хостелы что это такое

Как правильно выбрать хостел

Хостелы — неоднозначный вариант размещения: одни путешественники от них фанатеют, другие — бегут как от чумы, боясь оказаться в клоповнике с ободранными стенами. Причины вполне понятны: ну разве бюджетное может быть качественным? Что-то точно пойдёт не так. Сто процентов есть подвох. А тем временем среди хостелов уже давно появляются места с дизайнерским интерьером, окнами в пол, удобными кроватями, модными кухнями и навороченными техникой гостиными. Такие с лёгкостью утрут нос отелям и обойдутся недорого. Держи подробную инструкцию, как отыскать именно такое место.

Что такое хостел

Хостел — это бюджетная гостиница с общими зонами: кухней, гостиной, прачечной, а также местом для завтрака. Такой формат размещения появился в Европе в начале XX века. Как можно догадаться, за основу взяли концепцию студенческих общежитий и кампусов, где люди не только живут, но и и общаются.

Об истории хостела

Прообраз хостела появился в Германии в 1909 году. Учитель Рихард Ширманн по выходным вывозил учеников в город. Ребята были из бедных семей и не могли платить за ночлег в отелях, поэтому приходилось ночевать в школах, которые по выходным как раз пустовали. Так Ширманн придумал концепцию хостела — бюджетного ночлега для молодёжи в формате общежития. Первый хостел был основан в замке Алтена и существует до сих пор.

Многие путешественники выбирают хостелы не только из-за привлекательной цены, но и из-за космополитизма: можно сыграть в Mortal Combat с австралийцами, нахвататься слэнга, болтая с американцами, приготовить наконец-таки правильную пасту с итальянцами или найти компанию соотечественников и отправиться с ними во все тяжкие.

Особенности хостела

Общие номера

Главное отличие хостела — общие номера на 6—20 постояльцев, где гость платит не за целую комнату, а за койко-место. Душевые, туалеты, кухня и другие удобства — на этаже. Личные вещи при этом в полной сохранности: за гостями закрепляют локеры (шкафчики) с замками.

Хостел Generator в Риме

Кухня и прачечная

Пусть пространства в общих комнатах немного, зато можно бесплатно приготовить еду и постирать вещи, что существенно сокращает повседневные траты. Да и давай начистоту: в путешествии крыша над головой нужна в основном для перезарядки батареек (в прямом и переносном смысле).

Гостиные и лаунжи

Кухня и стирка — это, конечно, не всё. Во многих хостелах предусмотрены лаунжи, или общие гостиные. Их обустраивают, кто во что горазд: собирают библиотеку или коллекцию DVD, вешают дартс, отдают на растерзание настольные игры, а иногда устанавливают аэрохоккей или игровую приставку. И всё это — правильно! — бесплатно.

Двухместные номера

К слову, если у тебя чуткий сон, собственную ванную всё-таки очень хочется, как и личное пространство для разгуливания голышом, — не спеши отказываться от хостела. Во многих есть двухместные номера (а в некоторых — семейные и даже студии).

Иногда двухместные номера оборудованы собственными ванными комнатами, и о хостеле тебе будут напоминать только общая гостиная и кухня, где можно встретиться с соседями. От стандартной комнаты отеля их может отличать меньшая площадь, и то не всегда.

С ценой работает простое правило: чем меньше людей живёт в одной комнате, тем дороже проживание.

Правила проживания

Да, хостел место достаточно движушное и шумное, но и здесь есть внутренний распорядок — отдыхать всё-таки надо всем. Оплачивая проживание, ты обязуешься соблюдать эти правила. За грубые нарушения могут выселить без возврата денег, так что не буянь (даже если встретил в хостеле друзей мечты).

Основные правила одинаковы по всему миру

Ограничение на вход. Многие хостелы запираются на ночь. Иногда регламентируется отбой: если не успел вернуться до определённого часа, придётся тусоваться всю ночь под луной. На деле такое правило встречается редко, но всё же будь внимательнее.

Хостел Lavender Circus в Будапеште.

