Пустующий участок земли на Доме Обороны попадет под смотрите, где появятся высотки
Аукцион планируют провести до конца этого года
Владельца найдут участку в 8 гектаров. Вместе с землей в собственность перейдет и просторное кирпичное здание
Фото: организаторы земельного аукциона
Пустующий участок земли в Тюмени отдадут под высотную застройку
Еще один земельный участок в черте города попадет в программу реновации. Сейчас 8,44 гектара в районе улицы Ирбитской находятся в федеральной собственности. Аукцион по продаже этой территории в районе Дома Обороны запланирован на последний квартал этого года. Сумму сделки купли-продажи участка пока не называют.
— На земельном участке предполагается многоэтажная жилая застройка. Ближайшее окружение — жилая застройка, частный сектор, производственные корпуса. Ближайшая остановка общественного транспорта в 150 метрах, — кратко сообщают координаторы торгов.
Сейчас на этом огромном участке есть единственное здание (714,5 квадратных метра), а вид разрешенного использования сейчас — для размещения передающей радиостанции.
Посмотреть, где в перспективе появятся высотки, предлагаем прямо сейчас.
Инфографика: Дмитрий Гладышев / 72.RU
Каких еще районов Тюмени коснется КРТ (и что это вообще такое)
Тюменские власти весной этого года законодательно разрешили проводить комплексное развитие территории (КРТ). В народе говорят проще — реновация. Но сами представители власти не употребляют данный термин. Он вошел в обиход пять лет назад, когда в рамках программы расселяли неаварийные хрущевки.
В рамках КРТ застройщик может сносить не только многоквартирные дома, признанные аварийными, но и другие объекты недвижимости, если договорится с собственниками.
В Главном управлении строительства Тюменской области ранее объясняли, что хозяевам квартир предложат два варианта — деньги или другое жилье. Подробнее о КРТ рассказал 72.RU Павел Перевалов, глава ГУСа.
В частности, Старую Лесобазу в Тюмени превратят в современный район. Посмотрите, как он будет выглядеть. На Мысу и Ставропольской демонтируют три многоквартирных дома и объекты инженерно-технического обеспечения — канализацию, водопровод, теплотрассу и другие. На их месте появятся другие жилые дома, площадки для занятий спортом и парковки.
До конца года в Тюмени снесут 75 домов. Проверьте, есть ли в списке ваш
Все эти здания входят в перечень аварийных, непригодных для проживания
В планах — демонтаж объектов в разных частях города
Фото: Ирина Шарова / 72.RU
До конца года в Тюмени снесут 75 аварийных домов
В мэрии утвердили список аварийных домов, которые пойдут под снос в 2021 году. В этом перечне — 75 объектов в разных частях нашего города. Шесть из них демонтируют уже этой весной.
— В бюджете Тюмени на этот год предусмотрено финансирование работ по сносу 75 аварийных жилых домов. В случае обеспечения всех жилищных прав граждан в 2021 году после проведения конкурсных процедур по заключенным муниципальным контрактам все эти аварийные дома будут снесены, — прокомментировала 72.RU Гульнара Сидорина, председатель комитета по связям с общественностью и СМИ администрации Тюмени.
Также в список 75 аварийных зданий под снос попали дома по этим адресам: Шебалдина, 9/1; Береговая, 123; Томская, 9, 14, 23, 25, 26, 27,3 2; Саратовская, 10а; Тургенева, 19б; Шевченко, 4а и Дачная, 6 (по техническим причинам их не удалось отобразить на интерактивной карте).
Что еще мы рассказывали про снос домов в Тюмени
Аварийные дома в Тюмени сносят систематически, людей расселяют или выплачивают выкупную стоимость. В планах у властей использовать механизм КРТ для реновации тех или иных районов. Почитайте большое интервью с начальником ГУС Тюменской области Павлом Переваловым: он много рассказывал нам об этом.
Так, Старая Зарека может стать одним из первых районов, где пройдет реновация по-тюменски (чем она отличается от московской, читайте в том же интервью).
