Информация о районе
Основная информация
Муниципальный округ «Нагатинский Затон» имеет код ОКТМО 45919000 (ОКАТО 45296573000)
Адреса домов, вошедших в программу реновации Нагатинского Затона
Список домов в районе, предложенных к расселению и сносу в рамках программы реновации жилья
Управляющие гос.структуры
Жилье в районе
Описание района
Район Нагатинский Затон территориально находится в пределах Южного административного округа столицы. Его общая площадь составляет 9,795 квадратных километров. Состоянием на 2010 год здесь проживает более 114 тысяч человек при средней плотности 11656 жителей на квадратный километр.
В состав данной административной единицы входят восточный участок полуострова «Нагатинская пойма», местность рядом с Нагатинским затоном, которая ограничена затоками Москвы-реки с трёх сторон, а также популярный музей-заповедник «Коломенское». Нагатинский Затон граничит на востоке и юго-востоке с районом Печатники, на севере — с районом Южнопортовый, на юге — с районом Москворечье-Сабурово, а на западе — с районами Даниловский и Нагатино-Садовники.
Ранее на этой местности находились небольшие поселения Коломенское, Дьяковское, Нагатино, Садовники и Новинки. В 1960 году все они вошли в состав Москвы и относились к бывшему Пролетарскому району. В честь праздника Октябрьской революции в Нагатинской пойме на острове был открыт Парк имени Октября, площадь которого составляет более 100 га. Современный же район Нагатинский Затон был образован лишь в 1995 году.
Среди значимых объектов района наиболее известными являются: Московский судоремонтный и судостроительный завод, лицей № 1523 при МИФИ, государственный природно-ландшафтный и историко-архитектурный музей и заповедник «Коломенское», знаменитый археологический памятник Дьяково городище, а также Московская государственная академия водного транспорта.
Нагатинский Затон имеет отлично развитую социально-бытовую и развлекательную инфраструктуры. Здесь есть абсолютно всё, что необходимо среднестатистическому жителю столицы.
На полуострове: что нужно знать о Нагатинском Затоне перед покупкой жилья
Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы. Покупатели жилья ценят его в первую очередь за экологическую обстановку. Район можно назвать полуостровом, он ограничен с трех сторон излучиной Москвы-реки, почти половину территории занимают зеленые зоны — музей-заповедник «Коломенское» и парк «Нагатинская пойма».
Несмотря на то что район удален от центра столицы, он в то же время не является окраиной. Недвижимость Нагатинского Затона пользуется стабильным спросом среди покупателей, отмечают риелторы. «Чаще всего жилье здесь приобретают либо те, кто хотел бы жить рядом с крупной зеленой зоной и рекой, либо те, у которых не хватает средств на покупку квартиры в соседних районах, расположенных ближе к центру, где стоимость жилья выше», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Нагатинский Затон — довольно обособленный и самодостаточный район, можно сказать, законсервированный. По оценке Таганова, здесь нет потребности в появлении новых объектов инфраструктуры, но с точки зрения транспортной доступности он пока не очень удобен. Станции метро «Коломенская» и «Технопарк» сильно удалены от той части района, где проходит Москва-река. А из центра попасть в район можно по проспекту Андропова, который часто стоит в пробке.
Но ситуация с транспортной доступностью может улучшиться: к 2022 году должны открыться две станции метро — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» Большого кольца. «Это даст дополнительные возможности для дальнейшего развития района и роста цен на жилье. Дополнительные факторы повышения и укрепления ликвидности жилья — соседство с парком «Коломенское» и в будущем — с парком «Остров мечты», — считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Социальная инфраструктура, по оценке риелторов, в этом районе развита хорошо. Здесь работают порядка 20 детских садов, более десяти школ, две поликлиники, Московская государственная академия водного транспорта, есть дом культуры, кинотеатр, библиотеки и т. д. Среди главных культурных достопримечательностей района — объекты музея-заповедника «Коломенское», старинные храмы Вознесения Господня, Казанской иконы Божьей матери.