Депозит. Некоторые хостелы на случай порчи имущества взимают с гостей депозит (залог) при заселении. Это фиксированная сумма, которую возвращают во время выселения, если всё в порядке.

С правилами проживания гостей знакомят в описании хостела, в письмах от объекта размещения и непосредственно при заселении.

Как выбрать хостел

Минимализм, присущий хостелам, — это не всегда синоним спартанских условий. Бюджетно не значит убого. Чтобы ты смог выбрать достойный хостел, составили небольшой чек-лист.

Преимущество хостелов — они почти всегда в сердце города. И если отель в пяти минутах от Колизея или Эйфелевой башни может влететь тебе в копеечку, c хостелом всё иначе. Поставь фильтр «не более 1 км от центра» — ещё и на проезде сэкономишь. О планировании бюджета поездки мы написали подробную статью (да ладно, не благодари).

При бронировании обрати внимание на описание хостела. Здесь ты найдёшь всю информацию об удобствах, услугах, дополнительных налогах и сборах, а также оплате, чтобы при заселении не было никаких сюрпризов.

Мы используем рейтинг TripAdvisor, основанный на четырёх параметрах: чистоте, комфортности, уровне обслуживания и соотношении цены и качества. Пользователи оценивают хостел по этим пунктам, а затем вычисляется средний балл по пятибалльной шкале. Потом отзывы всех гостей суммируются и рассчитывается общий рейтинг отеля. При поиске поставь фильтр с оценкой от 4 и выше. Это будет высшая лига.

В карточке отеля рейтинг TripAdvisor отображается в правом верхнем углу. На странице хостела ты увидишь не только общую оценку, но и оценку и отзыв каждого гостя, оставившего отзыв.

Сначала посмотри фотографии на сайте, а потом проверь старый добрый инстаграм. Концептуальный хостел не упустит возможности щегольнуть фотками. Оцени номера и общие зоны по хештегу и геолокации — и сразу всё поймёшь.

Например, пхукетский хостел Lub d (от 2271 руб./ночь для двоих) обыгрывает морскую тематику — в оформлении акцент сделан на белый, синий и голубой цвета, напоминающие о ласковых волнах Андаманского моря, а уютные пуфы уж очень похожи на пляжные шезлонги.

Хостел Lavender Circus (от 3250 руб./ночь для двоих) в Будапеште очень эклектичен. Здесь резные старинные кресла уживаются с икеевской мебелью и множеством украшений, отсылающих к легендарным руинным пабам.

Концептуальные хостелы

По всему миру полно интересных хостелов: у одних — запоминающаяся история, у других — вау-дизайн, третьи славятся душевными посиделками и всякими мероприятиями.

Один из таких хостелов — Swanky Mint в Загребе (Хорватия). Здание бывшей текстильной фабрики дизайнеры превратили в ультрасовременное пространство. Контрастное колорирование стен, модная мебель, мягкий свет ламп в индустриальном стиле, письменные столы, сделанные из подставок от старинных швейных машин, — детали, которые хочется немедленно отфоткать и скинуть всем друзьям на зависть. А ещё тут есть бар, бассейн и террасы.

Хостел Swanky Mint в Загребе.

Хостел Once Again в Бангкоке (Таиланд) — это европейский сервис + тайские цены. Комбо! Строгие урбанистические интерьеры, множество гирлянд и подвесных светильников с трендовыми лампочками в стиле Теслы и простые геометрические формы, уютное кафе и площадка для отдыха на крыше. Once Again скорее похож на центр современного искусства, нежели на хостел. Ну и по цене очень дружелюбно.

Рекомендации по хостелам Ostrovok.ru (выбирай и бронируй)

King Kong Hostel в Роттердаме (Нидерланды) — очень хипстерский. Он находится в эпицентре ночной жизни города и выглядит невероятно: стены комнат расписаны художниками, повсюду виниловые проигрыватели и пишущие машинки, есть гамаки и качели, мебель при этом современная и круто гармонирует с ретро-вещицами и яркими украшениями. В лаунже можно посмотреть кино, а на ресепшн — взять велосипед и покататься по окрестностям (что в Нидерландах прямо must-do!).

