Программа реновации: в поселке Шишкин Лес ввели в эксплуатацию два жилых дома
.jpg)
Два жилых дома для переселения по программе реновации введены в эксплуатацию в поселении Михайлово-Ярцевском в ТиНАО. Они располагаются в поселке Шишкин Лес (владение 9, корпус 1 и владение 21, корпус 1), сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Дома построены по индивидуальным проектам. Вентилируемые фасады облицованы керамогранитом. Здания оборудованы автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов.
Жилой дом, расположенный по адресу: поселок Шишкин Лес, владение 9, корпус 1, представляет собой трехсекционное здание переменной этажности — от 12 до 13 уровней. Здесь расположено 130 квартир (однокомнатных — 60, двухкомнатных — 46, трехкомнатных — 24). Общая площадь квартир составляет 6 937,35 квадратного метра.
14-этажный дом, который находится по адресу: поселок Шишкин Лес, владение 21, корпус 1, имеет две секции. В здании расположено 104 квартиры (однокомнатных — пять, двухкомнатных — 56, трехкомнатных — 43). Общая площадь жилых помещений — 6 852,16 квадратного метра.
В квартирах выполнена отделка согласно стандартам программы реновации.
На первых этажах жилых домов расположены вестибюль здания, лифтовой холл, комната дежурного, место для хранения уборочного инвентаря и другие нежилые помещения. Жилые дома оснащены лифтами грузоподъемностью 400 и 630 килограммов.
Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже окажется на одном уровне. Мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входа в дом будет защищать от скольжения в любое время года.
На придомовых территориях обустроены открытые плоскостные автостоянки, оборудованы спортивные и детские площадки, места для отдыха, высажены деревья и кустарники.
«Всего в Троицком административном округе новые квартиры получат жители 124 домов общей площадью 170,4 тысячи квадратных метров. Для начала переселения подобраны пять стартовых площадок, из них одна площадка находится в стадии строительства, два дома введены в эксплуатацию», — отметил Рафик Загрутдинов.
В программу реновации включены 5174 дома, в которых живут более миллиона москвичей. Все они переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса.
Проекты планировки кварталов реновации Москвы
Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей
Поселок Шишкин лес
Краткая статистика проекта планировки:
14 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 42,47 га расположена в границах поселения Михайлово-Ярцевское Троицкого административного округа города Москвы и ограничена:
— с северо-востока – Московским малым кольцом (А-107);
— с юго-востока – береговой полосой ручья Вздериношка;
— с юго-запада – деревней Новомихайловское;
— с северо-запада – проездом внутреннего пользования.
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышлено-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории квартала:
Освобождение территории:
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен
многоквартирных домов – 65,06 тыс. кв. м., отдельно-стоящих нежилых зданий –
4,06 тыс. кв. м.
Строительство:
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 307,39 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 248,97 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 58,42 тыс. кв. м, в том числе: учебно-воспитательный комплекс – 5,50 тыс. кв. м, физкультурно-оздоровительного комплекса – 6,06 тыс. кв. м, поликлиники – 10,0 тыс. кв. м.
Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Территория подготовки проекта планировки площадью 42,47 га разделена на 3 квартала устанавливаемыми красными линиями улично-дорожной сети. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной формы; участки общественного назначения учебно-воспитательного комплекса на 300 мест, в том числе: дошкольная образовательная организация на 150 мест, общеобразовательная организация на 150 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники на 320 посещений в смену, дома культуры, общественного центра (с возможностью размещения МФЦ), наземных гаражей на 505 машино-мест и котельной.
Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
Парковки
Парковок во дворах не будет. Но в отличие от Старой Москвы, здесь в домах реновации не будет подземных гаражей. Будет построено два надземных гаража (количество машиномест не указано). При этом будут снесены некапитальные гаражи.
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 3700 кв.м. (около 284 машиномест).
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 6512 кв.м. (около 500 машиномест).
Итого на улице будет около 784 машиномест (это примерно на 2600 новых квартир).
Достоинства проекта планировки
Благоустроенные дворы без машин. Будет построено несколько новых социальных объектов: образовательный комплекс, спортивный комплекс (вместо снесенного), поликлиника, дом культуры (вместо снесенного).
Недостатки проекта планировки
Площадь застройки в 4,2 раза превышает площадь сносимых объектов, это много по сравнению с другими проектами планировки (в среднем 3-3,2). И хотя относительно Москвы плотность застройки и этажность невелика (средняя 14 этажей, а максимальная — 17), это приведет к резкому увеличению населения поселка (примерно на 74%, т.е. на три четверти).
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: на усмотрение жителей.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Утвержден проект планировки по реновации в поселке Шишкин Лес
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Власти Москвы утвердили проект планировки территории (ППТ) по программе реновации в Троицком округе.