В основном район застроен панельными домами, есть здесь также и кирпичные строения. Масштабная застройка этой локации началась в конце 1960-х годов, своего пика достигла в период перестройки, поэтому по большей части жилищный фонд Нагатинского Затона нельзя считать устаревшим, отмечает Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке жилья в Нагатинском Затоне в продаже сейчас представлено 235 квартир. Средняя цена 1 кв. м этих объектов — 205 тыс. руб., средняя стоимость — 9,9 млн руб.
На первичном рынке недвижимости Нагатинского Затона ведется продажа единственного проекта — городского квартала «Ривер Парк» (ул. Речников, вл. 7), который расположен на первой линии Москвы-реки с собственной обустроенной пешеходной набережной. В комплексе есть дома комфорт-класса (построены), а также корпуса бизнес-класса, которые находятся в активной стадии реализации. И в первой, и во второй фазе ведутся продажи как квартир, так и апартаментов, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Средняя стоимость квадратного метра апартаментов первой фазы, по данным «Метриума», составляет 159,5 тыс. руб. Причем это первая в Москве новостройка массового сегмента, в составе которой открылась собственная пешеходная набережная. Стоимость строящихся апартаментов бизнес-класса составляет в среднем 170,9 тыс. руб., квартир — 217,6 тыс. руб. В общей сложности в продаже в обеих фазах доступно порядка 800 лотов.
Для сравнения: в соседнем районе Нагатино-Садовники средняя стоимость «квадрата» в новостройках, по данным «Бест-Новостроя», составляет 199 тыс. руб, в Даниловском районе — 232 тыс. руб. Таким образом, недвижимость Нагатинского Затона по уровню цен находится на среднем уровне относительно конкурентов. Новостройки в районе имеют хороший потенциал к росту цены, так как можно говорить о дефиците предложения нового жилья, кроме того, территории с видом на воду и выходом к набережной наиболее ликвидны, считает Доброхотова.
Анонсированных проектов от застройщиков в Нагатинском Затоне сейчас нет. У района крайне слабый потенциал для реализации здесь новых проектов девелоперов, даже несмотря на внушительную общую площадь, считает Таганов. По его словам, район и так уже застроен, его значительную часть занимают парки, также здесь есть судостроительный и судоремонтный заводы.
Однако в районе будет вестись реновация, которая станет потенциалом для нового строительства. В программу вошли сразу 53 хрущевки по улицам Затонная, Судостроительная, Новинки, на Кленовом бульваре, Нагатинской набережной и другим, отмечает Литинецкая.
В сегодняшний границах Нагатинского Затона находились подмосковные деревни Дьяковское, Коломенское, Нагатино, Новинки, Садовники, которые известны еще с XIII–XIV века. В 1960 году они вошли в состав Москвы.
До сооружения в 1930-х годах Перервинского гидроузла территория часто затоплялась во время паводков и была сильно заболочена. В конце 1960-х годов Нагатинскую пойму реконструировали, провели работы по ликвидации заболоченности, соорудили спрямительный канал длиной 3,5 км и начали активно застраивать новым жильем.
Риелторские путеводители по районам
История района
У района Нагатинский затон богатое историческое прошлое. Там, где сейчас находятся кварталы современной застройки, в прошлом были расположены хорошо известные в истории государства Российского подмосковные села: Коломенское, Нагатино, Новинки.
Издавна была заселена местность, прилегающая к селу Коломенское. Высокий холмистый берег Москвы-реки был удобным местом для поселений человека. Здесь еще на заре нашей эры существовало Дьяково городище.
Расположенное на скрещении важнейших водных и сухопутных дорог к столице Каширской и Серпуховской, огражденное с севера болотами Нагатина, с востока Москва-рекой, Коломенское со временем становится важным опорным пунктом в борьбе против внешних врагов, а также неоднократно используется захватчиками для размещения войск при подготовке к осаде Москвы.