King Kong Hostel в Роттердаме.

В Риме непросто найти жильё без потуг на «дорого-богато», но хостел Generator — как раз из этих, душевных и лаконичных. Cветлые ванные с современной сантехникой, уютное кафе со сводчатыми арками, простой и красивой мебелью. И всё это рядом с Капитолием и Колизеем. Бинго!

Рекомендации по хостелам Ostrovok.ru (выбирай и бронируй)

Что и требовалось доказать: хостел — это не всегда теснота, неудобные кровати и кричащее желание поспать уже быстрее и сбежать на улицу. Зачастую это классное (и бюджетное!) пространство для отдыха, знакомств и веселья. Надеемся, мы тебя убедили (пойдём еще раз посмотрим фоточки).

Источник

Что такое хостел, его плюсы и минусы, как открыть свой хостел в 2021 году

Что такое хостел? Это нежилое помещение, где создается зона для временного проживания людей. Фактически, это гостиница, но с куда более спартанскими условиями. Само слово «хостел» переводится как «общежитие» и пришло в Россию из Европы, где подобный формат временного жилья очень распространен. Впервые он появился в Германии, где в хостелах селились бедные студенты.

Что такое хостел?

Что же это такое — хостел? Если говорить простыми словами, то это дешевая гостиница с общими номерами. В среднем в одном номере могут жить от 4 до 10 человек, обычно гостей размещают на двухъярусных кроватях. Сервис в хостеле сложно сравнить с гостиничным, обычно постояльцам предоставляют только самый минимум бесплатных услуг:

Существует еще один тип хостелов, где постояльцы спят не на кроватях, а в своеобразных капсулах. Такое заведение называют «капсульный хостел». В нем вам сдают не кровать, а капсулу: спальное место, закрытое со всех четырех сторон. В нем хорошая шумоизоляция, но может быть душно и некомфортно людям, которые не любят закрытые пространства.

Плюсы и минусы хостелов для путешественников

Популярность хостелов значительно выросла, когда люди поняли, что это такое и как работает. У подобного жилья есть множество преимуществ. В первую очередь — цена. В Питере можно без труда найти вариант ночлега за 200-500 рублей. Даже для небогатого человека это дешево.

Другие достоинства хостелов:

Конечно, особенности хостела не каждому придутся по вкусу. К примеру, многие не готовы делить комнату с десятью неизвестными им людьми. Причем часто номера не делят на женские и мужские, селят всех подряд. Это вызывает дополнительный дискомфорт. Также не всегда хватает локеров, бывает шумно и в номерах, и в общих комнатах или на кухне, сервис далек от гостиничного. И все равно многие выбирают именно хостелы, предпочитая их более дорогим и шикарным отелям.

Можно ли жить в хостеле постоянно? Нет. В большинстве заведений подобного типа срок проживания ограничен 30 днями. Но почти везде разрешается выехать и заехать вновь, особенно если вы живете компанией: просто регистрация делается на другого человека.

Лайфхак: как жить в хостеле с комфортом

Если вы хотите и сэкономить, и отдохнуть, то в хостел лучше всего ехать своей компанией. Так вы сможете снять один номер полностью и получить от него ключи на руки. Искать нужно не среди «общих», а среди так называемых «семейных» номеров. Они обычно чуть дороже, но намного комфортнее.

Плюсы такого решения:

Оптимальное число людей для такой поездки — 3-4 человека. Номер в Питере или Москве обойдется вам в 1000-1200 рублей на сутки с каждого. Если собрать компанию из шестерых, то стоимость уменьшится до 700-900 рублей. Для жилья в столицах это очень дешево.

Как организовать свой хостел?

Долгое время все, что нужно было для хостела в России, — это купить большую коммуналку и расставить в ней двухъярусные или одноярусные кровати. Сегодня же процедура открытия значительно усложнилась, так как открывать хостел в квартире уже незаконно. У заведения должно быть собственное нежилое помещение, купленное владельцем бизнеса или снятое в аренду.

