район сокольники какой округ москвы
Информация о районе
Основная информация
Муниципальный округ «Сокольники» имеет код ОКТМО 45315000 (ОКАТО 45263591000)
Адреса домов, вошедших в программу реновации Сокольников
Список домов в районе, предложенных к расселению и сносу в рамках программы реновации жилья
Управляющие гос.структуры
Жилье и гостиницы в районе
Описание района
Район Сокольники находится в Восточном административном округе Москвы. Общая площадь его территорий составляет 10,28 квадратных километров. Согласно данным переписи населения 2010 года, здесь проживает более 57 тысяч граждан при средней плотности 5586 человек на квадратный километр.
Сокольниками изначально назывался старый сосновый бор, который примыкал к столице с северо-восточной стороны. Эти территории ещё с XV века были заповедной рощей для великокняжеских и царских соколиных охот. Со времён Петра Великого местность стала любимым местом гулянья для москвичей. Немного позже здесь возникла Сокольническая слобода, в которой проживали сокольники, обучавшие соколов для охоты.
После сооружения Камер-Коллежского вала в 1742 году территория современного района Сокольники была включена в таможенную границу столицы. Со половины XIX века здесь началась массовая застройка. Районом Москвы эта местность стала с 1890 года.
На данный момент в районе функционируют 11 государственных общеобразовательных учреждений и 10 детских садов.
К объектам здравоохранения относятся 7 больниц, 4 поликлиники, 9 госпиталей, аптеки и частные стоматологические клиники.
Для нужд населения здесь работают 4 библиотеки, театр Романа Виктюка, 32 промтоварных и 35 продовольственных магазинов, 23 предприятия общественного питания, два крупных торговых комплекса, ЭкоЦентр, Дворец спорта «Сокольники», Музейно-просветительский комплекс «Сокольники» и 26 предприятий бытового обслуживания.
Основными достопримечательностями района Сокольники являются храм Тихона Задонского, храм Воскресения Христова, храм Рождества Иоанна Предтечи и два здания работы знаменитого советского архитектора Константина Мельникова: Дом культуры имени И. В. Русакова и Клуб фабрики «Буревестник». Кроме того, на территории района располагается наиболее посещаемый парк в Москве — «Сокольники».
Здесь также функционируют следующие промышленные предприятия и научные организации: Сокольнический вагоноремонтный завод «СВАРЗ», трамвайное депо имени Русакова, макаронная фабрика «Экстра М», мелькомбинат имени Цюрупы, ЦНИИ туберкулеза, НПО «Геофизика» и ЦНИИ кожно-венерологических заболеваний.
В ближайшее время в районе Сокольники планируется сооружение новых жилых комплексов и создание нескольких памятников.
О каждом из этих учреждений и организаций вы сможете найти подробную информацию при помощи нашего ресурса: местоположение на карте, адреса и телефоны.
Жилье у парка: что нужно знать о Сокольниках перед покупкой квартиры
Район Сокольники является одним из самых престижных в Восточном административном округе из-за близости к центру и облагороженного одноименного парка. Риелторы называют этот район «компромиссным центром» — то есть жилье здесь приобретают те, в чей бюджет не вписывается покупка в центре, но при этом привлекают красивые исторические дома и хорошая локация, отмечает руководитель офиса «На Фрунзенской» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова.
Сокольники — обжитой район с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой, большую его часть занимает парк, здесь мало производственных зон. В Сокольниках нет новостроек, а жилой фонд в основном представлен панельными и кирпичными домами брежневского периода, в то же время много монолитных домов.
«Это нетипичный район ВАО — престижный, расположенный близко к центру. Стоимость жилья, даже относящегося к старому фонду, здесь обычно выше, чем в других районах данного округа, так как жилые дома в основном располагаются у парковой зоны, реки Яузы либо около станции метро «Сокольники», что повышает стоимость жилья», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Инфраструктура Сокольников
Главная достопримечательность, а также место для отдыха и развлечений жителей района — парк «Сокольники», который занимает большую часть территории района. Это уже давно сложившийся и обжитой район, несмотря на небольшой объем жилищного фонда, в Сокольниках достаточно объектов социальной инфраструктуры, даже с учетом появившихся позднее новостроек. В районе расположены деловые и торговые центры, продуктовые магазины, девять школ и 17 детсадов, 13 больниц и поликлиник, также здесь находится театр Романа Виктюка. На границе районов Сокольники и Красносельского находится гипермаркет «Ашан».
