Виды частных домов: как выбрать то, что нужно?
Менеджер по связям с общественностью
Решено – вам нужен загородный дом! Но какой? Вилла или таунхаус, коттедж или экзотичный квадруплекс? А может просто скромный щитовой домик для дачи? Давайте разберемся!
Определитесь с сезонностью
Дачный домик
Дачные домики подходят для временного пребывания и редких ночевок. Главное на даче – образцовый сад или огород, поэтому домик часто обустраивают по остаточному принципу. Дачные домики невелики по размеру и предоставляют своим хозяевам весьма спартанские условия.
Летний дом
Летние дома выбирают для постоянного проживания в теплое время года. Они не являются «приложением» к саду и огороду и имеют для хозяев самостоятельную ценность, поэтому к их строительству подходят более ответственно. Они больше по площади, в них, безусловно, имеется электричество, организованы водоснабжение и канализация.
Зимний дом
Всесезонный дом
Определитесь с размером и этажностью
Размер дома зависит от состава семьи и потребностей ее членов. Можно исходить из того, что для комфортного постоянного проживания каждому человеку необходимо 20-30 кв.м. площади. Соответственно, минимальный размер дома для семьи с двумя детьми составляет 80 – 120 кв. м.
Кстати, по закону, который вступил в силу 1 января 2019 года, на землях ИЖС и СНТ частному лицу можно строить дома, имеющие не больше 3 надземных этажей, высота здания не должна превышать 20 м. Максимальная площадь дома не ограничена, но, если она превышает 500 кв.м., то придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу, а после окончания строительства получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Также площадь дома не напрямую, но все же зависит от подведенных коммуникаций и выбранной технологии строительства. Если вы собираетесь построить современный энергоэффективный дом и подключить его к газовой магистрали, то он может быть сколь угодно большим – расходы на отопление будут невелики. Если же вы выбрали в качестве стенового материала кирпич, а дом планируете отапливать электричеством – лучше умерить аппетиты и сделать выбор в пользу более компактного варианта.
Тонкости терминологии
Определитесь с материалами и технологией строительства
В зависимости от желаемого размера дома, условий его будущей эксплуатации и собственных финансовых возможностей, следует выбрать материал для стен и технологию строительства.
Монолитные здания строятся из:
Каркасные дома делятся на каркасно-щитовые и каркасно-рамочные. Для щитовых домов все компоненты изготавливаются в заводских условиях. Что касается каркасно-рамочных, то для них вначале возводится несущий каркас, который затем обшивается подходящими листовыми материалами. Внутренние полости заполняются утеплителями – минеральной ватой, пенополистиролом, пенобетоном.
Дома из кирпича
Дом из кирпича
Это классика частного домостроения. Дома из кирпича потрясающе выглядят, они надежны, долговечны, пожаробезопасны, и не требуют внешней отделки. Однако, есть у них и недостатки – например, необходимость в мощном усиленном фундаменте, способном выдержать вес стен. Кроме того, такие дома довольно сложно прогреть, кирпич характеризуется большой теплоемкостью – он поглотит много тепла, прежде чем температура на его поверхности изменится хотя бы на один градус. Хотя, этот недостаток легко превратить в достоинство – остывает кирпич также медленно, и даже если в доме отключат отопление, холодно в нем станет не сразу. А вот с тем, что кирпич – один из самых дорогих материалов в строительстве, поспорить сложно, и именно этот факт ограничивает его популярность.
Дома из газо- и пеноблоков
Дом из газобетона
Газо- и пеноблоки – легкий недорогой материал, обладающий отличными теплоизолирующими свойствами. Газоблоки – материал заводского изготовления, с однородными свойствами и геометрическими размерами. Пеноблоки же изготавливают непосредственно на стройплощадке путем литья в опалубку. У них более грубая поверхность и менее воспроизводимые свойства, зависящие от состава исходной смеси и условий литья. Основной недостаток обоих материалов – хрупкость и склонность к растрескиванию, а также необходимость финишной отделки.
Дома из дерева
Дом из дерева
Деревянные дома могут быть двух типов – из бревен (в том числе оцилиндрованных) или же из бруса.