Иногда удается открыть мини-гостиницу не в отдельном здании, а в многоэтажке. Но не нужно думать, что такой хостел в жилом доме располагается в квартире, вовсе нет. С 2019 года для организации хостела необходимо перевести квартиру в нежилой фонд, а сделать это можно только если она находится на первом этаже или над нежилыми помещениями, имеет отдельный вход и простаивает без жильцов.

Важно! Открывать хостел в жилом доме опасно, т. к. по жалобам соседей могут часто приходить из Роспотребнадзора, полиции, пожарной части. Это разрушит ваш бизнес. Отдельностоящие здания проверяют намного реже.

Что должно быть в хостеле:

Если вы хотите успешный хостел, то нужно закладывать не минимальные значения общей площади, а с запасом. Это позволит организовать дополнительный сервис вроде услуг прачечной, автомата со снеками, кофейного аппарата, стойки с экскурсиями и т. д.

Вот мы и закончили небольшой экскурс о том, что такое хостел и как там жить. Даже кратко разобрали, что нужно для открытия хостела. Надеемся, эта информация будет вам полезна, например, если вы решите купить новостройку и для этого соберетесь в Питер из другого города. Остановиться в хостеле — разумное решение, если хочется посмотреть несколько вариантов в разных частях города. Низкие цены в таких мини-гостиницах позволят сэкономить и отложить деньги на будущий ремонт или новую мебель в квартиру.

Источник

Что такое хостел: инструкция по применению

Хостел (от англ. Hostel – общежитие, также иногда называется Dorm) – это вид туристического размещения для экономного размещения (можно сказать, что это разновидность гостиницы), предоставляющая постояльцам на короткий или длительный срок спальное место в общем номере. Можно говорить о хостеле как о гостинице с ограниченным сервисом.

Хостелы чаще всего предоставляют койко-место в спальном помещении (комнате) на 2 и более человек (вас подселяют в комнату к чужим людям). Удобно в хостелах останавливаться большой компанией и занимать одну комнату, но можно найти хостелы и с 2-местными комнатами, где вполне удобно можно разместиться паре, а уровень комфорта вполне может соответствовать дешевому отелю. Санитарные условия могут быть представлены туалетом и ванной в комнате (private bathroom), или на этаже на несколько комнат (sared bathroom). Еще вариант, довольно редко встречающийся, когда туалет и ванная для каждой комнаты отдельная, но располагается не в самой комнате, а на этаже через коридор. Доступ к ним в таком случае может ограничиваться замком. Ну и один из самых современных видов хостелов – капсульный, хотя иногда он позиционируется как капсульный отель.

Хостелы – это самый экономный вид туристического размещения. Среди русскоговорящих туристов и путешественников размещение в хостелах не сильно популярно из-за опасений в безопасности, неудобствах, антисанитарии. Однако на самом деле все эти опасения напрасны и беспочвенны. Все как раз наоборот, к тому же такой тип размещения имеет и некоторые свои преимущества. Далее обо всех вопросах проживания в хостелах подробнее…

Преимущества хостелов

Минусы хостелов

Есть в подобном типе размещения и определенные неудобства, которые кому-то совсем не по душе. Если что-то из ниже перечисленного вас беспокоит, то лучше отказаться от такого размещения:

Какие услуги есть в хостелах

Как правило, здесь вы не найдете портье, уборку номера, часто отсутствует бассейн, конференц-зал, спортивный зал и прочие услуги для повышения комфорта. Часто отсутствует даже полотенце, мыло и шампунь. Все сделано для экономии, чтобы сделать размещение как можно более дешевым. Встречаются хостелы, которые предоставляют все услуги, как и полноценный отель, но это скорее редкость.

В то же время сегодня практически везде есть бесплатный WiFi, оборудована зона для приема пищи и общения, есть бесплатное кофе и чай, попадаются завтраки включенные в стоимость. Электрические розетки есть у каждой койки. Редко, но иногда встречаются хостелы с полноценной кухней, где гости могут готовить из своих продуктов. Нередко предлагаются услуги прачечной за дополнительную плату.

