какой округ москвы по адресу беговая
Территория молодых: что нужно знать о Беговом районе перед покупкой жилья
Из 125 районов Москвы Беговой по престижности и популярности занимает 16-е место, что прямо влияет на стоимость расположенного здесь жилья. По оценке компании «Бон Тон», средняя цена квадратного метра в Беговом достигает 258,8 тыс. руб. в бизнес-классе и 480 тыс. руб. в премиум-классе — это одни из самых высоких показателей в Москве, не считая районы Центрального административного округа.
Район входит в состав Северного административного округа и практически со всех сторон граничит с крупными автомагистралями и железными дорогами. Именно поэтому он застраивается преимущественно жилыми комплексами классов комфорт и бизнес. Все промышленные зоны, расположенные здесь, либо уже вовлечены в процесс жилищной застройки, либо это произойдет в ближайшем будущем, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы.
Покупателей жилья в Беговом привлекают более низкие, чем в ЦАО, цены, а также расположение на престижном Ленинградском направлении недалеко от делового центра «Москва-Сити» и других бизнес-комплексов, где разместились офисы крупных компаний.
«Еще один фактор, которым обусловлен повышенный интерес к Беговому, — наличие прямой дороги к аэропорту Шереметьево. В том числе и поэтому район очень интересен с точки зрения сдачи квартир в аренду. Также отсюда удобно добираться до престижной англо-американской школы, которая повышает статус этого места и расположенного здесь жилья», — считает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. При этом он отмечает, что в районе строится много апарт-комплексов, а значит, у застройщиков нет обязательств возводить объекты социальной инфраструктуры. Когда все строящиеся дома будут введены в эксплуатацию, нагрузка на объекты социальной инфраструктуры может возрасти многократно.
Инфраструктура Бегового района Москвы
Беговой граничит с ЦАО — до Кремля можно дойти всего за полчаса, поэтому жители могут пользоваться всей инфраструктурой центра Москвы, от магазинов и ресторанов до поликлиник и школ.
Одно из главных преимуществ района — хорошая транспортная доступность. Здесь проходят крупнейшие городские магистрали — Третье транспортное кольцо, Ленинградский проспект, Бутырский Вал, а также станции метро «Динамо», «Белорусская», «Петровский парк», «Савеловская», которые находятся на границе района и по соседству.
В Беговом районе расположен знаменитый Центральный Московский ипподром, старейший в России. На территории многофункционального комплекса «Большевик» находится Музей русского импрессионизма, на улице Расковой — международная школа искусств Перотти, а на улице Правды — Китайский культурный центр.
В районе несколько фитнес-клубов, академия единоборств, бассейны и спортивные площадки. Крупных торговых центров на территории Бегового нет, но на границе с ним расположен крупнейший в Европе ТЦ «Авиапарк».
В районе несколько школ, предлагающих различные специализации и сотрудничающих с московскими вузами: лицей № 1550 на Беговой улице, гимназия № 1570 на 5-й улице Ямского Поля, кадетская школа № 1784, школа № 698, частная школа «Росинка». На Ленинградском проспекте находится Московский международный университет.
В районе работают три государственные поликлиники, в том числе Центральная поликлиника № 39 Министерства обороны ВМФ РФ, а также множество частных. Сейчас на Ленинградском проспекте строится новая шестиэтажная поликлиника. На территории Бегового находятся крупнейшее многопрофильное лечебное учреждение столицы — городская клиническая больница имени С. П. Боткина и Московский научно-исследовательский онкологический институт имени П. А. Герцена.
Одна из главных проблем Бегового района — дефицит парков и скверов, что создает неудобства для семей с детьми. «В будущем район станет высокоурбанизированной зоной, привлекательной прежде всего для бизнес-аудитории. Более того, в непосредственной близости расположены крупные бизнес-центры, например «Белая площадь», «Белые сады», «Большевик». Это значит, что основными покупателями жилья здесь будут «яппи», то есть представители работающей молодежи, для которых важна не столько социальная инфраструктура, сколько транспортная доступность», — прогнозирует Дмитрий Халин.
«Сейчас квартиры в этом районе покупают обеспеченные мужчины и женщины в возрасте 30–40 лет, причем в половине случаев без детей. Как правило, люди переезжают в Беговой, потому что находят здесь жилье, соответствующее их статусу», — добавляет управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
Новостройки Бегового
По данным Savills, сейчас в Беговом районе продаются восемь новостроек, три из которых вышли на рынок во второй половине 2017 года. Квартиры предлагаются лишь в двух из них (ЖК «Суббота» и «Оливковый дом»), в остальных проектах предусмотрены только апартаменты («Правда», «I’m Тверская», «Большевик», «Искра-Парк» и квартал Art Residence). А в многофункциональном комплексе «Царская площадь» продаются как квартиры, так и апартаменты.