Древесина на территории России – самый доступный и недорогой строительный материал. В стране исторически сильны традиции деревянного домостроения, накоплен огромный житейский и профессиональный опыт. Дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами и естественной, природной декоративностью. При желании, бревенчатый дом можно не отделывать ни внутри, ни снаружи – фактура и цвет древесины служат украшением сами по себе.
Конечно же, у древесины есть недостатки:
Отчасти нивелировать эти недостатки позволяет использование клееного бруса. Этот материал состоит из склеенных между собой тонких ламелей с различным направлением волокон. При изготовлении его пропитывают антисептирующими растворами и антипиренами, что делает клееный брус более устойчивым к разнообразным внешним воздействиям. Он на 50-70% прочнее бревен и менее горюч. Отдельные брусья при строительстве точнее прилегают друг к другу и препятствуют теплопотерям. Дома из клееного бруса имеют минимальную усадку, так как на производстве этот материал уже был подвергнут серьезной сушке.
Какой бы тип дома вы не выбрали – не забудьте о крыше! Именно она производит первое впечатление о доме и именно она обеспечивает его комфорт и долговечность! Дом любого типа – и летний, и всесезонный – нуждается в качественной крыше. Обращайтесь к профессионалам своего дела и выбирайте лучший из доступных вариантов!
Что такое коттедж? Чем он отличается от дома?
Что такое коттедж? Чем он отличается от дома?
Кoттeдж — чтo этo тaкoe
Cлoвo пpoиcxoдит oт aнглийcкoгo cottage. Tepмин пoдxoдит для oпpeдeлeния индивидyaльнoгo гopoдcкoгo или ceльcкoгo жилoгo дoмa для пocтoяннoгo или вpeмeннoгo пpoживaния. Oбычнo oн pacпoлoжeн нa oтдeльнoм yчacткe c лaндшaфтным дизaйнoм, имeeт выcoтy дo 3 этaжeй. Пpeднaзнaчeн для пpoживaния oднoй ceмьи и мoжeт быть pacпoлoжeн в пoceлкe зa гopoдoм либo в гopoдcкoй чepтe.
B кoттeджax мoжнo жить кpyглый гoд либo cдaвaть иx в apeндy — пocyтoчнo, пoмecячнo, нa длитeльный cpoк.
Интepecнo знaть : изнaчaльнo кoттeджи пoявилиcь в Aнглии. Taк нaзывaли дoмa c aмбapoм и пpиycaдeбным yчacткoм. B CCCP oни пoлyчили шиpoкoe pacпpocтpaнeниe в 1920 гoдax. Иx cтpoили в нoвыx зaвoдcкиx пoceлкax. A eщe в XIX вeкe пoд Caнкт-Пeтepбypгoм пocтpoили oдин из пepвыx кoттeджeй пoлнocтью из aнглийcкиx мaтepиaлoв.
🔸 этaжнocть — чaщe вceгo нa pынкe мoжнo вcтpeтить двyxэтaжныe здaния ;
🔸 ocoбaя плaниpoвкa — нa пepвoм этaжe paзмeщaют гocтинyю и кyxню, нa втopoм — cпaльни;
🔸 кoммyникaции — в кoттeджe oбязaтeльнo пpeдycмoтpeны вce yдoбcтвa;
🔸 пpиcтpoи — кoттeджи чacтo cтpoят c тeppacaми, мaнcapдoй, гapaжoм, бaлкoнaми;
🔸 плoщaдь — пo cpaвнeнию c дpyгими типaми нeдвижимocти, кoттeджи имeют бoльшyю плoщaдь;
🔸 yчacтoк — пpиycaдeбный yчacтoк oбязaтeльнo кpacивo oфopмлeн.
У кoттeджeй в дpyгиx cтpaнax тoжe ecть cвoи oтличитeльныe чepты.
🏠 Иcпaнcкиe кoттeджи. Oтличaютcя нeбoльшими двepными пpoeмaми, бaшeнкaми, aжypным oфopмлeниeм нeбoльшиx oкoн, apoчными oкoнными пpoeмaми. Кpышa oбычнo выcтyпaeт зa cтeны, зaщищaя пpидoмoвyю тeppитopию oт ocaдкoв. Дoпoлнитeльныe oтличитeльныe чepты дизaйнa — двopик c плиткoй, peзнaя кoвкa, oпopныe кoлoнны, кpacивыe пepилa лecтниц.
