«Киллер» малых ТЦ в Нижнекамске опаздывает на год
«В силу обязательств по сохранению коммерческой тайны мы пока не можем говорить о наименованиях и брендах, но они интересные и ожидаемые», — говорят в нижнекамской компании «Рамус», которая строит второй по величине после казанской «Меги» ТРЦ в Татарстане. Девелопер компании утверждает, что площади заполнены уже на 65%. Эксперты же расходятся во мнении. Одни пророчат ТРЦ успех, другие сомневаются в целесообразности его строительства.
«Рамус Молл» станет крупнейшим ТРЦ в Татарстане: его планируемая площадь — 120 тыс. кв. метров. На сайте компании указано, что в комплексе будет работать 300 магазинов, кафе и ресторанов Фото: Олег Спиридонов
НИЖНЕКАМСК — КУЛЬТУРНАЯ СТОЛИЦА ПОВОЛЖЬЯ
Известный нижнекамский бизнесмен Рафис Мустафин во второй раз откладывает открытие своего грандиозного торгово-развлекательного центра размером с казанскую «Мегу». Официальная дата открытия «Рамус Молла» сначала была перенесена на март 2020-го, а теперь — на третий квартал этого года. Отметим, что в начале проекта в 2018-м ТРЦ планировали открыть в конце 2019 года. Новый перенос сроков в компании объяснили тем, что арендаторы не успевают к сроку открыть магазины. «Это связано с тем, что крупные арендаторы, в том числе и международные, не успевают в ранее запланированные сроки завершить свои проектные и строительные работы по отделке арендуемых площадей, осуществить поставку оборудования и товара», — ответили в компании «Рамус» на вопросы «БИЗНЕС Online».
Что касается готовности проекта, то сейчас ТРЦ уже обрел определенные черты. Как пояснили в компании, завершаются строительные работы, внутри смонтированы и готовы к запуску эскалаторы, траволаторы и лифты — всего 28 единиц. Закончился монтаж инженерных коммуникаций. «Сейчас мы на стадии согласования отделки с крупными арендаторами», — сказали в компании. Отметим при этом, что один из работников, которого на месте застал корреспондент «БИЗНЕС Online», сообщил, что внутри молла работы еще непочатый край. Паспорта объекта, к слову, тоже на заборе не оказалось, впрочем, охрана заявила, что его и не было никогда. Как сообщают собеседники издания, несколько раз в ситуацию со строительством ТРЦ приходилось вмешиваться мэру Нижнекамска Айдару Метшину. Дело в том, что иногда Мустафин позволял себе во время возведения отклоняться от проекта, возникали вопросы по благоустройству, отделке, виду фасадов. Это не могло не вызвать вопросов со стороны властей. Отметим также, что изначальный проект «Рамус Молла» дорабатывал архитектор города Эмиль Сиразетдинов.
Иногда Мустафин позволял себе во время возведения отклоняться от проекта, возникали вопросы по благоустройству, отделке, виду фасадов. Это не могло не вызвать вопросов со стороны властей Эскиз предоставлен пресс-службой «Рамус Молла»
Напомним, что «Рамус Молл» станет крупнейшим ТРЦ в Татарстане наряду с казанской «Мегой»: его планируемая площадь — также 120 тыс. кв. метров. На сайте компании указано, что в комплексе будет работать 300 магазинов, кафе и ресторанов. Арендная же площадь составит 68 тыс. кв. метров. В ТРЦ расположатся кинотеатр, детская площадка и каток. Из шести этажей пять будут надземными. В многоэтажном паркинге разместятся 1,2 тыс. машин. Одна из особенностей нижнекамского ТРЦ в том, что, в отличие от других свои собратьев, которые обычно располагаются на окраинах городов, «Рамус Молл» построили в центре города в непосредственной близости к жилым домам. Например, от ближайшей десятиэтажки до молла не более 50 метров. Расположение в густонаселенном районе в компании отмечают как преимущество проекта.
Интересно, что в презентации для арендаторов «Рамус Молл» называется суперрегиональным ТРЦ с охватом в 1,3 млн человек. Своих будущих покупателей ТРЦ распределил по зонам охвата. Первые 250 тыс. человек — это, вероятно, жители Нижнекамска и ближайших сел в зоне охвата до 30 минут на машине. Еще 900 тыс., по расчетам компании, смогут приехать в столицу нефтехимии за покупками на автомобиле, потратив на это до 90 минут. Напомнил «Рамус» своим будущим арендаторам и о преимуществах Нижнекамска — хорошая платежеспособность жителей. Как указано на сайте «Рамуса», средняя зарплата — 27 тыс., а в крупных организациях — 39 тыс. рублей. К слову, согласно официальной статистике, цифры больше — до 58 тыс. рублей на градообразующих предприятиях.