Средняя цена квадратного метра в квартирах здесь, по данным «Метриума», достигает 307,8 тыс. руб., в апартаментах — 246,3 тыс. руб. Для сравнения: в целом по Москве эти показатели составляют 218,6 тыс. руб. и 263,9 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Самое доступное предложение в новостройках Бегового района оценивается в 7 млн руб. — за столько можно купить апартаменты площадью 43,6 кв. м в ЖК «Искра-Парк». Дороже всего обойдется квартира в «Оливковом доме» — 215 млн руб.
Вторичный рынок Бегового
Вторичный рынок Бегового района представлен в основном кирпичными домами разных эпох — от 20-х до 70-х годов прошлого века. В районе Беговой улицы и Ленинградского проспекта преобладают фасадные сталинки, ближе к Третьему транспортному кольцу — панельные девятиэтажки.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке района, по оценке компании «Бон Тон», варьируется от 205 тыс. руб. до 215 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры здесь продаются в среднем за 11,2 млн руб., трехкомнатные — за 15,8 млн руб. Самое доступное сегодня предложение на вторичном рынке Бегового района оценивается в 5,7 млн руб., наиболее дорогое — в 40 млн руб.
Перспективные проекты Бегового района
Из-за дефицита свободных площадок Беговой район застраивается неактивно. Нет здесь и домов, вошедших в программу реновации, что исключает большие объемы нового строительства в ближайшие годы. «В то же время в районе есть освободившиеся промышленные площади. В 2020 году на территории Второго часового завода «Слава» вырастут пять разновысотных кварталов, которые реализует «ВЭБ Инвест». Здесь предусмотрены три здания с апартаментами, две гостиницы, а также конгресс-центр, спортзалы, бассейн и подземные парковки», — говорит Мария Литинецкая.
Другой проект разместится на Ленинградском проспекте, между станциями метро «Динамо» и «Белорусская». Речь о многофункциональном комплексе «Алкон III» (девелопер — «Алкон Девелопмент»), который, по словам Литинецкой, сейчас находится в стадии проектной документации. Здесь предусмотрено строительство 36-этажной гостиницы и офисного блока с подземной автостоянкой.
История Бегового района
В XV—XVII веках территория современного Бегового района, включая Ходынское поле, находилась в ведении Новинского монастыря, а во второй половине XVII века эти земли перешли к царскому двору. В это время здесь было основано царское село Воскресенское, старый и новый государевы сады, государев дровяной двор, указывает историк Константин Аверьянов в своей книге «История московских районов».
В 1742–1747 годах по территории современного Бегового района был проложен Камер-Коллежский вал, который очертил новую границу Москвы и включил эти земли в состав города. После войны 1812 года здесь построили Петровский путевой дворец и разбили Петровский парк. Спустя четверть века часть земель на севере была передана Обществу конской скачки, которое открыло здесь первый в городе ипподром для состязаний верховых лошадей.
В XIX—XX веках на территории Бегового района стали появляться промышленные производства. Так, в 1885 году французские предприниматели Сиу открыли здесь кондитерскую фабрику, которая впоследствии была переименована в «Большевик». В советские годы в районе действовал завод «Дукс», выпускавший авиационные ракеты и реактивные снаряды.
Соцзащита района Беговой г. Москвы
Фотографии Бегового района Москвы
Образовательные учреждения
Школ входящих в ТОП-100 лучших школ Москвы в районе нет.
Рейтинг: ТОП-100 лучших школ Москвы
Вузы района:
Примечания
Транспортная доступность
История района Беговой
На сегодняшний день столичный район Беговой относится к одной из самых оживленных частей Москвы. 1-я Тверская-Ямская ул. (бывшая Тверская дорога) уже в 14-15 веках была одним из самых действующих торговых путей. Не удивительно, что царь Иван Грозный основал здесь Тверскую-Ямскую слободу на территории прежних владений Новинского монастыря.
В 17 веке между Тверской заставой и Земляным валом располагалась населенная часть района, состоявшая из нескольких деревянных домиков и деревянной церкви. Через сто лет здесь уже было застроено несколько параллельных улиц, окруженных полями и лугами. В конце 18 века вся слобода была уничтожена в результате пожара, но за счет государственной казны отстроена заново. Постройки из дерева были заменены на каменные.
