перекрытия между этажами, как я понимаю, деревянные. И с пола, и с потолка образуются пустоты, — пояснил он «Известиям». — Деревянная конструкция представляет огромную сложность в тушении. Всё высохшее, пыльное. И когда происходит возгорание, пожарным очень сложно понять, куда распространяется огонь, его очень сложно остановить. Он может распространяться как по горизонтали, так и между этажами — «подниматься» по стене.
По его словам, сделать с этим во время пожара уже ничего нельзя, для ликвидации такого пожара нужны колоссальные ресурсы — нужно было соблюдать противопожарный режим до возгорания.
— Пожарные могли оказаться в западне. Возможно, они зашли далеко, а огонь их обошел с другой стороны, поэтому у нескольких пожарных сильные ожоги, — заметил Назаров. — К тому же, если это складское помещение, то есть вероятность возгорания стеллажей. Можно сказать, что здание уже погибло и восстановлению не подлежит. Вероятно, стены не сохранят несущую способность.
Сгоревшее строение внесено в региональный «перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность». Здесь когда-то находилась фабрика Товарищества шерстяных изделий «Торнтон», названная так по имени английского купца. Суконное и одеяльное производство в 1841 году основал британский подданный Джеймс, он же Яков Иванович, Торнтон. В 1918-м она была национализирована, в советское время стала называться «Комбинат тонких и технических сукон им. Тельмана». Имя «Невская мануфактура» здание получило в 1992 году.
Историческая память и грубые нарушения: что скрывает под собой выгоревшая «Невская мануфактура»
Спасатели до сих пор не могут справиться с огнем. К ликвидации возгорания привлекли вертолеты.
Фото, видео: ТАСС / Выдревич Илья: 5-tv.ru
Уже несколько часов в Петербурге тушат мощный пожар на фабрике «Невская мануфактура». Один пожарный погиб. Следственный комитет возбудил уголовное дело. К тушению пожара привлечена авиация, уже обрушилась кровля. С места событий передает Андрей Захаров.
Этот густой черный дым видно, кажется, из всех районов Петербурга. Пламя, вспыхнувшее еще до обеда, охватило сразу четыре этажа шестиэтажного здания на Октябрьской набережной.
Из обесточенного здания эвакуированы 40 человек персонала. По данному адресу размещается комплекс построек «Невской мануфактуры», которые относятся к объектам культурного наследия регионального значения. По словам очевидцев, в здании располагались различные компании.
Комментируя ситуацию с пожаром на «Невской мануфактуре», в пресс-службе КГИОП сообщили, что владельцу придется восстанавливать разрушенное пожаром строение.
Один из главных вопрос: на каком основании компании работали. Как выясняется, сотрудники МЧС неоднократно проверяли соблюдение норм пожарной безопасности. Еще в 2020 году были выявлены грубейшие нарушения: внутри здания отсутствовали система автоматического пожаротушения, сигнализация, а также система дымоудаления. Не были проработаны и пути эвакуации. Меньше месяца назад проверяющие пришли снова и снова обнаружили такие же нарушения. Теперь прокуратура выясняет, почему собственник не устранил недостатки и не выполнил предписания.
В ходе проверки будет дана оценка действиям ответственных лиц по соблюдению требований законодательства о пожарной безопасности. Открытое пламя до сих пор не ликвидировано, пожарные продолжаю борьбу с огнем. Для этого качают воду прямо из Невы, к спецоперации подключили вертолет МЧС.
«Всегда дороже восстановление»: сколько мог сэкономить владелец Невской мануфактуры
Эксперты в области строительства и архитектуры рассказали о процедурах реставрации и воссоздания исторического здания.
Сильнейший пожар на территории Невской мануфактуры произошел 12 апреля. Инцидент вошел в историю Петербурга как один из самых разрушительных пожаров последних лет, если не десятилетий. Причины возгорания до сих пор не установлены, однако некоторые эксперты единодушны во мнении, что это был поджог, так как реставрация существовавшего исторического объекта в разы дороже, чем возведение нового на пепелище.
В беседе со специалистами НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали, насколько придется раскошелиться владельцу исторического здания на Октябрьской набережной, 50, от которого мало что осталось.
Процесс воссоздания
Глава архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн рассказал, что работа над строительством старого-нового здания предстоит огромная — придется воссоздавать кирпичи и перекрытия прошлого столетия.