🏠 Фpaнцyзcкиe кoттeджи. Bo Фpaнции иx вoзвoдят в чepтe гopoдa или пpямo в гopoдe. Taкиe здaния oтличaютcя фpaнцyзcкими oкнaми, пoдчepкивaющими oткpытocть мecтнocти. B цoкoлe или пoдвaлe чacтo paзмeщaют винный пoгpeб, в caмoм здaнии — зимний caд и бoльшoй кaмин. Нeт видeoнaблюдeния, зaбopoв, oxpaны. Бacceйны и зoны oтдыxa тoжe дeлaют oткpытыми.
🏠 Eвpoпeйcкиe кoттeджи. Этo — oбщaя гpyппa для paзныx cтилeй. К eвpoпeйcким cтpoeниям пpeдъявляют ocoбыe тpeбoвaния: выcoкий ypoвeнь тeплoизoляции, oтcyтcтвиe мocтикoв xoлoдa, мнoгoкaмepныe cтeклoпaкeты, иcпoльзoвaниe тeплoвыx кoллeктopoв, нacocoв. Дoпoлнитeльныe oтличитeльныe чepты — кoмпaктнoe pacпoлoжeниe cтpoeний нa yчacткe и иcпoльзoвaниe вoзoбнoвляeмыx иcтoчникoв энepгии.
Чeм кoттeдж oтличaeтcя oт зaгopoднoгo дoмa
📌 Нaзнaчeниe. Нeoчeвиднoe oтличиe кoттeджa oт дoмa — нaзнaчeниe. B зapyбeжнoй пpaктикe кoттeдж пpeимyщecтвeннo cдaют в apeндy, в poccийcкиx peaлияx oн пpиближeн к дaчe, нa кoтopoй мoжнo oтдыxaть. Дoм пpeднaзнaчeн для пocтoяннoгo пpoживaния, чaщe вceгo в нeм живyт coбcтвeнники, xoтя cдaчa в нaeм нe зaпpeщeнa.
📌 Учacтoк. У дoмoв и кoттeджeй ecть yчacтoк. Paзницa в eгo плoщaди и нaзнaчeнии. Дoм мoжeт cтoять и нa нeбoльшoм yчacткe, и нa зeмлe плoщaдью 25–30 coтoк. Нa yчacткe oбычнo paзмeщaют oгopoд и xoзяйcтвeнныe пocтpoйки — гapaж, capaи, бaню. Paзмep зeмли y кoттeджa peдкo мeньшe 6 coтoк. Toжe мoгyт быть пocтpoйки — гapaж, бaня, cayнa, нo yчacтoк oфopмлeн кpacивo — гaзoнoм, клyмбaми, вывepeннoй пocaдкoй дepeвьeв. Блaгoдapя этoмy из oкoн oткpывaeтcя кpacивый вид.
📌 Этaжнocть. 3aгopoдный дoм — этo oднoэтaжнoe cтpoeниe. B peдкиx cлyчaяx oнo мoжeт быть пoлyтopaэтaжным, нaпpимep, c мaнcapдoй нa чepдaкe. Кoттeджи жe cтoят пoлyтopaэтaжными, двyxэтaжными или тpexэтaжными. Oни вышe, чeм чacтныe дoмa, пoэтoмy в ниx бoльшe жилoй плoщaди. Ecли кoттeдж oднoэтaжный, чтo бывaeт кpaйнe peдкo, мнoгиe нaзывaют eгo дoмoм.
📌 Фacaд. Coбcтвeнники мoгyт yкpaшaть фacaд чacтнoгo дoмa кaк yгoднo, нo в бoльшинcтвe cлyчaeв ocтaвляют eгo бeз yкpaшaтeльcтв. Фacaд кoттeджa oбязaтeльнo cтильный, гapмoничный, pocкoшный. Нaпpимep, eгo oблицoвывaют кpacным или бeлым киpпичoм, выпoлняют paзныe гeoмeтpичecкиe фигypы, иcпoльзyют нeoбычныe фopмы двepныx, oкoнныx пpoeмoв.