Среди флагманов «Рамус Молла» значатся Reserved, Mohito, Sinsay, House и Cropp. Также в ТРЦ будут «Дочки-Сыночки», «М.Видео» Фото: «БИЗНЕС Online»
Интересно и то, что компания в своей презентации называет Нижнекамск культурной столицей Поволжья. Удостоился он и таких эпитетов, как первый по уровню заработной платы и третий по величине и численности населения город в РТ.
«Рамус» решил все же приоткрыть завесу и рассказать о якорных резидентах на своем сайте. Однако конкретики пока мало — это некий продуктовый супермаркет и комплекс терм. Насколько известно, речь идет о втором комплексе «Нижнекамские термы» от инвестора из Удмуртии. Первый планируется возвести на улице Юности в здании недостроенного культурного центра, второй же «Рамус» предлагает открыть у себя. Однако решения по этому вопросу пока нет, переговоры с инвестором еще не завершились. Среди флагманов «Рамус Молла» значатся Reserved, Mohito, Sinsay, House и Cropp. Также в ТРЦ будут «Дочки-Сыночки», «М.Видео». Как сообщают собеседники издания, переговоры ведутся с H&M, Bershka и другими крупными сетевиками. Впрочем, «Рамус» не указывает их в своей презентации, а на вопросы о том, кто же заходит в проект, не отвечает, ссылаясь на коммерческую тайну. «Мы понимаем, что достаточно большой интерес у жителей нашего города вызывает вопрос, кто из арендаторов все-таки будет представлен в нашем „Рамус Молле“. На данный момент мы в силу обязательств по сохранению коммерческой тайны пока не можем говорить о наименованиях и брендах, но скажем так: это будут действительно интересные и ожидаемые арендаторы», — пояснили в компании. Насколько известно, «Рамус Молл» вел переговоры с несколькими крупными сетевыми кинотеатрами, некоторые решительно отказались.
«Рамус Молл» полностью обеспечен финансированием. На сегодняшний день 7 миллиардов рублей инвестиций. Это крупный инвестиционный проект» Фото: Олег Спиридонов
МОСКВИЧИ В РАБОТЕ
Привлекать арендаторов на торговые площади поручили московскому девелоперскому агентству «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг». Компания с 2006 года ведет свою деятельность в сфере комплексного девелопмента коммерческой недвижимости на всей территории страны, обеспечивает полный цикл девелопмента коммерческой недвижимости: от маркетинговых исследований и разработки торгово-технологической концепции до привлечения инвестиций, брокериджа, брендинга и управления торговым объектом. За годы работы агентство реализовало более 70 девелоперских проектов по всей стране от Москвы до Комсомольска-на-Амуре. В их числе альметьевский ТРЦ «Панорама» и четырехэтажный челнинский ТРЦ «Московский». Причем последний проект, видимо, так и остался на бумаге, потому что в автограде в принципе нет торгового объекта с таким названием и похожим внешним видом.
Любопытно, что само юрлицо — ООО «Молл Концепт» — с 23 января находится в стадии ликвидации. Как указывается в сервисе проверки контрагентов «Контур.Фокус», на 16 декабря 2019 года по компании найдены решения налоговых органов о частичном или полном приостановлении операций по некоторым счетам. Однако, видимо, такой статус не мешает вести агентству рабочую деятельность. В самой компании корреспонденту издания ответили, что для сегодняшней экономической ситуации картина с привлечение арендаторов в ТЦ «Рамус Молл» очень даже благожелательная. Здесь переступили порог в 65% по заполняемости. Притом отметили, что перенос сроков открытия торговых комплексов встречается довольно часто и для этого есть объективные причины. Особенно если в комплексе подразумевается расположение таких сложных технических предприятий, как кинотеатр, крупные развлекательные комплексы, которые в нижнекамском ТЦ возьмут площадь порядка 5 тыс. кв. метров. В данном случае их оборудование занимает срок до 125 дней. Однако в агентстве более детальную информацию предпочли без разрешения заказчика не давать и сказали направить письменный запрос.