Архитектурные достопримечательности
Дача Постниковых — Коншиных — И.А. Манташева. Здание построено в первой половине XIX веке для купца А. М. Постникова. После его смерти участок дробится, а дом с небольшим прилегающим участком переходит во владение московских фабрикантов Коншиных. Позднее в 1914-1915 гг. дача переходит И. А. Манташеву, сыну известного нефтепромышленника.
Кони Клодта — точная копия работ Петра Клодта на Аничковом мосту в Санкт-Петербурге. Московская композиция была создана в 1899 году внуком скульптора К.А. Клодта совместно с С.М. Волнухиным по эскизам П.К. Клодта.
Лучшие варианты жилья рядом с метро «Беговая»
«Ренессанс Москва Монарх Центр»
Ленинградский пр-т 31 1-2-3 мест. номера
Отель «Советский» метро Беговая
Ленинградский пр-т 32 1-2-3 мест. номера
Гостиница «Скаковая» метро Беговая
ул.Скаковая д.9 1-2-3 мест. номера
Сравнить цены на: отели, апартаменты, хостелы у м.Беговая
Район Беговой на данный момент — один из самых действующих частей столицы. Тверская дорога (сейчас 1-я Тверская-Ямская ул.) в 14-15 веках была одной из самых оживленных: по ней проходило огромное количество обозов с товарами. В связи с этим в середине 15 века Иван Грозный устроил на прежних владениях Новинского монастыря Тверскую-Ямскую слободу — под хозяйственные угодья ямщиков. Населенная часть в виде нескольких домиков с деревянной церковью в 17 веке находилась между Земляным валом и Тверской заставой. Спустя сто лет она имела уже несколько параллельных улиц, все остальное занимали поля и луга.
В конце 18 века пожар уничтожил всю слободу, но вскоре за счет государства она была отстроена заново. Деревянные дома были заменены каменными. В 19 веке велось строительство Санкт-Петербургского шоссе. Бревенчатый настил заменили булыжной мостовой, а в 1834 году после императорского указа «О приведении в лучший вид пространства между Тверским в Москву въездом и парком Петровского дворца» участок дороги до дворца расширили. Были проложены грунтовые дороги, отделенные от шоссе аллеями из молодых деревьев. По обе стороны от дороги протянулись в ряд загородные дома московской знати. Первым приобрел участок близ Петровского парка генерал и сенатор А. А. Башилов.
Дворянские усадьбы протянулись вдоль границы с Петровским парком, образовав улицу Башиловку (теперь Марины Расковой) и по Бутырскому проезду (теперь улица Нижняя Масловка). В середине 19 века в районе появляются первые промышленные предприятия: табачная фабрика «Габай» (теперь «Ява») и фабрика «А. Сиу» (кондитерская фабрика «Большевик»). Крепостное право и право на продажу земли, которую раньше можно было сдавать только в аренду, привели к печальным последствиям для общества ямщиков.
В течение нескольких лет она была распродана разным владельцам. Но в этом была и хорошая сторона: быстрыми темпами началось развитие территории Камер-Коллежского вала, где появляются 1-я, 2-я, 3-я (позже улица Правды), 4-я, 5-я улицы Ямского поля, а с другой сторны Петроградского шоссе — улицы Верхняя и Скаковая. Появляется ресторан «Яр». Его название связано с именами Башилова и француза Яра. Генерал Башилов свой загородный дом сдал в аренду под ресторацию в 1936 году французу. Любители хорошо поесть приходили к Яру регулярно. Но всеже его учреждение оставалось заурядным до тех пор, пока туда не пригласили цыганский хор Ильи Соколова. Он и увеселял публику.
В 1893 году после чемпионата мира по велоспорту в Чикаго он загорелся идеей распространения велосипеда в России и организовал новое предприятие на Ямском поле. В 1909 году на заводе был собран первый в Москыве аэроплан. Его сборкой руководил инженер М. П. Евграфов, а испытателем был знаменитый летчик С. И. Уточкин. С 1910 года на заводе начинается производство серийного самолета типа «Фарман». Добившись заказа от правительства, «Дукс» становится главным производителем в новой для Росси отрасли, не оставляя и прежние направления. В 1917 году предприятие стало первым Государственным авиационным заводом. Новые цеха строились на Ходыеском поле, рядом с аэродромом. В 1931 году, после выделения самостоятельных заводов самолетостроения, приборостроения и радиортехники, завод на Ямском поле приобрел новую специализацию — производство вооружений. В 1924 году Петроградское шоссе было переименовано в Ленинградское. В северной части Ямского поля, которое, по существу, было окраиной Москвы, развернулось строительство типографско-издательского гиганта, который в то время не имел равных себе в Европе.