Кстати, в центре Тюмени сейчас сносят офисник «Заря», который когда-то пристроили к одноименной гостинице. «Заря» была очень известна в Тюмени, почитайте, какое место она занимала в истории города.
Сразу три района в Тюмени попали под реновацию. Где появятся новые дома?
Чиновники дали пять лет на развитие территорий
Дома на улице Ставропольской и Жуковского снесут
Фото: Федор Косарев / 2GIS, Талех Гаджиев Атаман оглы / 2GIS
В Тюмени реновация пройдет на озере Песьяном
Тюменские власти определили места, где еще в городе пройдет реновация. Комплексное развитие несмежных территорий затронет Мыс, Южный микрорайон и озеро Песьяное. Чиновники решили, что это должно произойти в течение ближайших лет. Соответствующее постановление опубликовала мэрия на своем сайте.
«Принять решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улицы Ставропольская, улицы Жуковского, озера Песьяное города Тюмени, общей площадью 13 га. Определить предельный срок реализации решения настоящего постановления — 5 лет», сказано в документе.
Под снос пойдут два многоквартирных дома на улице Ставропольской, нежилое здание, объекты инженерно-технического обеспечения — канализация, водопровод, теплотрасса и другие. На Мысу один дом и тоже объекты инженерно-технического обеспечения. На их месте разрешена стройка домов, парковок, площадок для занятия спортом.
На озере Песьяном планируется стройка домов, школы, больницы, магазинов и другого.
Тюменские власти весной этого года законодательно разрешили проводить комплексное развитие территории (КРТ). В народе говорят проще — реновация. Но сами представители власти не употребляют данный термин. Он вошел в обиход несколько лет назад, когда в рамках программы расселяли неаварийные хрущевки.
Реновация уже затронула Лесобазу. Этим займется застройщик «ЭНКО». Компания выиграла аукцион, предложив 20 миллионов 66 тысяч рублей. Застроить территорию необходимо в течение восьми лет. Под снос в общей сложности пойдут 46 домов.
Застройщик уже показал, как планирует обустроить территорию.
Под застройку власти недавно отдали еще территорию в районе Затюменского парка. Предполагается, что на пространстве в 11 гектар вырастет новый современных ЖК.
Первым районом Тюмени, где начнется реновация, может стать Старая Зарека
Об этом в интервью 72.RU сообщил начальник ГУС Тюменской области Павел Перевалов
Старинный район заречной части в основном застроен частными домами
Фото: Семён Громов / 72.RU
Реновация в Тюмени, по всей видимости, начнется со Старой Зареки. Региональные власти рассматривают возможность определить этот район для КРТ (комплексного развития территории). Об этом в большом интервью 72.RU заявил начальник Главного управления строительства Павел Перевалов.
«В 2022 году решения о реализации каких-то проектов КРТ будут приниматься. Возможно, и в этом году. Но однозначно мы начнем с тех районов, где люди очень ждут переселения, где сконцентрирован аварийный жилищный фонд. Старая Зарека — район, который одним из первых рассматривается в качестве той территории, где КРТ будет реализовываться», — уточнил Перевалов.
Каким образом будет проходить реновация в Старой Зареке, пока неизвестно, поскольку механизм КРТ — закон о комплексном развитии территории — появился совсем недавно. Его суть в том, что заключается договор с застройщиком, который будет реализовывать проект. В нем прописаны сроки расселения аварийных домов и строительства новых.
Кстати, по словам Павла Перевалова, реновации в Тюмени не будет, этот термин нельзя употреблять, в ГУСе предпочитают говорить о КРТ. Границы улиц, в которых возможно комплексное развитие территории в Старой Зареке, пока не объявлены. В ближайшее время мы подготовим подробный материал о планах на Старую Зареку. Следите за новостями.