Путь от Москвы до Коломенского впервые в России был разделен верстовыми столбами (отсюда поговорка: “с коломенскую версту”).
Коломенское часто упоминается в летописях в связи с борьбой русского народа против Золотой орды и Крымских ханов; в 1380 г. здесь останавливался Дмитрий Донской после победы над татарами на Куликовом поле.
В Коломенском провел детские годы Петр I. Здесь юный царевич устраивал учения “потешных войск”, речные походы на специально устроенных судах, останавливался здесь после взятия Азова (1696г.) и перед торжественным въездом в Москву после победы под Полтавой (1709г.). О петровских победах напоминают 4 пушки, которые до наших дней стоят на берегу Москвы-реки.
Позднее Коломенское служило летним местопребыванием Петра II, Анны Иоановны, Елизаветы Петровны, Екатерины II. Здесь устраивались пышные празднества и царские охоты.
Плодовые сады создавались в Коломенском в течении многих веков. Согласно описи 1701 года здесь находились шесть садов с 6 тыс. плодовых деревьев, в 1813 году количество плодовых деревьев увеличилось до 15 тысяч.
К этому времени большие фруктовые сады Коломенского, создававщиеся в течении многих веков, оказались экономически невыгодными: Москва требовала овощей. Крестьяне выкорчевывали плодовые деревья и на их месте сажали овощи.
В 1930-х годах в Коломенском был организован колхоз “Огородный гигант”, который имел овощное направление хозяйства. Поля колхоза широко раскинулись на бывших Потешных государевых лугах, где проходили соколиные охоты и смотрины потешных полков.
Около завода был построен рабочий поселок, который является старейшей жилой застройкой на территории района.
Первое судно коллективом завода было построено в 1938 году. Особенно популярными на речных путях стали теплоходы типа “Москвич”, так называемые речные трамвайчики. Одновременно завод строил крупные серии речных буксиров-толкачей, озерных пассажирских судов для пригородных линий и их модификации для служебных и научно-исследовательских целей.
В 1969 году близ Нагатино сооружен Нагатинский мост, который соединил Нагатино с районом Кожухово, здесь прошел Пролетарский проспект (сейчас это проспект им.Андропова), построена станция метро “Коломенская”.
Нагатинский Затон (район Москвы)
| Район Нагатинский Затон | |||||||||||||||||||||
| Муниципальное образование Нагатинский Затон | |||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||
| 15 октября 2003 года [1] 114,177 [3] тыс. чел. (36-е место) 11656,7 чел./км² (65-е место) 1848,8 [2] тыс. м² (51-е место) 115142, 115407, 115432, 115470, 115487, 115522
В состав района входит территория рядом с Нагатинским затоном, ограниченная с трёх сторон излучиной Москвы-реки, восточная часть полуострова «Нагатинская пойма», а также музей-заповедник «Коломенское». СодержаниеПоказатели районаТерритория и границыГраницы района «Нагатинский Затон» и внутригородского муниципального образования «Нагатинский Затон» проходят по [1] [4] южным и западным границам территории музея-заповедника «Коломенское», далее по оси проспекта Андропова, осям: старого русла реки Москвы, русла реки Москвы, шлюза 10-11, русла реки Москвы до южных границ территории музея-заповедника «Коломенское» Таким образом, район «Нагатинский Затон» граничит по руслу Москвы-реки районами «Печатники» (восток, юго-восток) и «Южнопортовый» Юго-Восточного административного округа (север), с запада — с районами «Нагатино-Садовники» и «Даниловский», с юга — с районом «Москворечье-Сабурово». Население районаПрирода района
