Какой октмо указывать при оплате госпошлины в росреестр через мфц
Вопрос: Об указании кода ОКТМО в платежном поручении на уплату госпошлины за госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 мая 2016 г. N 03-05-06-03/26403
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу использования реквизитов ОКТМО при осуществлении перевода денежных средств в уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, платежей в бюджетную систему Российской Федерации и сообщает следующее.
Доходы, поступающие от уплаты налогов и налоговых сборов в бюджетную систему Российской Федерации, подлежат распределению между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с кодом бюджетной классификации Российской Федерации и кодом ОКТМО в установленном Минфином России порядке.
В соответствии с Правилами указания информации в распоряжениях о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации, утвержденными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 12 ноября 2013 г. N 107н «Об утверждении Правил указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации», в реквизите «105» распоряжения указывается значение кода, присвоенного территории муниципального образования (межселенной территории) или населенного пункта, входящей в состав муниципального образования в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований (далее — ОКТМО).
Также необходимо отметить, что на официальном сайте Министерства финансов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в подразделе «Единая информационная-аналитическая система сбора и свода отчетности Министерства финансов Российской Федерации» раздела «Информационные системы Минфина России» размещена Сводная таблица соответствия кодов ОКАТО по кодам ОКТМО муниципальных образований и входящих в их состав населенных пунктов и межселенных территорий, которая позволит использовать верный реквизит ОКТМО при осуществлении перевода денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации.
Для заполнения платежного поручения на уплату государственной пошлины, в том числе за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, требуются банковские и платежные реквизиты получателя, в том числе ОКТМО, которые узнать можно у главного администратора государственной пошлины, к которому обращаетесь за соответствующим юридически значимым действием, или на его сайте. Также на сайте может быть размещена специальная программа для заполнения платежного поручения.
Согласно положениям Федерального закона от 1 декабря 2014 г. N 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) определена главным администратором доходов федерального бюджета с присвоением кода главы — 321, в том числе в части администрирования государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
В связи с этим по вопросу правильного использования реквизитов ОКТМО по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество следует обратиться в территориальное управление Росреестра.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
06.05.2016
Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить
Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.
Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Размер госпошлины
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены составляет:
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Способы оплаты госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты. Оплатить госпошлину можно и на портале госулуг. Для этого нужно:
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
Как проверить оплату
Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Реквизиты для оплаты
Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:
Льготники
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
Переплата
Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.
Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.
Нововведения
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Какой октмо указывать при оплате госпошлины в росреестр через мфц
Внесение платы осуществляет лицо, подавшее запрос.
Оплата за выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) производится по реквизитам территориальных органов Росреестра в субъектах Российской Федерации.
На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя сведения из ЕГРН предоставляют исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие переданные полномочия Росреестра в установленных сферах деятельности (Госкомрегистр и Севреестр).
Реквизиты территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра и Севреестра указаны в региональных информационных блоках. Переход в региональный блок осуществляется после выбора соответствующего региона в верхней панели сайта.
Внимание! Внесение платы за предоставление сведений ЕГРН осуществляется после представления запроса о предоставлении данных сведений и получения уникального идентификатора начисления, за исключением случаев предоставления запроса посредством почтового отправления (в этом случае оплата осуществляется до подачи запроса и документ, подтверждающий оплату, прикладывается к запросу).
Оплата за выдачу сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) производится по реквизитам Управления Росреетра по Москве
Реквизиты Управления Росреестра по Москве:
Счет (КС) – 03100643000000017300;
Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва;
БИК банка – 004525988;
БЛАНКИ (при подаче запросов на предоставление сведений, выдачу которых осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ)
Внимание! С 1 января 2021 года плата за предоставление ФГБУ «ФКП Росреестра» сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется по следующим реквизитам:
Получатель платежа − УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);
Банк получателя − ГУ Банка России по ЦФО;
БИК Банка: 004525987;
Единый казначейский счет: 40102810845370000004;
Казначейский счет: 03100643000000014800;
КБК − 321 1 13 01031 01 6001 130;
ОКТМО (код территории муниципального образования или населенного пункта, в зависимости от места подачи заявления).
Внесение платы за предоставление сведений ЕГРН осуществляется после предоставления запроса о предоставлении данных сведений и получения уникального идентификатора начисления, за исключением случаев предоставления запроса посредством почтового отправления (в этом случае оплата осуществляется до подачи запроса и документ, подтверждающий оплату, прикладывается к запросу).
| Бланк квитанции (для физических лиц) | Бланк платежного поручения (для юридических лиц) |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 1 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 1 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 2 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 2 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 3 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 3 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 4 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 4 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 5 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 5 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 6 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 6 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 7 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 7 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 8 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 8 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 9 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 9 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 10 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 10 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 11 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 11 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 12 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 12 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 13 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 13 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 14 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 14 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 15 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 15 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 16 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 16 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 17 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 17 |
| Образец заполнения квитанции для ФЛ УСЛУГА 18 | Образец заполнения платежного поручения для ЮЛ УСЛУГА 18 |
РЕКВИЗИТЫ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),
ИНН получателя: 7727270299,
КПП получателя: 502401001,
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО // УФК по Московской области, г. Москва,
Казначейский счет: 03100643000000014800
ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО)
Бланк квитанции (для физических лиц) при обращении в офисы Росреестра
Бланк квитанции (для физических лиц) при обращении в МФЦ
Бланк платежного поручения (для юридических лиц) при обращении в офисы Росреестра
Бланк платежного поручения (для юридических лиц) при обращении в МФЦ