Радмир Беляев: «Такого размера торговый центр в Закамье будет популярен и востребован. Там планируются развлечения для всей семьи, фуд-корты и другие направления» Фото: «БИЗНЕС Online»
Местные власти возлагают на небывалый торговый объект большие надежды. «„Рамус Молл“ для Нижнекамска очень важный проект, мы его полностью поддерживаем, потому что для нас значимо организовать круглогодичную качественную торговую площадку, чтобы жители могли совершать покупки в своем городе», — рассказал «БИЗНЕС Online» первый заместитель руководителя исполкома района Радмир Беляев. По его словам, одна из главных целей — создать в столице нефтехимии торговый центр класса А, где бы появились федеральные сетевые магазины, и нижнекамцам больше бы не пришлось ездить за покупками в Казань или Набережные Челны. «Есть ряд брендов, не представленных на сегодняшний день в Нижнекамске, это связано с тем, что существующие торговые площади не до конца соответствуют тем требованиям, которые предъявляют федеральные сети», — поясняет он. Другая важная цель — оставить деньги горожан в самом Нижнекамске. «Такого размера торговый центр в Закамье будет популярен и востребован. Там планируются развлечения для всей семьи, фуд-корты и другие направления. Самый главный вопрос в том, чтобы собственники торгового центра правильно его администрировали. Они привлекли московскую девелоперскую компанию, уже есть договоренность с рядом брендов, которые ранее не были представлены в Нижнекамске», — отметил чиновник.
На перенос сроков в администрации смотрят с пониманием. «Самое главное, что „Рамус Молл“ полностью обеспечен финансированием. На сегодняшний день 7 миллиардов рублей инвестиций. Это крупный инвестиционный проект. Перенос сроков в том числе связан и с арендаторами. Незначительный перенос, по моему мнению, при реализации таких проектов допустим», — говорит Беляев.
«У «Рамус Молла» есть хорошие шансы стать лидером в городе и даже регионе, но для этого его команде необходимо активизировать процесс привлечения арендаторов» Фото: Олег Спиридонов
«У НАС ВЫШЕ ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА ЛЮДИ НЕ ЛЮБЯТ ХОДИТЬ НИ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ»
Корреспонденты «БИЗНЕС Online» опросили экспертов, чтобы оценить осложнения от переносов сроков, а также перспективы проекта в целом.
Михаил Рогожин — директор отдела торговых помещений международной консалтинговой компании CBRE в регионах России:
— Мое мнение по поводу проекта не изменилось. Как я и говорил ранее, торговый центр, на мой взгляд, слишком большой, высокий.
Перенос сроков — это всегда плохо, потому что те, кто реально подтвердил участие, не начинают получать свою прибыль. А для собственника подобное означает либо нехватку денег, либо категоричную нехватку наполнения, то есть когда некого пускать на отделку. Центр же не может открыться пустым. Например, сейчас в Казани на Павлюхина строится KazanMall, как раз там мы поставили себе задачу открыться в августе-сентябре 2020 года, и сейчас у нас уже 80 процентов подписано. Можем показать, кто, где и почему. Не раскрывать имена арендаторов глупо. Если вы с кем-то подписали договор, то сказать об этом — лучшая реклама объекта. Какая коммерческая тайна? Например, когда у нас появляются новые арендаторы, мы тут же создаем пресс-релиз, потому что это важно. А если молчать и делать вид, что у нас все хорошо, но мы никому ничего не расскажем, значит, что там, возможно, не все так радужно.
У любого бренда есть свой срок на отделку — от месяца до полугода у больших арендаторов, например кинотеатров. Если они уже в проекте, то важны сроки, когда им готовы передать площадь. Бренды же не откроются одни, они пропишут в договоре, что должно быть не меньше такой-то площади в ТЦ. Никто не хочет стать первой ласточкой, потому что это означает полгода грусти на объекте. Все ждут, когда остальные хотя бы начнут отделку, чтобы понять, когда выходить им самим.