«Что-то построить на месте памятника технически невозможно, даже если его уничтожишь. Будут требовать воссоздания до упора», — рассказал Явейн.
Со слов эксперта, объект исторического значения не может быть изменен — он ни больше, ни меньше стать не может. В документах содержится примерное описание здания, есть фотографии, точные размеры. Но в какой мере комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) будет требовать воссоздание, пока неизвестно.
Но все равно, считает Никита Явейн, доподлинно восстановить здание невозможно. С его слов, интерьер был великолепен и был одним из лучших в городе среди мануфактур.
«Можно потратить кучу денег, что-то сделать, но это будет совсем не то», — считает специалист.
Архитектор Олег Манов также считает, что процесс воссоздания Невской мануфактуры довольно затратный, ведь волокита владельцу предстоит длительная. Сначала нужно провести обследование того, что осталось, и это надо согласовать с нужной инстанцией с точки зрения конструкции и сохранности материалов — чтобы все соответствовало правилам. Уже на основании этих исследований можно будет сделать проект, который согласовывается с КГИОП. И только после этого необходимо сделать рабочий проект, в котором будут определены методики восстановления.
«Методика воссоздания кладки, раствора, каким способом будут делать этот раствор, где будут брать кирпичи, ведь они будут частично брать его из завалов, а также будут заказываться похожие на те, что были. Потом уже после согласования рабочей документации будут восстановительные работы. Но неспециалисты не смогут делать такую же кладку, как делали сто лет назад, здесь каменщики должны быть высокого класса», — рассказал эксперт.
Во что это обойдется владельцу
На этот раз мнения экспертов разделились, и существенно.
Олег Манов рассчитал примерную стоимость воссоздания Невской мануфактуры.
«Площадь 100 тысяч квадратных метров нужно умножить на 50 тысяч — это средняя по рынку стоимость строительства. Но здесь будет дороже. Получается, пять миллиардов. Это минимум — с учетом сжатых сроков цена будет еще выше», — считает специалист.
К слову, стоимость строительства одной обычной школы составляет миллиард рублей. Может быть, к этому проекту будут привлечены инвесторы и соинвесторы. И, кто знает, возможно, в будущем объект приобретет новые возможности для реализации.
Никита Явейн обеспокоен положением владельца мануфактуры, однако сумму назвал в пять раз меньше.
«Ребята залетели, залетели серьезно. Я думаю, залет где-то от 300 миллионов до полумиллиарда», — предположил эксперт.
Удивительная разница в названных суммах, причем в профессионализме экспертов сомнений нет никаких.
Историк архитектуры Алексей Лепорк считает, что все намного проще, и власти не будут придираться к мелочам, ведь сейчас главное — восстановить утраченное огнем.
«Раз-два, рабочие все тебе выложили. А что ты там внутри сделал — да кто ж проверит? Раму, что ли, будете деревянную восстанавливать? Да никто уже не обяжет», — считает эксперт.
Во что бы обошлась реставрация
И вот самый интересный момент. Оказывается, воссоздать объект после его демонтажа дешевле чуть ли не в десять раз, чем реставрировать. Главное – коммуникации. После демонтажа о них думать не нужно. Встраивать, перестраивать и реконструировать всегда затратно, считает историк архитектуры Алексей Лепорк.
«Если у вас есть большое здание и его нужно восстановить, это дорого. Понятно, что на этом месте дешевле поставить новое. Это видно на примерах массы жилых застроек», — поделился специалист.
Достаточно вспомнить заводы на Большом Сампсониевском — их снесли, и теперь там строится жилье. Олег Манов согласен с коллегой даже несмотря на то, возведение нового здания требует многочисленных согласований.
«Всегда дороже восстановление — в пять-десять раз, и зависит от сложности объекта, потому что сначала нужно убедиться в том, что существующие конструкции выдержат», — рассказал Манов.
Он добавил, что это нужно доказать, проверить, произвести усиление и только потом по кирпичику все восстановить. Вот и получается: восстанавливают по кирпичику и при этом долго согласовывают, а новый дом строят за год.
Не так давно мы рассказывали о том, что эксперт обосновал версию о поджоге Невской мануфактуры.
«Жуткие кадры»: будет ли восстановлена сгоревшая «Невская мануфактура»
Губернатор Петербурга Александр Беглов заявил о необходимости восстановить сгоревшее при пожаре на Октябрьской набережной здание — исторический памятник, находившийся под охраной государства. «Невская мануфактура» хоть и была «не очень эффектная с виду», но являлась фрагментом подлинной исторической среды в районе современной застройки, подчеркивают роль утраченного здания опрошенные РБК Петербург эксперты. При этом мнения архитекторов по поводу целесообразности его восстановления разделились.