Где и как бронировать хостелы, можно ли их искать на месте

Хостелы можно найти и забронировать через специализированные системы поиска, но наряду с обычными отелями они присутствуют и в поиске популярных систем поиска и бронирования отелей, таких как:

Также много хостелов представлено в системе бронирования жилья AirBnB, и как правило цены на них ниже, чем на индивидуальное жилье на короткий срок.

Что же касается поиска хостелов на месте по прибытию, то такой способ тоже имеет место быть, но есть одна проблема: найти хостел на месте бывает чаще всего сложно, так как в общей массе размещении их очень много. И поэтому прибыв на курорт с намерением найти размещение в хостеле вам, возможно, придется потратить не один час в его поисках, если только вы заранее не знаете его адрес.

Вопросы безопасности в хостелах

Останавливаться в хостеле ничуть не опаснее, чем в обычно отеле, а в каком-то смысле и даже безопаснее. В любом уважающем себя заведении прописаны четкие правила, по которым запрещено проносить в общее спальное помещение продукты питания и алкоголь, заниматься сексом, создавать шум после определенного времени, и так далее. Персонал всегда следит за гостями, и не позволяет приходить посторонним людям.

И еще, во многих хостелах сегодня предлагается раздельное размещение: спальные помещения или даже этажи отдельно для женщин и даже мужчин. Но как показывает практика, на самом деле опытные женщины-путешественники не сильно обеспокоены этим вопросом и без каких-либо опасений выбирают спальные помещения смешанного типа.

Много беспокойства у неопытных путешественников возникает по поводу сохранности вещей, но можете на этот счет быть спокойны. В некоторых хостелах предлагаются большие запирающиеся ящики или индивидуальные сейфы. Там, где они отсутствуют, можно сдавать ценные вещи на респешн. Наш опыт (авторов сайта) показывает, что даже без сейфов и шкафчиков с воровством дело обстоит благополучно, в хорошем смысле этого слова. Мы без проблем неоднократно оставляли прямо на постели планшеты, телефоны, рюкзаки с вещами и уходили на целый день, все оставалось в сохранности. Тем не менее, предусмотрительность никогда не повредит, поэтому ценные вещи и деньги все же лучше держать подальше от чужих глаз: запирайте их или забирайте с собой.

Сайт NashaPlaneta.net использует файлы «cookie». «Cookie» представляют собой небольшие файлы на вашем устройстве, хранящие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта. Если, прочитав это сообщение, вы остаетесь на нашем сайте, это означает, что вы соглашаетесь с нашим использованием «cookie». Подробнее.

Отслеживайте низкие цены и наши новости в группах VK, Facebook, ОК, и в канале Telegram

Источник

В России запретили хостелы. Что это значит?

15 апреля президент подписал закон, который часто называют законом о запрете хостелов. Он вступит в силу 1 октября и пока не работает. Закон вызвал много споров и недовольств: с одной стороны, он может создать проблемы владельцам мини-гостиниц и тем, кто ими пользуется. С другой — это защита жильцов соседних квартир от посторонних людей в их дворе и доме.

Пока непонятно, как этот закон будет работать и правда ли приведет к тому, что бизнес станет нелегальным, а номера в гостиницах подорожают. Поправки состоят из одной строчки. Вот что она означает для жильцов домов, владельцев хостелов и тех, кто в них останавливается на время поездки.

Главное о запрете хостелов

Вот что нужно знать владельцам мини-гостиниц и постояльцам:

Что такое хостелы?

Хостелы — это мини-гостиницы, в которых можно снять спальное место или отдельный номер. В одной комнате хостела могут жить пять и даже десять человек. В России есть крупные сети хостелов: они могут занимать отдельные здания или целые этажи.

А бывают хостелы прямо в квартирах, когда внук получил в наследство от бабушки двушку возле метро, поставил там пять двухъярусных кроватей и теперь сдает места командированным и путешественникам. В комнате на 10 человек можно остановиться за 600 рублей в сутки даже в Москве. Получается своего рода общежитие.

У хостелов есть свой гост. В нем написано, что их можно размещать в квартирах и необязательно делать отдельный вход.

В чем была проблема с хостелами?