Если там 6 этажей, то какой суперрегиональный торговый центр? Если бы площадь этажей была 60 тысяч квадратных метров и их оказалось бы два, тогда это стало бы похоже на суперрегиональный ТРЦ. А зачем вверх-то лезть? Подобное никому не интересно. Мы же не в Корее живем, где покупатели сразу понимают, на какой этаж им надо. У нас выше третьего этажа люди вообще не любят ходить ни за какие деньги. И какой смысл строить еще три? Третий этаж худо-бедно наполнится, а вот выше. Вот вам и проблемы. Это, конечно же, неправильно. В Нижнекамске мест пустых сколько хочешь, почему собственник выбрал именно эту площадку? Или сделали бы торговый центр меньше. Чем заполнять 120 тысяч квадратных метров площадей в Нижнекамске?
Геннадий Федотов — управляющий партнер центр «Логос» (Москва):
— ТРЦ «Рамус Молл», согласно международной классификации торговых центров, соответствует региональному типу ТЦ с первичной зоной охвата до 300 тысяч человек (237 тысяч — в Нижнекамске, плюс соседние населенные пункты). Однако по якорным арендаторам есть некоторое расхождение с классификационными требованиями — вместо гипермаркета продуктов в составе ТРЦ располагается супермаркет. А другие якорные арендаторы полностью соответствуют классификации — супермаркеты детских товаров и спортивных товаров, супермаркет БТЭ, универмаги товаров для всей семьи, просторный фуд-корт, киноцентр и различные направления развлечений.
Очень хорошо, что в концепции «Рамус Молла» сделан упор на семейные запросы посетителей. Это расширяет возможности разных категорий клиентов реализовать свои потребности в товарах и услугах. Важно, что паркинг достаточно просторный — на 1,2 тысячи автомобилей. Покупательская способность жителей Нижнекамска высокая, и поэтому вопрос по востребованности ТРЦ не возникнет, если он окажется заполнен арендаторами согласно концепции и в нем будут созданы комфортные условия пребывания. Более того, ТРЦ вернет тех жителей, которые посещали в Челнах ТЦ «Торговый квартал», ТРЦ «Омега», ТРЦ Sunrise City. Однако после открытия «Рамус Молла» появятся проблемы с посетителями в других ТЦ Нижнекамска, так как они уступят практически по всем показателям. Более того, «Рамус Молл» может быть, говоря профессиональным сленгом, киллером малых ТЦ, которые станут перед выбором — закрываться или делать реконцепцию, реброкеридж и оптимизировать управление ТЦ. Рынок торговых центров в Нижнекамске прошел точку насыщения, современные профессиональные ТЦ будут вытеснять устаревшие, борьба за посетителей станет усиливаться.
Арендные ставки в «Рамус Молле» соответствуют рыночным. Доминирующей тенденцией на рынке является применение комбинированной ставки аренды: минимальный фикс и процент с товарооборота — платится большая величина. Такая форма арендной ставки стимулирует и арендатора, и арендодателя работать максимально эффективно. Арендодатель отвечает за привлечение посетителей в ТЦ, а арендатор заботится о том, чтобы максимальное количество клиентов зашли на его территорию и приобрели товары и услуги по максимуму. Появление гиганта на рынке Нижнекамска простимулирует другие ТЦ города переходить на комбинированные арендные ставки, так как они более конкурентоспособные.
Крупные федеральные и международные торговые и развлекательные сети осуществляют свое развитие в городах, где уровень дохода населения выше среднего. Города нефтяников считаются у сетей весьма перспективными. При этом ТЦ должны предоставлять торговые помещения, соответствующее их форматам: этаж, размер площади, даже высота потолков и шаг колонн, требования к размеру ТЦ и набору арендаторов. Например, шаг колонн 6 × 6 метров, который был популярен у старых ТЦ, для большинства сетей сейчас не является форматным. Они требуют помещения с шагом колонн 9 × 9, 9 × 12 или даже 12 × 12 метров.
У «Рамус Молла» есть хорошие шансы стать лидером в городе и даже регионе, но для этого его команде необходимо активизировать процесс привлечения арендаторов, открыться с высоким процентом заполнения торговых площадей — желательно не ниже 75 процентов от общеарендных, в течение года заполнить все площади эффективными арендаторами и проводить грамотную политику по развитию ТЦ. Главное — не забывать, что эффективная концепция живет пять лет, после чего ее нужно пересматривать. Стать лидером сложно, а удерживать это звание еще труднее.