Издательство «Правда», главное в стране, обеспечивалдо выпуск разовых тиражей газет до 40 млн.экземпляров, журналов — более 1000 млн. экземпляров и книг — до 130 млн. экземпляров. По существу, это город издателей и печатников, который здесь же имеет собственный Дворец культуры, спортивно-оздоровительный комплекс, детский сад. По его имени получила название улица Правды, бывшая 3-я ул. Ямского поля. Теперь это издательство «Пресса». Здесь же,на 5-й Ямской улице, обосновалась в 1979 году Всероссийская государственная телерадиовещательная компания, а рядом находится Училище циркового и эстрадного искусства — из него вышли выдающиеся артисты, имены которых известны всей стране.
Местность за тверской заставой давно перестала быить московской окраиной. Теперь это — один из самых оживленных районов столицы. Старая Башиловка, теперь улица Марины Расковой, многие годы служившая границей Ямского поля, потеряла прежнее значение и стала одной из проезжих улиц. Широкая магистраль 3-го кольца московских автодорог, пересекая Ленинградское шоссе, прошла по улице Новая Башиловка и бышей территории Петровского парка с его прудом. Территория бывшего Ямского поля теперь вошла в район «Беговой».
Район Беговой является составной частью Северного административного окргуа, включает в себя Ленинградский проспект и Тверскую-Ямскую улицу. Граница района проходит по оси Беговой ул., далее по осям ул. Поликарпова, проектир. пр-дам № 1087 и № 5509, северо-западной границе владения № 37 (строение 11) по Ленинградскому пр-ту, по осям: Ленинградского пр-та, ул. Новая Башиловка, ул. Н. Масловка, северо-западной границе полосы отвода Алексеевской соединительной ж/д ветки МЖД и северной и северо-западной границам полосы отвода Смоленского направления МЖД до улицы Беговой.
Резюме
Отсутствие метро внутри района не является критичным, так как он мал по площади и добраться до станций метрополитена не составляет труда. Удобна и транспортная развязка, есть как красивейшие старые здания с великолепной архитектурой, так и панельки и советский фонд. При этом строятся и построены новые жилые и коммерческие объекты. Здесь находятся редакция газеты «Вечерняя Москва», телестанция «Москва 24».
Район Беговой активный, удобно расположен около Центрального АО, потому рекомендован студентам, выпускникам и начинающим карьеру. Семьям с детьми стоит внимательно отнестись к выбору жилья внутри района.
Здания и сооружения
Московский ипподром Бизнес-центр Нордстар Тауэр
По нечётной стороне:
Аренда квартир в Москве.
Станции метро и районы по округам.
ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ (ЗАО)
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ(ЦАО).
Районы: Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Таганский, Хамовники, Басманный, Красносельский, Пресненский, Тверской. Якиманка.
СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ (САО)
Районы: Аэропорт, Бескудниковский, Восточное Дегунино,Дмитровский, Коптево, Молжаниновский,Сокол, Ховрино, Беговой, Войковский, Головинский, Западное Дегунино, Левобережный, Савеловский, Тимирязевский, Хорошевский.
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВЫЙ ОКРУГ (СВАО).
Районы: Алексеевский, Бабушкинский, Бутырский, Лосиноостровский, Марьина Роща, Отрадное, Ростокино, Северное Медведково, Южное Медведково, Алтуфьевский, Бибирево, Лианозово, Марфино, Останкинский, Свиблово, Северный, Ярославский.
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ (СЗА0)
Станции метро: Планерная, Сходненская, Тушинская, Щукинская, Октябрьское Поле.
ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ (ЮАО)
ЮЖНЫЙ-АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ (ЮАО)
Беговая улица (Москва)
Фотографии Бегового района Москвы
Образовательные учреждения
Школ входящих в ТОП-100 лучших школ Москвы в районе нет.
Рейтинг: ТОП-100 лучших школ Москвы
Вузы района:
Скверы и дворовые территории
В Беговом районе было благоустроено три сквера. В сквере у Центрального московского ипподрома обновили газоны, обустроили новые цветники и высадили кустарники, а также установили новые парковые скамьи для отдыха. Общая площадь благоустроенной территории составила 0,6 гектаров. Вдоль 1-го Боткинского проезда была благоустроена Грушевая аллея – здесь установили новые скамейки, урны и вазоны, были высажены деревья и кустарники, обновлены газоны и покрытие пешеходных дорожек. Небольшой сквер был благоустроен у дома 11 на улице Правды – на территории площадью 1150 квадратных метров разместили сухой фонтан со скульптурой девушки с амфорами в руках, обрамленный трехуровневой клумбой, а также скамейки и воркаут-площадку с турниками.