ГеологияГлубина залегания поверхности кристаллического фундамента на территории района сильно колеблется: от 1600 м на севере до 2600 м на юге. Это объясняется тем, что через неё проходит Павлово-Посадский разлом (примерно вдоль улицы Новинки), который отделяет Теплостанский грабен Подмосковного авлакогенного прогиба, сложенный мигматитами по породам обоянской серии от Балашихинского грабена Истринско-Кольчугинского выступа, сложенный высоко-магнитными биотитовыми и амфиболитовыми гнейсами-кварцитами нижнего протерозоя. Нагатинская поймаНагатинская пойма — крупнейшая пойма в черте города. Средняя высота над уровнем реки 1 — 1,5 м. До сооружения в 1930-х годах Перервинского гидроузла территория затоплялась во время паводков и была сильно заболочена. В конце 1960-х годов Нагатинская пойма полностью реконструирована. Здесь были проведены большие работы по ликвидации заболоченности, был сооружён спрямительный канал длиной 3,5 км, в результате чего образовался остров площадью свыше 150 га, разделённый Нагатинским мостом. История районаНаселённые пункты на территории района до 1960 года
На территории современного района Нагатинский затон в прошлом были расположены хорошо известные в истории России подмосковные деревни и сёла: Дьяковское, Коломенское, Нагатино, Новинки, Садовники. НагатиноДеревня находилась вплоть до 1960-х годов в районе нынешней конечной остановки трамваев в конце Судостроительной улицы. Вместе с тем, гать — это дорога через болото или затопленный участок суши. На гати — поселение на болоте. КоломенскоеДьяковскоеНазвание села, возможно, происходит от дьяка князя Владимира Андреевича Серпуховского (Храброго), который управлял сёлами и имел здесь двор. [8] Рядом с селом находится высокий, пирамидальной формы, холм — «Дьяково городище». Здесь находилось поселение древнего человека, укрепленное валами и рвами. На городище активно развивались обработка металлов и гончарное ремёсла. [9] Село Дьяковское располагалось на высоком правом берегу Москвы-реки. [8] С севера оно было отгорожено от села Коломенское Голосовым оврагом. Дьяковское впервые упоминается в духовной грамоте князя Владимира Андреевича, двоюродного брата Дмитрия Донского, завещавшего сёла своей жене Елене Ольгердовне, дочери великого князя литовского Ольгерда. В середине XV века жена великого московского князя Василия Тёмного — Мария Ярославна выменяла Дьяковское у своей тётки княгини Василисы, и завещала отдать его сыну — будущему великому князю Ивану III. В 1447 году в «Докончании великого князя Василия Васильевича с князем Серпуховским и Боровским Василием Ярославичем» наряду с Коломенским говорится о селе Дьяковском уже как о владении великого князя. [8]
Основную часть жителей Дьяковского составляли крестьяне, работавшие на пашне. Другую часть жителей села составляли «бобыли», у которых не было возможности содержать семью. С середины XVII века цари заводят здесь садовое хозяйство. По соседству с крестьянскими домами находились Потешный и Конюшенный государевы дворы, являвшиеся как бы филиалами дворцовых построек в Коломенском. Здесь же были поставлены небольшие государевы хоромы, нередко использовавшиеся царем Алексеем Михайловичем.