Станет магнитом для шопинга и развлечений – «Рамус Молл» завершает размещение арендаторов
Крупнейший торгово-развлекательный центр Нижнекамска «Рамус Молл» в августе перейдет из технического режима работы в официальный. Арендаторами уже заполнено около 80% торговых площадей. Среди резидентов — такие известные и популярные бренды, как «М.Видео», New Yorker, O’stin, Funday, Burger King, Zarina, Küchen Land, Befree, CCC shoes, «Cнежная Королева», Fitness House, Kari, Gloria Jeans, Familia, «Л’Этуаль», «Ив Роше» и др. Как сообщили в отделе аренды ТРЦ, в данный момент «Рамус Молл» готов заключить договоры еще с несколькими желающими занять выигрышные локации. Помимо соседства с компаниями-гигантами, такое размещение обещает высокую посещаемость — ожидаемый трафик комплекса составит до 20 тыс. человек в день!
Заработав в полную силу, «Рамус Молл» наверняка станет новой точкой притяжения для шопинга и развлечений в Нижнекамске. Общая площадь 6-этажного комплекса составит 120 тыс. кв. метров. Согласно концепции, под крышей ТРЦ разместится около 500 арендаторов, в том числе 8-зальный кинотеатр, фитнес-клуб и оздоровительные термы — оригинальная «фишка», которой пока не может похвастаться даже Казань.
Дополнительным магнитом для посетителей послужит один из самых больших в городе ресторанных двориков — в нем будет представлено 12 концепций разных кухонь.
Не упустите свой шанс арендовать место в ТРЦ, звоните в отдел аренды по телефонам: 8−917−860−15−55, 8−917−277−25−05.
Подписывайтесь и читайте самое важное из новостей
в Telegram, Инстаграм и ВКонтакте
Рамус молл в нижнекамске какие магазины работают
НОВОСТИ НИЖНЕКАМСКА запись закреплена
Весной этого года в Нижнекамске состоялось техническое открытие крупнейшего торгово-развлекательного центра «Рамус Молл». Официально ТРЦ распахнет свои двери уже в августе.
Общая площадь 6-этажного «Рамус Молл» составит 120 тыс. кв. метров. Согласно концепции, под крышей комплекса разместится около 500 арендаторов, в том числе 8-зальный кинотеатр, оздоровительные термы и фитнес-клуб. Под одной крышей будет представлено немало гигантов. Например, среди арендаторов: «М.Видео», New Yorker, O’stin, Funday, Burger King, Zarina, Küchen Land, Befree, CCC shoes, «Cнежная Королева», Fitness House, Kari, Gloria Jeans, Familia, «Л’Этуаль», «Ив Роше» и другие известные игроки рынка.
Арендаторами уже заполнено около 80% торговых площадей, и осталось несколько мест для «новичков», которых, помимо соседства с компаниями-гигантами, ждет высокая посещаемость — ожидаемый трафик комплекса составит до 20 тыс. человек в день!
Дополнительным «магнитом» для посетителей послужит один из самых больших в городе ресторанных двориков — в нем будет представлено 12 концепций разных кухонь. Сообщают в пресс службе компании РАМУС.
«Нам Ramus Mall не нужен. Но если переберутся бренды…»: чем заняться в новом гигантском ТЦ?
«Очень много посетителей. В первое время в день было по 600 детей», — рассказали в новом ТЦ нашему корреспонденту. В конце апреля состоялось тихое техническое открытие нового проекта Рафиса Мустафина. Из 70 арендаторов сейчас начало работу только трое. Мы прогулялись по павильонам торгового центра, сравнимого по площади с казанской «МЕГОЙ», и узнали, какие арендаторы заедут в новый молл.
Один из самых гигантских многофункциональных комплексов Татарстана, как ни странно, расположился в Нижнекамске. Для города с населением в 240 тыс. человек, кажется, это настоящий подарок. Хотя не все эксперты пророчили ему успех. Открытие ТЦ неоднократно переносилось — в начале проекта, в 2018 году, его планировали открыть в конце 2019-го. Сейчас официальное открытие наметили на август 2021-го — ко Дню города. В мероприятии будет участвовать президент РТ Рустам Минниханов. Но техническое открытие уже состоялось — в конце апреля.