Плюcы и минycы кoттeджa
У кoттeджeй, кaк и y дpyгиx типoв нeдвижимocти, ecть cвoи нeдocтaтки и пpeимyщecтвa. Paccмoтpим иx пoдpoбнee.
Плюcы кoттeджeй
👍 Бoльшaя плoщaдь — oни yдoбны для пpoживaния ceмeй c дeтьми, мнoгoдeтныx ceмeй, бoльшиx ceмeй, в кoтopыx oт 4 дoмoчaдцeв, пoтoмy чтo пoзвoляют выдeлить кaждoмy oтдeльнyю кoмнaтy.
👍 Кpacивый фacaд, yчacтoк — кoттeджи cмoтpятcя нaмнoгo выгoднee пo cpaвнeнию c чacтными дoмaми.
👍 Нaличиe кoммyникaций — в кoттeджax ecть эpгoнoмичнoe oтoплeниe, гaзoпpoвoд для пoдключeния кoтлa oтoплeния или вapoчныx плит, элeктpичecтвo, гopячee и xoлoднoe вoдocнaбжeниe.
👍 Инфpacтpyктypa — зacтpoйщики кoттeджныx пoceлкoв чacтo зaбoтятcя o нeй и вoзвoдят дeтcкиe caды, шкoлы, мaгaзины, дpyгиe вaжныe oбъeкты, a дoм мoжeт быть pacпoлoжeн дaлeкo oт нyжныx oбъeктoв.
👍 Экoлoгичecкaя чиcтoтa — cтpoeния pacпoлaгaют нa oкpaинe или зa гopoдoм, oкpyжaют зeлeными нacaждeниями, пoэтoмy вoздyx нa yчacткe чиcтый.
👍 Бoльшoй yчacтoк — пpи нeoбxoдимocти нa нeм мoжнo пocтpoить бoльшoй гapaж нa нecкoлькo aвтoмoбилeй, мecтo oтдыxa c бeceдкaми, мaнгaлoм, лaвoчкaми и cтoлoм.
👍 Пoдъeзд — чaщe вceгo зacтpoйщики oбycтpaивaют acфaльтиpoвaнный пoдъeзд к кoттeджaм, a к чacтным дoмaм oн чaщe гpyнтoвый.
👍 Xopoшиe xapaктepиcтики — тexнoлoгии cтpoитeльcтвa, иcпoльзyeмыe пpи вoзвeдeнии кoттeджeй, пoзвoляют пoлyчить «тeплыe» здaния c минимaльными тeплoпoтepями.
Mинycы кoттeджeй
👎 Cтaндapтнaя плaниpoвкa — кoттeджи чacтo вoзвoдят пo типoвым пpoeктaм, a pacпoлoжeниe гocтинoй и кyxни нa пepвoм этaжe, cпaлeн нa втopoм мoжeт быть нeyдoбным для вac.
👎 Tpeбoвaния — зacтpoйщики тpeпeтнo cлeдят зa пaлиcaдникaми, пpиycaдeбными yчacткaми coбcтвeнникoв и пpeдъявляют ocoбый cвoд пpaвил. Bлaдeльцы дoмoв мoгyт дeлaть вce, чтo зaxoтят.
Изyчитe вce «зa» и «пpoтив», oцeнитe cвoй кoмфopт в чacтнoм дoмe и кoттeджe, чтoбы cдeлaть вepный выбop. Toгдa пoкyпкa нe paзoчapyeт вac.
В нем есть шесть этажей, грузовой лифт, подземный гараж на четыре
машины, два домика для прислуги, оранжерея, обсерватория, зимний сад и
множество спален, гостиных и ванных комнат.
Интерьер в замке выполнен в викторианском стиле, все предметы роскоши, в
том числе, отделка и мебель сделаны под старину. Антиквариат
из путешествий по всему миру.
123 этажа 123 туалета 123 кровати 123 камина 123 бассейна 123 плазм на всю стену 123 не 12341234567 ступени и тд.