На крутом склоне Дьяковского холма расположен памятник эпохи Ивана Грозного — Церковь Усекновения главы Иоанна Предтечи в Дьякове. В последнее десятилетие XVII века церковью пользовались как жители сёл Дьяковское и Коломенское, так и жители отдалённых деревень, таких как Чёрная Грязь (Царицыно). При храме находилось кладбище, где многие из могильных надгробий являлись произведением русского камнерезного искусства XVII—XIX веков. Кладбище снесено в период подготовки к летней олимпиаде в Москве (1980). [8] Садовая слобода или СадовникиСвоим происхождением оно обязано коломенским дворцовым садовникам. НовинкиПо ревизским сказкам в 1816 году здесь насчитывалось 215 мужчин и 236 женщин, в 1859 году — 367 мужчин и 375 женщин. Значительную часть населения составляли старообрядцы, в деревне находилась их часовня. [17] История района после включения в черту Москвы в 1960 году
В канун празднования 60-летия Октябрьской революции на острове в Нагатинской пойме был заложен Парк имени 60-летия Октября (архитектор В. И. Иванов), который занимает территорию более 100 га. В 1981 году на месте полей бывшего овощеводческого колхоза «Огородный гигант» была продолжена застройка ещё одного жилого массива [7] (Коломенская улица и Коломенская набережная — бывшие улицы Средняя и Нижняя села Коломенское). Создание районаЗначимые объекты районаМосковский судостроительный и судоремонтный завод (МССЗ)Московский судостроительный и судоремонтный завод был построен в затоне Нагатинской поймы и введен в действие в 1936 году. Основное направление работы завода — судостроение и ремонт самоходного флота, изготовление судовых механизмов и светосигнальной аппаратуры. В настоящее время теплоходы с маркой Московского судостроительного и судоремонтного завода эксплуатируются на большинстве водных путей России. Построенные заводом суда обеспечивают более 17 % всех пассажирских перевозок по России. [26] МССЗ со дня его существования построено 1804 теплохода. [26] Сейчас завод осуществляет строительство экологических судов нефте- и мусоросборщиков. Адрес завода: ул. Речников, д. 7. Московская государственная академия водного транспорта (МГАВТ)В 1979 году в районе Нагатино был открыт Московский институт водного транспорта, который в 1993 году получил название Московская государственная академия водного транспорта. Адрес академии: Судостроительная ул., д. 46. Лицей 1523 при МИФИВ 1988 году в районе была основана Московская средняя общеобразовательная физико-математическая школа № 1170 при МИФИ. В 1994 году школе присвоен статус Государственного образовательного учреждения Лицей № 1523. Лицей находится по адресу: Кленовый бульвар, дом 21. Памятники истории и архитектуры, храмыНа территории района Нагатинский Затон находится государственный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское» — бывшая вотчина московских великих князей и царей. Территория заповедника охватывает бывшие села Коломенское и Дьяковское (Дьяково), а также находящийся рядом с Дьяково уникальный памятник археологии — Дьяково городище. Также в Коломенском сохранились относящиеся к XVII веку водовзводная башня, Передние и Спасские (Задние) ворота, Сытный двор, ограда Государева двора, стена Кормового двора и Фряжский погреб. Целый ряд памятников деревянного зодчества был перевещен на территорию Коломенского из других подмосковных сел. Православные храмыВ 2012 году завершается строительство храма святителя Спиридона Тримифунтского в Нагатинском Затоне. Каменный храм, строится в рамках программы «200 храмов Москвы». Настоятель — иерей Михаил Шманов. Адрес: Судостроительная улица, влад. 48. [28]
Другие объекты районаТранспортНа осушённых землях Нагатинской поймы находится Южный речной вокзал — один из двух пассажирских речных вокзалов Москвы. Современное здание вокзала (архитектор А. М. Рухлядев) было открыто в 1985 году, сам же вокзал переведен в Нагатино в 1972 году и долгое время находился на Нагатинской набережной. На территории района Нагатинский затон находится станция метро «Коломенская», вблизи границы района — станция «Каширская». Через Нагатинскую пойму проведен Нагатинский метромост, по которому идут поезда Замоскворецкой линии Московского метрополитена. В будущем планируется открытие ещё двух станций метро: «Технопарк» (Замоскворецкая линия) и «Нагатинский затон» (Каховская линия). Первую из них планируется расположить на поверхности перед метромостом в районе Нагатинской поймы, вторую (глубокого заложения) — под парком Коломенское. Герб и флаг