Что еще мы писали про Старую Зареку
Совсем недавно о судьбе левого берега Туры рассуждал архитектор Михаил Филиппов. Он презентовал концепцию развития Старой Зареки, предложив создать там квартал в классическом стиле — с фонтаном, оперным театром, широкими улицами и проспектами. Впрочем, это просто идея, никаких планов ее реализации нет. Кроме того, никаких конкретных решений о КРТ на территории Старой Зареки тоже еще не принято.
Летом того же 2019 года стало известно о строительстве нового жилого квартала «Вознесенский». Это обернулось сносом нескольких обычных жилых домов. На Красноармейской улице со стороны Вознесенско-Георгиевского храма почти не осталось строений: одни выкуплены и ликвидированы, другие сгнили и сровнялись с землей.
Где находятся новостройки, как они будут выглядеть и кто продвигает этот проект — смотрите тут. А если вам интересно, кому выгодно строительство ЖК на левом берегу Туры, жмите на эту ссылку.
В Тюменской области законодательно разрешили проводить реновацию
Пакет документов был сформирован в феврале и марте
Пока никаких решений о КРТ в Тюмени не принято, но это дело, как говорят, ближайшего года
Фото: Ирина Шарова / 72.RU
Региональные власти готовят законодательную базу, для того чтобы приступить к реновации в Тюмени. В феврале и марте 2021 года был принят соответствующий пакет документов. Об этом нам рассказали в Главном управлении строительства.
— В Тюменской области разработаны нормативные правовые акты, регулирующие вопросы комплексного развития территорий (КРТ). Часть из них уже принята. Например, внесены изменения в закон «О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области» и подписаны постановления правительства о порядке комплексного развития, приобретения жилья для тех, кто оказался на территории, определенной под КРТ, и об установлении начальной цены торгов на право заключения договора КРТ, — объяснили в ГУСе.
Тюменские власти не употребляют термин «реновация», они говорят о КРТ — комплексном развитии территории. КРТ (в отличие от механизма РЗТ — развития застроенных территорий) позволяет включать в границы застройки не только многоквартирные дома, признанные аварийными, но и другие объекты недвижимости. То есть застройщик, которому разрешат вести работы в рамках КРТ, сможет расселять и сносить неаварийные дома, если их жители согласятся получить деньги за свои квартиры и съехать. В СМИ чаще употребляют термин «реновация», поскольку он прочно вошел в оборот после того, как в Москве начали расселять неаварийные хрущевки. В столице это называли «реновацией».
Когда начнется «реновация», пока не определено, однако, по всей вероятности, первой площадкой для КРТ станет Старая Зарека, об этом в интервью 72.RU сообщил начальник Главного управления строительства Павел Перевалов.
Как будут договариваться с жителями
В случае если Старая Зарека действительно станет первой площадкой для «реновации» в Тюмени, местным жителям предложат на выбор другое жилье или деньги.
— Собственникам жилых помещений в рамках действующего законодательства предоставят денежное возмещение, размер которого определяется независимым оценщиком. По желанию собственника ему могут предоставить другое жилье с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемую площадь. Нанимателям предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма — объяснили в ГУСе.
Можно ли отказаться от выселения
Жители Старой Зареки или любой другой территории, выделенной под КРТ, могут отказаться от участия в этом проекте. Главное условие — активная позиция всех собственников дома. Если они выскажутся против, то дом трогать не будут, но если проигнорируют, то дом попадет под расселение по умолчанию.
— Расселение любого жилфонда осуществляется исключительно в рамках действующего законодательства. Собственникам помещений в многоквартирных домах, не признанных аварийными на момент принятия решения о КРТ, дано право самостоятельно выбирать участвовать или нет в данном проекте. В случае если никакого решения собственниками в установленном порядке не принято, а по критериям дом может быть включен в КРТ, то он будет включен в КРТ, — уточнили в Главном управлении строительства.
Пока в Тюмени активно сносят аварийные дома, в основном это небольшие одно- или двухэтажные строения. Тюмень в последние годы активно застраивают, посмотрите, как сильно изменился наш город.
Старая Зарека — исторический район Тюмени, почитайте, как живут тюменцы на левом берегу Туры.