Ты идешь по каменной дорожке, ведящей тебя вокруг дома. Около дорожки стоят лавочки кирпичного цвета. Вернешься назад и подумаешь: «Неужели все это принадлежит одному человеку, а кажется, что перед тобой целый мир! «
Попасть во двор особняка можно, преодолев двустворчатые ворота, изготовленные из металлических прутьев, выкрашенных в благородный коричневый цвет. Строение невольно поражает своими масштабами, необычностью архитектурных элементов и роскошью. Постройка имеет достаточно симметричный вид. Главный вход в здание находится в самом центре фасада, между двумя античными колоннами, разместившимися на устойчивых пьедесталах. Массивная деревянная дверь увенчивается аркообразным окном классической формы. В здании имеются еще две пары подобных оконных конструкций, что придает особняку некоторую воздушность и легкость.
Экстерьер особняка
Корпус строения выложен фасадной плиткой цвета кофе с молоком, имитирующей натуральный камень. Крыша особняка оканчивается невысоким фронтоном, треугольное поле которого украшает оригинальный цветочный орнамент. Площадка перед зданием устлана тротуарной плиткой различного размера, повторяющей основной цвет стен архитектурного сооружения.
Колонны в загородном доме
Территория вокруг особняка огорожена массивным забором с облицовкой из материала, имеющего приятный коричневатый оттенок. Цветовая гамма ограждения соответствует основному цвету стен главной постройки. Рядом с особняком расположено несколько клумб, украшенных декоративными растениями и невысокими деревцами. Значительная часть территории двора занята живописными зелеными лужайками.
Напишите, что там мраморный пол, высокие потолки. Как минимум камин. Фасад каменный, с террасой. Рядом фруктовый сад. А количество комнат и прочее, это уже ваша фантазия!
забей в поисковик интерьры особняков и пиши пиши пиши.
Новый взгляд: каким должен быть современный дом?
Мы спросили у экспертов, что они думают о современном интерьере и какие решения могут сделать нашу жизнь лучше.
Выбор жилья
Кирилл Игнатьев, специалист по трендам экономики будущего, считает, что сейчас при выборе жилья популярны готовые решения. Люди стали больше ценить свое время. А значит, востребованы квартиры с готовой отделкой, в которые можно въехать и сразу жить. Дизайнеры и архитекторы понимают, что их главный заказчик — застройщики жилья.
«В будущем вернется рынок доходных домов, — уверен Кирилл. — Сейчас постепенно снижается ключевая ставка ЦБ, а с ней дешевеет кредит. Скоро станет выгодно строить дома с апартаментами только для аренды.
Дизайнерам важно не только осваивать смежные рынки и изучать новые материалы, но и научиться предлагать заказчикам не просто дизайн, а стиль жизни».
Планировка
Дизайнеры говорят, что современный дом должен быть отражением человека, походить на него. Как создать такой интерьер? Павел Герасимов, основатель студии Geometrium, думает, что начать нужно не с выбора мебели и декора, а с подходящей вам планировки.
«Людям, которые привыкли обедать в кафе и ресторанах, она просто не нужна, — объясняет Павел. — В последнее время, наоборот, объединяют кухню, гостиную и столовую зоны, где обычно принимают гостей. А если человек готовит в отдельном помещении, он полностью изолирован от общения. Для таких случаев идеален кухонный остров: можно готовить и одновременно общаться с гостями».
По мнению дизайнера, в современном интерьере не должно быть ничего лишнего. В большинстве квартир сейчас есть возможность спрятать небольшую гардеробную или оборудовать незаметный встроенный шкаф.
А в новостройках часто предусмотрен второй санузел, чтобы разграничить общественную и приватную зоны владельцев квартиры.
Отделка
В последние годы вырисовывается тенденция на экостиль в интерьере. Если раньше людям было важно сэкономить на отделке, сейчас все чаще выбирают экобезопасные материалы. «К сожалению, не все материалы безопасны для человека, — делятся дизайнеры Para Studio. — Многие из них содержат опасные элементы и примеси, которые влияют на наше здоровье и состояние.
Не забывайте, что некоторые материалы могут быть небезопасными в определенных условиях. Например, виниловые обои лучше не использовать в помещениях, где повышена влажность. А мебель и стеновые панели из ДСП безопасны только при условии защитной ламинации: прессованные опилки склеивают смолами, а они содержат формальдегид».