Проблема была только с теми хостелами, которые находились в многоквартирных домах. Например, владелец квартиры на пятом этаже решил превратить ее в хостел и сдавать там места. Постояльцы курили, шумели и мусорили. Соседство с постоянно меняющимися людьми мешало остальным жильцам.

Когда жильцы начинали жаловаться, владелец хостела мог им сказать: «Это моя квартира, частная собственность, я имею право ее сдавать хоть одному человеку, хоть нескольким». Для этого даже не надо регистрировать ИП.

Прямого запрета на использование квартиры под хостел действительно не было. Настойчивые жильцы добивались своего через суд. Приходилось доказывать, что квартиру сдают не по договору найма, а фактически организовали в ней гостиницу. При этом нарушают права жильцов и санитарные нормы. Суды часто становились на сторону соседей. В итоге собственникам и без отдельного закона запрещали использовать квартиру под хостел.

Вот примеры таких решений:

Чтобы защитить свои права, жильцам квартир по соседству с хостелами нужно было ходить по судам, собирать свидетелей и доказательства. Сам по себе факт размещения хостела в квартире как будто ничего не нарушал.

Что изменится с 1 октября?

Закон внес поправки в жилищный кодекс. Там появится одна строчка: в жилых помещениях нельзя открывать гостиницы, а квартиры запрещено использовать для оказания гостиничных услуг.

Гостиница — это место для временного размещения. Гостиничные услуги — это само размещение и сопутствующие услуги. Это значит, что любую квартиру любого дома нельзя использовать для временного размещения туристов, командированных и влюбленных.

Хостелы запретили не только в квартирах, а в любом жилье

Поправки, которые внес этот закон, не относятся конкретно к хостелам или квартирам. Запрет касается любых жилых помещений. Оговорка про квартиры касается только гостиничных услуг. То есть если в квартире официально нет гостиницы, но там можно забронировать место, готовят завтраки постояльцам или меняют белье, это нарушение.

Это значит, что любую недвижимость, у которой есть статус жилой, нельзя использовать для временного размещения разных людей. Не только в квартире на пятом этаже нельзя открыть хостел, но и гостевой домик у моря нельзя сдавать туристам. Потому что домик жилой, а гостиницы там формально быть не может.

Общественная палата обращала на это внимание еще в 2015 году. Эксперты предупреждали, что возможность такого широкого применения закона может привести к тому, что одни не смогут экономить, а другие — зарабатывать.

С того времени хоть и сменили формулировку, но суть осталась прежней: под запретом любые виды гостиниц в любых жилых домах, квартирах и комнатах, а не только хостелы в многоквартирных домах, которые мешают соседям. Но в многоквартирных домах у соседей больше прав, поэтому на такие помещения обратят внимание в первую очередь.

Хостелы в нежилых помещениях не запрещали

Хостелы как вид гостиниц никто не запрещал. Но с 1 октября, чтобы открыть мини-гостиницу и сдавать там места, нужно перевести помещение в нежилое. Это может быть отдельное здание нежилого назначения, которое оборудовали специально под гостиницу, или помещение в многоквартирном доме, которое перевели в нежилой фонд.

Нежилым помещением можно сделать не любую квартиру, а только если соблюдаются такие условия:

Получать согласие всех жильцов на перевод помещения в нежилое не нужно. Но это придется сделать, если планируется переустройство — например, какая-то пристройка или демонтаж балкона.

Квартиру и даже несколько квартир, объединенных в один хостел, на пятом этаже перевести в нежилой фонд нереально. Так что с 1 октября гостиничный бизнес в таком помещении окажется под запретом.

Сдавать квартиру в наем можно

Запрет на размещение гостиниц в жилых помещениях не означает, что собственники жилья не могут сдавать свои квартиры по договору найма. Это право гарантировано им гражданским кодексом и Конституцией. Любой владелец квартиры имеет право поселить жильцов на месяц, полгода или пять лет. Он может сдать им всю квартиру или одну комнату. И не обязан при этом регистрировать ИП и переводить квартиру в нежилой фонд.

Если вы сдаете или снимаете квартиру по договору найма на любой срок, вы ничего не нарушаете. Но только при условии, что жильцы никому не мешают и не угрожают безопасности.