Грушевая аллея. Фото: wikimapia.org
Грушевая аллея. Фото: wikimapia.org
За 2018-2019 годы в районе были обустроены 43 дворовые территории. Несколько дворов было обновлено по желанию жителей, проголосовавших за благоустройство на платформе «Активный гражданин». Так, во дворах дома 4 и дома 6 корпус 2 на Беговой улице были переобустроены детские площадки – на них уложили травмобезопасное резиновое покрытие и установили лазательные игровые комплексы, а во дворе дома 18 корпус 2 была обустроена воркаут-площадка с тренажерами на разные группы мышц. По желанию жителей во дворе дома 13 на той же улице была установлена спортивная коробка для игры в баскетбол в теплое время года и в хоккей зимой.
Детская площадка на ул. Беговая. Фото: begovoy.mos.ru
Воркаут ул. Беговая. Фото: begovoy.mos.ru
В 2020 году планируется дальнейшее благоустройство дворовых территорий по Беговой улице – это дворы домов 24, 26, 28, 32 и 34.
Транспортная доступность
Район Беговой: история и наши дни
Своё отражение это важный факт получил и в гербе района, на котором изображена скачущая лошадь. Зеленое поле щита является символом государевых садов и выгонов, которые в старину располагались на территории Бегового, а скачущая лошадь, кроме того, напоминает о находившихся здесь слободах ямщиков, и Ямском поле. Красная оконечность символизирует Ходынское поле, где с конца 18 века размещались летние лагеря войск Московского гарнизона. Колесо – символ Волоцкой дороги и Санкт-Петербургского шоссе (сейчас Ленинградский проспект).
Здания скаковых и беговых трибун, 1909. Фото: Murray Howe
Виды ипподрома. Фото: Киселев Сергей/АГН «Москва»
Здание Центрального московского ипподрома. Фото: Киселев Сергей / АГН «Москва»
«Авось» С.Н.Коншина — победитель «Большого Всероссийского приза» 12 июня 1905 года на беговом ипподроме. Фото: Журнал «Искры» №24 за 1905 год
На 5-й Ямской улице обосновалась в 1979 году Всероссийская государственная телерадиовещательная компания, рядом находится Училище циркового и эстрадного искусства.
5-я улица Ямского Поля, во дворе циркового училища, 1946-1948. Фото: С. Фридлянд
Музей русского импрессионизма. Фото: Любимов Андрей/АГН «Москва»
Территория БЦ «Большевик». Фото: Shutterstock.com
Театр РОМЭН. Фото: Екатерина Овсянникова/Фотобанк Лори
В районе активно развивается дорожно-уличная сеть. А в рамках программы «Благоустройство дворовых территорий» благоустроено 114 дворов, 7 территорий учреждений образования, установлено около 100 опор наружного освещения, устроены газоны, установлены скамьи, оборудованы детские площадки. Проведен ремонт 539 подъездов многоквартирных домов, в некоторых из них дополнительно установлены подъемные платформы для маломобильных граждан.
К слову, Беговой выделяется именно тем, что абсолютно все объекты социальной сферы, расположенные на территории района, приспособлены для маломобильных групп населения, что делает их передвижение проще и безопаснее.
Архитектурные достопримечательности
Дача Постниковых — Коншиных — И.А. Манташева. Здание построено в первой половине XIX веке для купца А. М. Постникова. После его смерти участок дробится, а дом с небольшим прилегающим участком переходит во владение московских фабрикантов Коншиных. Позднее в 1914-1915 гг. дача переходит И. А. Манташеву, сыну известного нефтепромышленника.
Кони Клодта — точная копия работ Петра Клодта на Аничковом мосту в Санкт-Петербурге. Московская композиция была создана в 1899 году внуком скульптора К.А. Клодта совместно с С.М. Волнухиным по эскизам П.К. Клодта.
Резюме
Отсутствие метро внутри района не является критичным, так как он мал по площади и добраться до станций метрополитена не составляет труда. Удобна и транспортная развязка, есть как красивейшие старые здания с великолепной архитектурой, так и панельки и советский фонд. При этом строятся и построены новые жилые и коммерческие объекты. Здесь находятся редакция газеты «Вечерняя Москва», телестанция «Москва 24».
Район Беговой активный, удобно расположен около Центрального АО, потому рекомендован студентам, выпускникам и начинающим карьеру. Семьям с детьми стоит внимательно отнестись к выбору жилья внутри района.