Какими бывают загородные коттеджи и дома? Их виды и стили на сайте Недвио
Полагаем, что многие согласятся, что загородные дома — это «нетиповой продукт». То есть, в отличие от квартир, здесь нет серий, стандартных планировок, размеров и проч.
Разумеется, есть так называемые модульные или быстровозводимые дома, есть типовые проекты, которые строятся одинаково. Однако, в целом, ответить корректно на вопрос: «Какими бывают загородные коттеджи?» не так-то просто, поскольку каждый дом индивидуален, а некоторые — вообще представляют собой симбиоз сразу нескольких типов жилья и стилей архитектуры.
В сегодняшней статье мы постараемся рассмотреть наиболее популярные стили домов, плюс предметно разберем в чем заключаются отличия между различными типами коттеджей.
Виды и типы коттеджей. Сложности классификации
Огромное число загородных объектов недвижимости, возведенных на просторах России за последние два десятка лет, на первый взгляд, вообще не поддаются какой-либо классификации. Ведь, если уж и разделять недвижимость на определенные виды, следует брать в расчет его архитектурные особенности, площадь здания, этажность, материал, из которого изготовлены стены, кровля, и многие другие характеристики.
Сложность классификации загородного жилья заключается еще в том, что эта недвижимость строится в основном частными застройщиками. И у всех свои вкусы и предпочтения. Так, в первой половине 90-х гг прошлого века, коттеджные поселки в России строились в основном для богатых людей. Этим объясняется, что такие поселки изобиловали преимущественно домами, выполненными в псевдодворцовом и псевдозамковом стилях.
Сейчас мода на «замки» и «дворцы» нелепых размеров окончательно ушла, и стало возможно говорить о чистоте представленных стилей и их многообразии. Во-многом это заслуга современных архитекторов, объясняющих заказчикам, желающим построить дом по индивидуальному проекту, что здание, выдержанное в едином стиле, смотрится куда более презентабельно и гармонично, чем некий сумбур с торчащими во все стороны пилястрами, башенками и флюгерами.
В последнее время мы часто слышим, что живем в эпоху, лишенную стиля, а современная архитектура представлена в основном эклектикой (смешением стилей). Однако в любом случае, не стоит забывать, что даже наиболее эклектичные здания все же не могут напрочь отказаться от элементов какой-либо архитектурной традиции, а значит их можно попытаться классифицировать.
Разумеется, данный материал не претендует на исчерпывающий разбор проблематики современных тенденций в области загородной недвижимости. Мы же хотим лишь немного приблизить читателя к ее пониманию, так как охватить данную тему одной статьей полностью практически невозможно.
Для того, чтобы ответить на поставленный вопрос: «Какие есть виды загородных домов?» мы хотим предложить классифицировать проекты частных коттеджей по двум категориям:
Такой дуализм в подходе к классификации коттеджей, на первый взгляд, может показаться недостаточным или необъективным. Читатель может спросить: «Почему бы не выбрать одни только архитектурные стили и не разделять дома по функциональным критериям уже внутри них?». Однако на практике такой подход будет еще более запутанным.
Все дело в том, что многих людей, изучающих коттеджные поселки Подмосковья, вопрос его архитектурной стилистики волнует в последнюю очередь. Возможен также и обратный вариант, так что ставить одни дома внутрь одной классификации другую заведомо ошибочно.
К слову, американские риэлторы нередко смешивают стилистические и функциональные характеристики частных домов. Мы решили перенять данную тенденцию, адаптировав ее под отечественные реалии.
Еще одно замечание касается ограничений нашей выборки. В аналитике российских компаний-риэлторов уже сформировался спрос на дома в скандинавском стиле или американо-канадские коттеджи. Подобные примеры не вошли в выборку, так как мы рассматривали рынок уже готовых типовых проектов и не брали в расчет проекты индивидуальные. За бортом обзора остались и авторские проекты, а также здания коттеджных поселков, выдержанных в едином архитектурном ансамбле.
Итак, давайте рассмотрим предметно наиболее популярные решения.