Также эта локация отличается хорошей транспортной доступностью: здесь есть станция метро «Сокольники», платформы Ярославского направления («Москва-3» и «Маленковская»). По территории района проходят Третье транспортное кольцо (ТТК) и автомобильные магистрали — улицы Русаковская и Стромынка. А на территории граничащего с Сокольниками Красносельского района расположено три железнодорожных вокзала (площадь трех вокзалов). Из минусов риелторы называют только проходящее по границе района Третье транспортное кольцо, однако оно же улучшает транспортную доступность.
Вторичный рынок Сокольников
Одна из особенностей Сокольников — расположение на границе ЦАО и не самого популярного среди покупателей жилья Восточного административного округа. Наиболее дорогие и популярные локации, по оценкам риелторов, находятся у парка «Сокольники», на набережной Яузы и у одноименной станции метро. Правда, квартиры, выходящие на ТТК, продаются сложнее и с дисконтом, отмечает Дмитрий Таганов.
Стоимость жилья в Сокольниках самая высокая по сравнению с остальными районами ВАО. Средняя цена квадратного метра — 275,1 тыс. руб., а средний бюджет однушки (32 кв. м) в панельном доме начинается от 6–6,2 млн руб. По этому показателю Сокольники, по данным «Азбуки жилья», находятся на 24-м месте среди всех районов Москвы. Сегодня объем предложения на вторичном рынке, по подсчетам компании, составляет 130 квартир, или 9,8 тыс. кв. м совокупной площади. По информации «Миэля», большинство квартир на «вторичке» реализуется в монолитных и монолитно-кирпичных домах (42%), 38% — в кирпичных домах, 20% — в панельных и блочных.
«Большая часть покупателей — жители самих Сокольников, поэтому здесь очень много альтернативных сделок. Миграция вовне низкая: люди не стремятся покинуть свой район, потому что здесь хорошие школы, сложившийся фон инфраструктуры, отсутствие каких-то серьезных «грязных» предприятий. Основной привлекающий фактор — парк, он серьезно влияет на цену близлежащих квартир», — отмечает Ольга Тихонова.
Перспективные проекты Сокольников
Жилой фонд Сокольников большей частью сформирован до 2000-х годов, новостроек исчезающе мало, говорит Ольга Тихонова. На сегодняшний день здесь отсутствует предложение на первичном жилом рынке, отмечают опрошенные редакцией риелторы. Новостройки есть только в соседних районах — Красносельском, Басманном и Преображенском.
Так как большую часть района занимает парк, а крупных промзон нет, то девелоперам довольно сложно найти новые площадки для застройки в этой локации, считает Дмитрий Таганов. Кроме того, в Сокольниках не так много пятиэтажек, включенных в программу реновации, поэтому жилищный фонд массово обновляться не будет.
«На территории района расположена промзона № 16 — «Митьковская ветка», которую еще в 2008 году предполагалось реорганизовать. При этом жилое назначение не рассматривалось, в основном планировались бизнес-инкубаторы и технопарки», — дополняет генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.
Если в будущем в Сокольниках и появятся новые дома, то это будет точечная застройка. Возможно, место для нее найдется около отрезка железнодорожного пути Ярославского направления МЖД, который проходит по территории района, предполагает Дмитрий Таганов.
История района Сокольники
Площадь района Сокольники составляет чуть более 1 тыс. га, большая его часть приходится на одноименный парк, который входит в состав национального парка «Лосиный остров». В районе проживает более 57 тыс. человек.
Сокольниками изначально назывался вековой сосновый бор, примыкавший к Москве с северо-восточной стороны. Здесь с XV века занимались соколиной охотой цари и князья. При Петре I появилась Сокольническая слобода для сокольников, которые содержали и обучали соколов для царской охоты. В это время район становится популярным для прогулок москвичей. В 1742 году с прокладкой Камер-Коллежского вала территория нынешнего района включается в таможенную границу столицы.
Массовая застройка района начинается лишь во второй половине XIX века. В конце XIX века часть бора выделяют под парк, который тогда был окружен дачами. В 1931 году постановлением московских властей здесь создан парк «Сокольники». В 1935-м открылась одноименная станция метро. В 2012 году началась масштабная реконструкция парка и его объектов.
Объект культурного наследия РФ № 7710780000 № 7710780000