Заслуженный архитектор России, доцент кафедры архитектурного проектирования СПбГАСУ Владимир Линов:
«Здание «Невской мануфактуры» имеет большую историческую ценность. Это пример типичной текстильной фабрики конца XIX века. От других производственных объектов такие фабрики серьезно отличаются — это многоэтажные здания без больших цехов и залов внутри. В сгоревшем здании было много небольших помещений на нескольких этажах, где раньше стояли станки, различное ткацкое оборудование. Такое здание очень легко приспосабливается к новым функциям. И до вчерашнего дня оно было сохранено (возможно, там даже оставались какие-то машины XIX века) и приспособлено под бизнес-центр.
Архитектурная ценность у этого объекта тоже есть, хотя внешне здание не очень эффектное, по виду напоминающее казарму. Но тем не менее, само наличие исторических зданий, которые сохраняются в современной застройке, очень важно для района и города в целом. В случае реконструкции района, такие здания краснокирпичной архитектуры, иногда с белыми бетонными деталями на фасаде, указывают на историчность этой среды и в сочетании с новыми зданиями создают архитектурное богатство города.
Однако, судя по тем жутким кадрам, которые мы видели вчера, восстанавливать здание «Невской мануфактуры» нецелесообразно. Сгорело слишком много, здание практически уничтожено. Восстанавливать его как исторический объект бессмысленно, потому что мы потеряли подлинность — образец старой фабрики. Конечно, можно фрагментарно сохранить остатки, в виде руин, как памятник головотяпству и безобразному отношению собственников. Но это будет довольно странный памятник!
На мой взгляд, на этой промышленной территории нужно начать новое строительство. Этот участок подойдёт для жилой или деловой функций. У нас уже есть бывшие промышленные зоны вокруг центра Петербурга, которые осваиваются под жилищное строительство, — набережная Обводного канала, Московский проспект, Октябрьская набережная. Но часть этой территории я бы сохранил именно под деловую функцию. Мне видятся тут бизнес-центры, новые «чистые» производства; часть территории может быть отдана под логистические функции, например, склады. Ещё один удачный вариант использования этой территории — под любые общественные функции, например, медицинские объекты.
Что касается архитектуры, то я сторонник того, чтобы новое строительство соответствовало своему времени. На мой взгляд, новое здание на этом месте должно быть сугубо современным, но перекликающимся с историческим наследием. В отделке новых зданий можно применить красный кирпич, характерный для промышленного строительства XIX века, те же белые детали на фасадах. Но ни в коем случае не надо копировать архитектурный облик здания!».
Заслуженный архитектор России, руководитель архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн:
«Это было историческое здание с деревянными перекрытиями, с чугунными колоннами и очень интересными интерьерами. Мы с коллегами участвовали в исторической экспертизе и рекомендовали поставить его под охрану государства.
Наверное, восстановить здание до первоначального вида будет нельзя. Но вопрос о целесообразности тут не стоит. Если начать задумываться о том, что целесообразно восстанавливать, а что нет, то в Петербурге всё начнёт гореть. Должен быть жесточайший принцип: разрушенные памятники нужно восстанавливать. Собственники здания «Невской мануфактуры» должны понимать, что расходы на воссоздание будут намного выше, чем те, что они понесли бы на достойное содержание памятника. Мне сложно оценить стоимость работ, но думаю, что это сотни миллионов рублей, если не миллиард. Специалисты в России, которые смогут воссоздать по аналогам чугунные колонны и деревянные перекрытия, пока что есть.
Пожар 12 апреля показал, что если здание-памятник используется многофункционально, там обязательно должно быть автоматическое пожаротушение и должна быть организована пожарная охрана. В противном случае, предприятия, которые в памятниках расположены, надо закрывать. Понятно, что бизнесмены заплачут, потому что многие действующие заводы и офисные здания в Петербурге находятся в аналогичном «Невской мануфактуре» состоянии, но я другого выхода не вижу. И нужно находить способы изъятия такой собственности у недобросовестных пользователей. Люди должны усвоить, что эксплуатировать свою собственность таким образом, как «Невскую мануфактуру», мягко говоря, не хорошо».
Подготовила Виктория Саитова