Площадь ППТ составляет 42,47 га. Территория находится в поселке Шишкин Лес, поселении Михайлово-Ярцевское. Она ограничена:
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5176 домов.
В рамках ППТ здесь снесут 19 домов площадью более 65 тыс. кв. метров и нежилые объекты площадью более 4 тыс. «квадратов».
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Это не просто снос старого жилищного фонда, но и расселение жильцов в современные монолитные и панельные дома. В новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса.
Переселение ведется в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Есть возможность отказаться от квартиры и получить денежную компенсацию.
В квартиры с улучшенной отделкой переедут по реновации семьи из 127 домов жилой площадью 257,9 тыс. кв. м в Новомосковском округе. Также переселения ждут жители 124 домов Троицкого округа. Общая площадь квартир составляет 221,8 тыс. «квадратов».
Для волнового переселения здесь подобрано 13 стартовых площадок.
На сегодня здесь подобраны стартовые площадки по адресам:
Построили два жилых дома в п. Шишкин лес поселения Михайлово-Ярцевское. Там расположено 234 квартиры площадью 13,8 тыс. кв. метров. Дома уже введены в эксплуатацию, идет переселение жителей.
Кроме того, началось заселение новостроек по адресу: поселок Мосрентген, квартал 24, д. 1, корпуса 1-5. Здесь квартиры будут предложены жителям 18 домов из поселений Сосенское и Мосрентген.
Для реализации программы будет создана вся необходимая инфраструктура. Поэтому в Адресную инвестиционную программу (АИП), по которой осуществляется финансирование объектов за счет бюджета столицы, заложили строительство следующих объектов:
По проводится конкурс по выбору проектных организаций.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
На их месте построят более 284 тыс. кв. метров недвижимости, среди которых:
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 548-20-80 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 453 стартовые площадки с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Для заселения передано 55 домов. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23,7 тысячи жителей.
Информационная служба портала Стройкомплекса
17.11.2021 Реновация в Москве: график сноса домов — последние новости
17.11.2021 Правительство Москвы на своем официальном сайте определило очередность переселения в новое жилье участников программы реновации, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на официальный сайт мэра Москвы. Переселение проходит в три этапа – с 2020 по 2024 г., с 2025 по 2028 г. и с 2029 по 2032 г. При необходимости сроки переселения могут быть скорректированы «в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях», указано в сообщении. «В первый этап новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1 630 домов, а это ещё 330 тыс. москвичей. Остальные — около 380 тыс. человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1 800 домов», — говорится в сообщении. На данный момент в процессе расселения находится 155 домов, из них 27 уже расселены и снесены. В эксплуатацию уже сдано 60 домов, ещё 172 дома находятся в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования, информирует портал gogov.ru Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Более 550 обращений на докупку площадей поступило от жителей Москвы по программе реновации, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента градостроительной политики города Москвы. «С момента старта переселения дома-участника программы реновации, москвичи имеют право на приобретение дополнительных площадей с 10% скидкой. Всего в Фонд поступило 568 заявок «, — отметил глава ведомства Сергей Левкин. Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала.
Программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов на перспективу до 2025 года. По информации портала renovatsija.ru ниже представлен СПИСОК ДОМОВ ПОД СНОС ПО АДРЕСАМ ГОРОДА МОСКВЫ В 2020 ГОДУ И НА ПЕРСПЕКТИВУ 2021 ГОДА:
График сноса домов – адреса зданий по районам Москвы
ПЛАНЫ ПО СНОСУ ДОМОВ НА 2021-2022 ГОДЫ
Восточный округ
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
Западный округ
Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:
Северный округ
В плане на 2020 – 2021 года:
Северо-Восточный округ
На текущий и следующий года:
Северо-Западный округ
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
Центральный округ
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
Южный округ
Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:
Юго-восточный округ
В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:
Юго-западный округ
На 2020 – 2021 года утвержден список:
Примерный список на 2022 год:
Новая Москва
Дома под снос в этом и последующих годах:
Зеленоград
Адреса домов, которые попадают под программу в 2020-2021 годах:
Так или иначе, программа реновации в Москве, запланированная на период 2017-2025 года затронет практически все районы (адреса) столицы и ближайшего Подмосковья: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково, Ярославский, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Сокольники, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное, Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево, Одинцово, Внуково, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино, Крюково, Силино, Старое Крюково, Внуковское, Вороновское, Десеновское, Киевский, Кленовское, Кокошкино, Краснопахорское, Марушкинское, Михайлово-Ярцевское, Московский, Мосрентген, Новофедоровское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Троицк, Филимонковское, Щаповское и Щербинка.