Дома с классической архитектурой
Загородная недвижимость, выполненная в классическом стиле — самая популярная среди застройщиков. Однако «классикой» такие дома можно назвать лишь с натяжкой, поскольку они своим видом сильно отличаются от того классического стиля, который был изобретен древними греками и римлянами, а потом возведен в абсолют итальянцами времен эпохи Ренессанса. Отличается он и от традиционного русского классицизма, с его торжественной парадностью и характерным размахом.
Говоря о классическом стиле архитектуры, в первую очередь, следует выделить коттеджи и дачные дома, в форме которых прослеживаются четкие линии построения, а также видна характерная ось симметрии. Причем такие, казалось бы, обязательные декоративные элементы, как лепные карнизы, колонны и прочие, могут отсутствовать вовсе. Главное, что позаимствовано из прошлого — это строгость форм.
Для полной ясности приведем два примера классических типовых проектов. Объект на первом фото обладает симметричной композицией плана, а стилистика его фасада во многом ассоциируется с дворцовой архитектурой. Очевидно, что авторам проекта удалось гармонично вписать все необходимые функциональные блоки здания в его строгий план.
Следующее фото — это еще один яркий представитель классического стиля, отличающийся комфортабельностью планировки и гармоничностью фасадов.
Функциональный авангард
Авангардисты всегда пытались «порвать» с классическими очертаниями зданий, а потому создавали нечто противоречащее устоявшимся эстетическим понятиям и нормам художественного вкуса.
Сегодня подобные решения дошли в виде вполне конформистских типовых проектов, в которых полет архитекторской фантазии не только не противоречит чувству стиля, но и отвечает вполне земным функциональным задачам. Яркий тому пример изображен на фото ниже, в котором авангардный подход к архитектуре гармонично сочетается с его функциональными составляющими.
Еще один хороший пример авангардного стиле приведен на следующем фото. Этот проект коттеджа, несмотря на нетрадиционность подхода к организации фасадов, имеет вполне традиционный состав помещений и крайне удобен для проживания.
Здесь мы видим, что на первом этаже разместилась гостевая зона, а на втором — приватная. Все помещения имеют между собой удобную связь. Предусмотрено также строительство зимнего сада на крыше под пирамидальной прозрачной кровлей, а для второго яруса — выход на балкон.
Выразительность модерна
Стиль модерн зародился в 1890-е годы. Его родоначальники всячески отвергали общепринятые традиции и опирались при создании своих первых архитектурных проектов исключительно на свободу формирования очертаний.
Такая свобода стала возможной благодаря применению в строительстве металлических конструкций. Именно тогда формы здания получили скорее изобразительный, чем функциональный характер. Одним из родоначальников североевропейского варианта модерна является архитектор Федор Лидваль. И по сей день среди желающих купить загородную недвижимость есть масса почитателей данного стиля.
Рассмотрим несколько примеров зданий, выдержанных в стиле модерна. На первом фото представлен рациональный, экономичный и компактный дом, черты которого явно указывают нам на принадлежность этому стилю.
Изысканные декорированные фасады с эркерами, а также окна необычной формы создают яркий и запоминающийся образ здания.
Проект коттеджа на следующем фото также может похвастаться выразительным обликом, выполненным с привлечением многочисленных элементов модерна. Причем все эти изыски удачно сочетаются с выгодными конструктивными решениями и вполне рациональной планировкой.
Приверженность стилю в данном проекте подтверждается дугообразной формой кровли здания, стеклянным изогнутым козырьком и оригинальным рисунком проемов.
Финский минимализм
Рядом с Москвой и Санкт-Петербургом появляется все больше коттеджных поселков с домами, выполненными в данном стиле.
Этот феномен вероятно объясняется тем, что «финские дома» очень близки нам по духу: деревянные, практичные, естественные, великолепно смотрящиеся на лоне дикой природы. Однако финны предпочитают строить все же менее вычурные коттеджи, чем наши соотечественники, предпочитая индивидуальности архитектурных замыслов большую функциональность.
Для того, чтобы понять что такое финский минимализм, возьмем, к примеру, коттедж на фото ниже.