Застройщиком Ramus Mall выступил Ramus Group — реализовал проект опытный игрок на рынке коммерческой недвижимости Рафис Мустафин. В администрации компании стоимость проекта оценивают в 6 млрд рублей. Из них 4 млрд — инвестиции самого Мустафина, еще 2 млрд — кредитные средства. Срок окупаемости — 10 лет. Отметим, в такую же цену обошлось и строительство KazanMall (его открытие прошло в декабре прошлого года). В Ramus Mall 6 этажей для отдыха, развлечения и покупок — 120 тыс. кв. м торговых и офисных площадей. Как и в казанской «МЕГЕ». В сравнении с ними KazanMall по-прежнему остается самым крупным ТЦ Но для сравнения: арендная площадь в Ramus Mall — 64 тыс. кв. м, в «МЕГЕ» — 98 тыс. кв. м, KazanMall — 54 тыс. кв. метров. Плюс есть многоуровневая пятиэтажная парковка на 700 машино-мест.
Мы заходим внутрь. Техническое открытие торгового центра, как оказалось, состоялось уже в конце апреля. Поэтому попасть в само здание и оценить масштабы уже может любой желающий. Но сейчас внутри огромного и пустого молла запустило работу всего три объекта. Всего, как стало известно «БИЗНЕС Online», на данный момент заключены договоры с 70 объектами розничной торговли. Площади заполнены на 63,5%. Но в здании все еще идет ремонт, и вывесок, как убедился наш корреспондент, на многих павильонах еще нет. И в целом к полноценному запуску проект еще очень не готов.
Казанцев, челнинцев и даже альметьевцев магазином женской одежды Zarina не удивишь. Зато в Нижнекамске он первый. И один из тех, кто уже распахнул свои двери для клиентов — еще 5 мая. Довольные лица первых покупательниц увидел наш корреспондент. «За шортами приехала! Жду открытия Ramus Mall. Надеюсь, что здесь будут магазины Zara и H&M. Честно говоря, у нас здесь, в Нижнекамске, одеваться больше и негде. Ездим либо в Челны, либо в Казань», — рассказала нам гостья молла Ольга.
Тихо и спокойно — здание в действительности полупустое, даже рабочих здесь можно встретить редко. Да и зевак тоже нет. На этом же этаже откроется и несколько ювелирных бутиков — Sokolov, «Яхонт» и «Наше золото».
Стеклянные лифты запрограммированы пока только на те этажи, где уже начали работать арендаторы. Можно доехать до первого, третьего и четвертого.
И только одинокий элемент декора стоит в середине первого этажа. Мы потрогали — цветы искусственные. Подобную концепцию использовал и KazanMall — только вместо мертвых растений они посадили неприхотливые живые — тропический бамбук.
Засветилась еще одна вывеска на первом — магазин модной мужской и женской одежды House. Он разместится на площади 1 тыс. кв. метров. И станет первым в Закамье. На данный момент этот бренд среднего ценового сегмента представлен только в Казани в двух ТЦ.
Хотя некоторые эскалаторы уже открыты (но еще не работают). Так что пройти нам удалось и на второй этаж, где в целом находиться пока запрещено — там нет ограждений и везде разбросаны стройматериалы.
Но мы узнали еще одного арендатора — Gloria Jeans (на площади почти 700 кв. м). А рядом, как оказалось, расположится магазин верхней одежды Ninel (321 кв. м). Эти бренды будут представлены в Нижнекамске тоже впервые.
Магазин одежды для всей семьи Fun Day займет 820 кв. м на втором этаже. Он уже тоже почти готов к открытию — на полках разложены вещи. В администрации Ramus Mall говорят, что бо́льшая часть арендаторов запустят свои магазины в июне. Ramus Mall планировали открыть еще в августе 2020 года. Не получилось из-за пандемии, сроки были сдвинуты. В итоге арендаторы не смогли вовремя выполнить свои работы, процесс тянется до сих пор.
Помимо вышеперечисленных, возможно, как раз на этом этаже расположатся и бренды одежды Cropp, Sinsay, New Yorker, Levi’s, Geox, Familia, «Снежная королева», O’stin и H&M.
На третий этаж уже заехал и обосновался магазин техники и электроники DNS. Это пятый магазин сети в городе. Замуправляющего Николай рассказал «БИЗНЕС Online», что открылись они 8 мая. «Для нас так удобнее. Клиенты быстрее будут узнавать, что мы здесь есть. Ну и долю, соответственно, с продаж мы свою заберем», — объяснил собеседник. Но можно ли ходить по ТЦ, в котором активно идет ремонт? «Людям здесь неопасно гулять, есть же специально огражденное место, где они ходят. Полоску пересекать нельзя», — отвечает Николай. Хотя вспомним, что тот же KazanMall и к техническому открытию оказался уже основательно готов — по крайней мере, не валялись стройматериалы, о которые можно было бы споткнуться.