Личную квартиру можно использовать для бизнеса

Запрет хостелов не означает, что в своей квартире нельзя заниматься предпринимательством. В ней можно печь торты на заказ, шить одежду для новорожденных, обрабатывать фотографии, делать сайты, писать тексты, консультировать и подрабатывать репетиторством. В жилой квартире нельзя открыть магазин или оборудовать офис компании, но к этому ограничению новый закон не имеет отношения — так было и раньше.

Нет четкой границы между наймом и гостиничными услугами

Новый закон не описывает, где граница между краткосрочным наймом, который не запрещен, и гостиничными услугами. На это тоже обращала внимание общественная палата, но, судя по всему, к этим аргументам не прислушались.

С одной стороны, запрет можно распространить на обычных наймодателей, которые сдают квартиру посуточно, но всегда только одному человеку: непонятно, то ли это гостиница, то ли коммерческий наем. С другой стороны, любой хостел можно формально подвести под наем, хотя с этим сложнее — жильцы легко соберут доказательства и пойдут в суд.

Мы не знаем, как это будет работать на практике. У полиции нет права без решения суда и согласия жильцов заходить в квартиру для проверки: а не хостел ли там. Налоговая тоже не может так делать. Поэтому тем, кто сдает квартиру семье или паре туристов, бояться нечего (нам так кажется).

Штрафы за использование квартиры под хостел

Если в квартире оставить хостел, с 1 октября будет считаться, что ее используют не по назначению. Тогда можно напороться на проверку и получить штраф. Максимальный штраф для физлиц — 1500 рублей. Для юрлиц штрафа вообще нет.

Отдельно могут оштрафовать за жильцов без регистрации. Но для этого надо еще доказать, что это именно хостел, потому что просто в квартире по договору найма можно жить без регистрации до трех месяцев. А иногда регистрация совсем не нужна.

Если хостел принадлежит предпринимателю или юрлицу и имеет официальный статус, то есть государство знает, что в этой квартире есть легальный гостиничный бизнес, — с 1 октября у таких предпринимателей точно будут проблемы. Хостелами эти квартиры быть уже не смогут, а штрафы за нарушение правил регистрации и миграционное законодательство составят сотни тысяч рублей.

Постояльцам хостелов ничего не грозит

Если хостел работает, квартира сдается нескольким людям, а гостевой домик у моря поможет сэкономить на отдыхе, их можно бронировать и после 1 октября. Запрет на гостиницы в жилых помещениях касается собственников этих помещений и государства. Это как с Телеграмом: его вроде бы заблокировали, но он работает и пользователи ничего не нарушают. И штрафов за это нет.

Если вы снимете номер в хостеле в ноябре 2019 года, вас никто не оштрафует. Вы не обязаны проверять статус помещения и легальность бизнеса. И бояться заселяться в хостел, если он не на первом этаже, тоже не нужно.

Проблема может быть в том, что, скорее всего, этот бизнес после 1 октября станет нелегальным. Те собственники, которые работали как ИП или ООО и официально сдавали свои квартиры как хостелы, не захотят привлекать внимание объявлениями на «Букинге», если помещение не успели перевести в нежилое. Им придется уйти в тень, работать как физлица и делать вид, что они просто сдают квартиру посуточно. А значит, в случае нарушений жильцам будет сложнее защитить свои права: в краткосрочном найме их не так уж много, а закон для защиты потребителей в таких случаях не сработает.

До 1 октября закон не работает. В жилых помещениях могут работать хостелы и мини-гостиницы

Закон подписан и опубликован, но он еще не вступил в силу. До 1 октября нет никаких запретов на временное размещение в квартирах и домах, даже если это официально гостиничные услуги. А к тому времени что-то могут уточнить, поменять или разъяснить.

Если у вас такой бизнес, вы пока ничего не нарушаете. При этом никто не отменял санитарные правила, пожарную безопасность и регистрацию, но пока гостиница в квартире или доме может работать. За это время нужно подготовиться к изменениям: перевести помещение в нежилое или придумать, как его использовать с учетом запрета.

Источник