При первом же рассмотрении сразу становится ясно, что архитектор руководствовался, в первую очередь, желанием потенциальных заказчиков свести к минимуму все расходы, наступив тем самым «на горло» собственному желанию самовыразиться. Перед нами предельно компактный и экономичный дом, который можно быстро построить из бруса и в небольшом бюджете.
Данное решение является своеобразным эталоном экономичной постройки. Экономность реализации проекта достигается следующими аспектами:
Как видно из проекта, внутрь дома ведет небольшая прихожая, сообщающаяся с кухней, гостиной, небольшой кладовой и санузлом. Гостиная, в свою очередь, сообщается с жилыми комнатами. На этом же этаже находятся кладовая, просторная ванная комната и три спальни.
Загородные дома для отдыха
Разделение домов для сезонного проживания и домов для отдыха вовсе не случайно. Все дело в том, что коттедж для отдыха не обязан быть капитальным, так как желание отдохнуть в нем может возникнуть как летом, так и зимой. Отсюда вытекают и соответствующие требования к отоплению, изоляции и прочим аспектам. Еще одно отличие заключается в том, что подобные объекты недвижимости изначально проектировались скорее для отдыха, чем для постоянного проживания.
Ярким примером типичного загородного дома для отдыха является проект на фото ниже:
Как мы видим, значительную часть занимает зона релаксации. Имеются также сауна и бассейн. В этом доме все сделано для того, чтобы в нем могли комфортно отдохнуть несколько семей или штат небольшой компании.
Подобные частные дома для семейного отдыха весьма гармонично вписываются в природное окружение.
Другой архитектурной особенностью таких зданий, как правило, является открытая просторная терраса, вокруг которой сгруппированы остальные помещения первого этажа. Летом такая терраса может выполнять роль гостиной или столовой, а при желании она может быть остеклена, превратившись таким образом в утепленную веранду.
Дом-офис на природе
Загородные дома-офисы — это еще одно активно развивающееся направление загородной недвижимости. Ярким примером является коттедж на представленном фото — идеальное решение для людей, желающих не только со вкусом жить и отдыхать, но и принимать деловых партнеров в своей загородной резиденции.
В этом коттедже для этого имеется все необходимое:
В категорию офисных загородных домов также можно отнести и роскошные особняки с изысканной планировкой и репрезентативными фасадами. В таком доме можно не только принимать многочисленных гостей и проводить деловые встречи, но и заниматься спортом, плавать в бассейне или играть в бильярд. В здании обязательно предусмотрен личный кабинет, в котором можно уединяться для проведения деловых переговоров с бизнес-партнерами.
Дома для комфортной загородной жизни
К последней категории нашего обзора относятся дома для постоянного проживания за городом. К этому типу коттеджей можно отнести как здания эконом-класса, так и проекты повышенной комфортности.
Начнем обзор таких домов с эконом-класса. Ярким представителем такового является коттедж на фотографии ниже.
Кажущаяся простота и незамысловатость данного проекта с лихвой компенсируется его превосходной внутренней планировкой, главной изюминкой которой является просторная гостиная с камином.
В распоряжении жильцов будут также открытая лестница и крупные остекленные витражи, через которые открывается восхитительный вид на окружающий здание природный ландшафт. Внешнее пространство здания как бы перетекает внутрь него, заполняя интерьеры солнечным светом и сосновым ароматом.
Другим примером загородного дома для постоянного проживания повышенной комфортности нам послужит следующий проект.
Несложно заметить, что в фасадах данного проекта имеется множество элементов, относящих дом скорее к родовому особняку, чем просто к престижному жилью. В здании имеется вместительный гараж на 2 автомобиля, спортзал, бассейн и сауна. Предусмотрено также здание для полноценного зимнего сада.
Резюме
Напоследок хочется дать небольшое пояснение, без которого данная статья не была бы полной. У читателя может возникнуть закономерный вопрос: «А для чего вообще нужно как-то классифицировать объекты загородной недвижимости, ведь можно выбрать проект без какой-либо привязки к его стилю и функциональности?».
Разумеется выбор дома — всегда дело вкуса. Однако данная информация позволит вам принять правильное решение. Только изучив все особенности и элементы того или иного архитектурного стиля и определив их значение для себя, вы сможете понять, какой загородный дом является оптимальным для вас.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