А прямо по соседству заедет конкурент DNS — «М.Видео». Туда уже завезли стеллажи и развесили навигационные вывески. И рядом будет еще один — магазин техники Leran. Помимо них, в Ramus Mall приедут IStore, Samsung и Polaris. И операторы телефонной связи — МТС, «Теле2» и «Билайн».
20 апреля на четвертом этаже открылся детский активити-парк «Суперленд» на 2,5 тыс. кв. метров. Аналогичный есть и в Набережных Челнах. Но для Нижнекамска это первый центр отдыха для маленьких детей.
И это самое оживленное место в ТЦ, даже несмотря на то, что мы пришли в дневное время в будний день. На входе мы сразу встретили женщину с двумя детьми. «Мы пришли, потому что узнали, что „Суперленд“ открылся. Муж работает таксистом и многих детей сюда возит. Я была в казанских игровых, это место очень похоже на то, что есть там. Большая очень площадь здесь, детям интересно переключаться с одного действия на другое. Думаю, что здесь более современная игровая. И много детей — они между собой общаются», — рассказала нам Аида. Официального открытия самого Ramus Mall она не ждет: «Магазины меня мало интересуют, но с удовольствием будем приходить сюда с детьми».
Лариса с двумя внуками пришла в парк отпраздновать день рождения трехлетнего Даниила. С братом они катались с горки, «плескались» в бассейне из шариков и стреляли мягкими шариками из игрушечного пулемета. «Ramus Mall находится далеко от того места, где мы живем. Но если здесь будут интересные представлены магазины, я бы пришла с удовольствием», — отметила женщина.
«Очень много посетителей. В первое время в день было по 600 детей, не считая родителей. Это я считала по браслетикам», — рассказала корреспонденту «БИЗНЕС Online» администратор активити-парка.
«Нам Ramus Mall не нужен. У нас возле дома все в шаговой доступности. Если переберутся, конечно, такие бренды, как H&M, как O’stin Kids, то я, конечно, постоянно буду сюда приходить. Но не думаю, что такой большой торговый центр Нижнекамску нужен, — рассказала еще одна посетительница Вера. Сюда она пришла отдыхать с мужем Ленаром и дочерью Сабиной. — Вот если бы здесь был аквапарк, люди бы сюда приезжали, потому что до Казани далековато ехать. IKEA, больших строительных магазинов не хватает». И хотя пока O’stin Kids в числе арендаторов не заявлен, известно, что в ТЦ заедет Kari Kids — магазин детской обуви. Обязательно будет и его взрослая версия — Kari.
Это будущий фуд-корт. Договор уже заключен пока только с двумя популярными местами общепита — «Ташир Пицца» и Burger King. Сейчас эта зона закрыта для посещения — здесь продолжаются ремонтные работы. Мастер перед нами распаковывал гипсокартон — еще не сделана, по его словам, даже разбивка по площадям. Здесь же расположится и целых два кинотеатра — один многозальный на площади 3 тыс. кв. метров. Второй необычный — 7D.
Есть еще пятый этаж. На нем, по данным администрации Ramus Mall, будут находиться многофункциональный центр и центр поддержки предпринимательства. Весьма необычный и практичный выбор — далеко ходить не надо, все в одном здании.
Кто станет якорным арендатором, пока неизвестно. Площадь под супер- или гипермаркет скрыта. Но известны косметические бренды: «Л’Этуаль» и Yves Rocher. Купить обувь, помимо Kari, можно будет в Ricker, Comfort и Milana. Будет книжный «Дом книги» и магазин для творчества «Леонардо». Постельное белье — в «Бель Постель». Нижнее белье — в Indefini. Сумки — в «Саквояже». И целых три магазина оптики — «Корд», «Конкор Оптика» и «Оптика».
Давно ходят разговоры о том, что здесь же появится и центр здоровья и отдыха «Оздоровительные термы» на площади 7 тыс. кв. метров. Планировалось, что развивать проект будет инвестор из Удмуртии. Пока же официально в администрации Ramus Mall это не комментируют.
Удастся ли Ramus Mall завоевать сердца людей и заполнить все имеющиеся площади для 500 отделов? Покажет время.