Описание гербаВ щите московской формы левая повышенная серебряная волнообразная перевязь. В верхнем пурпурном поле серебряное городище — три древних жилища, огороженных пятиугольным частоколом с открытыми воротами. В нижнем зелёном поле перекрещенные серебряные молот в столб, древний речной якорь, современный речной якорь. Описание флагаМуниципальный округ Нагатинский ЗатонМуниципальный округ Нагатинский Затон
СодержаниеПриродаГеологияГлубина залегания поверхности кристаллического фундамента на территориии района сильно колеблется от 1600 м на севере до 2600 м на юге. Это объясняется тем, что через нее проходит Павлово-Посадский разлом (примерно вдоль улицы Новинки), который отделяет Теплостанский грабен Подмосковного авлакогенного прогиба, сложенный мигматитами по породам обоянской серии от Балашихинского грабена Истринско-Кольчугинского выступа, сложенный высоко-магнитными биотитовыми и амфиболитовыми гнейсами-кварцитами нижнего протерозоя. Подземные воды и речная сетьЛандшафтыНаселениеПо данным Всероссийской переписи населения 2002 года в районе проживало 105 948 человек, из них 49 291 мужчин и 56 657 женщин (46,5 % и 53,5 %). Кроме того Нагатинский затон является первым районом по удельному весу Русских в населении по городу Москве. Герб и флаг
ТерриторияГраницы районаИстория районаПроисхождение названий населенных пунктовНа месте кварталов современной застройки района Нагатинский затон в прошлом были расположены хорошо известные в истории России подмосковные села: Коломенское, Нагатино, Новинки. Коломенское После 1917 годаВ 1960 году подмосковные села: Нагатино, Коломенское, Новинки вошли в черту Москвы, и в конце 1960-х годов эта территория стала огромной строительной площадкой. На месте сносимых деревянных строений, садов и огородов выросли кварталы многоэтажных жилых домов. На правом берегу реки Москвы, после реконструкции Нагатинской поймы и сооружения нового речного русла, в 60-х годах была построена Нагатинская набережная, выполненная из сборного железобетона, облицованного гранитом. Архитектурное решение застройки жилых корпусов со стороны реки Москвы — в виде домов, стилизованных под паруса — создает современный фасад района. В 1969 году близ Нагатино сооружен Нагатинский мост, который соединил Нагатино с районом Кожухово, здесь прошёл Пролетарский проспект (сейчас это проспект Андропова), построена станция метро «Коломенская». В 1981 году на месте полей бывшего овощеводческого колхоза «Огородный гигант» была продолжена застройка еще одного жилого массива (ул. Коломенская и Коломенская набережная — бывшие улицы Средняя и Нижняя села Коломенское). В 2002 году Московской городской Думой были приняты изменения в Закон «О территориальном делении города Москвы» согласно которым территория музея-заповедника «Коломенское» была включена в состав района Нагатинский затон Значимые объекты районаМосковский судостроительный и судоремонтный заводВ этом затоне в 1936 году был введен в действие Московский судостроительный и судоремонтный завод Московская государственная академия водного транспорта (МГАВТ)В 1979 г. в районе был основан Московский институт водного транспорта Нагатинская поймаНагатинская пойма — крупнейшая пойма в черте города. Средняя высота над уровнем реки 1 — 1,5 м. До сооружения в 1930-х годах Перервинского гидроузла территория затоплялась во время паводков и была сильно заболочена. В конце 60-х годов Нагатинская пойма полностью реконструирована. Здесь были проведены большие работы по ликвидации заболоченности, был сооружен спрямительный канал длиной 3,5 км, в результате чего образовался остров площадью свыше 150 га, разделенный Нагатинским мостом. В канун празднования 60-летия Октябрьской революции на острове был заложен парк им. 60-летия Октября (архитектор В. И. Иванов), который занимает более 100 га. В 1985 году на пойме построен Южный речной вокзал (архитектор А. М. Рухлядев) — это вторые речные ворота Москвы после Северного речного вокзала. Топонимика районаулицы и мосты  Привет, друзья! Сегодня мы с вами поговорим о замечательной  Привет, дорогие дети! Сегодня я хочу рассказать вам  Дорогие дети, сегодня мы поговорим о загадочной поговорке «  Привет, дорогие дети! Сегодня мы поговорим о забавной | |||||||||||||||||||||
