Все о финских домах: 6 преимуществ и 5 недостатков
Постройка дома – это ответственное занятие, которое требует составления грамотного проекта. Однако перед этим необходимо выбрать тип конструкции, которую вы будете планировать. В последнее время в нашей стране получили большое распространение финские дома. И это не удивительно, ведь климат там и тут в зимнее время совпадает. Сегодня мы вам расскажем, в чем заключаются достоинства такого строения, а также в общих чертах опишем весь процесс строительства.
Чем отличаются финские деревянные дома от других построек
В последнее время большой популярностью пользуются финские дома. Они изготавливаются с помощью строительства каркасного типа. Строительство финок так распространенно потому, что они отвечают всем требованиям нашего климата. При этом стоимость таких конструкций относительно невысока.
Финские виды выглядят уютно мило. Однако их внешний вид сильно отличается от обычных коттеджей.
Деревянные дома из клееного бруса распространены не только в Финляндии, они пользуются большой популярностью и в России. Давайте посмотрим, чем отличаются такие постройки от классических строений, которые используются в нашей стране.
Что такое финский домик:
Лучшие проекты таких зданий включают в себя все необходимое. Небольшой уютный домик такого типа будет для вас стоить совсем недорого. поэтому обязательно присмотритесь к такому варианту.
Преимущества финских домиков
Финские домики – это не только недорогие дома, обладающие прекрасным внешним видом, но и постройки, в которых вы точно не замерзнете даже самой холодной зимой. Поэтому их постройка полностью оправдана в нашем климате.
Многие спрашивают: «Как построить домик моей мечты недорого». Специалисты предлагают в этом случае выбирать финские, норвежские или шведские проекты. Они подойдут не только для постройки дачи, но и станут идеальным загородным жилищем, которое максимально приблизит вас к природе.
Он обладает рядом достоинств, которые делают его идеальным вариантом для нашего климата. Давайте с ними ознакомимся.
Преимущества:
Таким образом, можно сделать вывод, что технологии финок практически идеальны. Они отлично подходят для климатических условий вашей страны.
Недостатки одноэтажных построек
Дома такого типа обычно делают одноэтажными. Однако российские строители предлагают чертежи и двухэтажных зданий. Конечно, и цена на такие постройки увеличивается.
Несмотря на внушительный список достоинств, финские помещения имеют и свои недостатки. Вам нужно с ними ознакомится, чтобы потом не разочароваться.
Недостатки:
Несмотря на наличие нескольких недостатков, такие частные постройки – отличный вариант для нашей страны. однако будьте готовы, что несколько сотен лет такая конструкция простоять в нетронутом виде не сможет.
Пример проекта финского дома
Прежде чем приступить к постройке такого дома, как вы понимаете нужно составить проект. Лучше приобрести готовые планировки, которые уже будут выключать в себя все сложные расчеты. Однако определить расположение комнат вы сможете и самостоятельно.
Пример планировки внутри помещения:
Такой маленький дом имеет все необходимые помещения. Поэтому этот план может использоваться в реальном строительстве. Конечно в любом случае вам понадобится настоящий проект.
Как делаются финские дома из клееного бруса
Описывать полностью строительство финского дома нет смысла. Чтобы изготовить такую постройку понадобится некоторый опыт. Однако если вы возьмете себе в помощники знающего строителя, то сможете справиться с этой задачей своими руками.
Основные правила постройки:
Уникальные дома в финском стиле выглядят стильно. Кроме того, они обладают высокой практичностью.
Внутренняя отделка и фасады финских домов
После того, как вы закончите с возведением основы здания, можно начать обустраивать внутренний интерьер и украшать фасады. Для этого можно использовать самые разные техники.
Дачный дизайн:
Внутреннее оформление дома может быть выполнено абсолютно в любом стиле. Конечно, лучше всего впишутся в такую постройку деревенские и экологические интерьеры, однако можно использовать и современные дизайны. Решать вам.
Финские дома обладают простой конструкцией и высокой функциональностью. Кроме того они обладают невысокой стоимостью. поэтому постройка подобных зданий в нашей стране вполне оправдана. Пусть ваша задумка превратится в дом мечты!
Особенности, характеристики, плюсы и минусы финского дома
Примерно четверть века назад назад в нашей стране стало востребованным возведение “финских домиков” — уютных, добротных и нехитрых в строительстве. Вначале владеть ими было неслыханной роскошью, но затем эта разновидность частного жилья стала популярна у огромного числа потребителей.
Зачастую люди, не искушенные в дизайне, принимают за “финские” всевозможные постройки из древесины. Поговорим о всех особенностях строительства финских домов, а также об их преимуществах и изъянах.
Финский дом и каковы его характеристики
Классический финский дом возводится на деревянном каркасе. Каноничный для отстройки остова материал — клееный брус или строганая доска. Также нередко используется технология двойного бруса.
Достаточно близко расположенные друг к другу брусья (шаг — от 50 см до 1 метра) делают каркас очень прочным и устойчивым. Для укрепления проемов окон и дверей используются специальные конструкции — хедеры. Важно, что перегородки дома не являются несущими: всю нагрузку испытывают внешние стены.
Строительство финского дома из клеенного бруса
Финский дом не требует мощного и глубокого основания, ведь деревянная конструкция будет обладать относительно небольшим весом. Достаточно будет простого ленточного или свайного фундамента. Частым вариантом сейчас становится вариант ленточного фундамента со сложной структурой коммуникаций и “тёплым полом”.
Черновое напольное покрытие обычно выполняется из достаточно толстой (4-6 мм) доски. Поверх доски укладываются поперечные лаги (между ними — слой минерального утеплителя), а затем пол обычно обшивается фанерой.
Существует масса вариантов обшивки каркаса: среди них ДВП и ОСП-плиты, фанера, вагонка, планкен, влагоустойчивые гипсокартон или гипсоволокнистый лист. Однако в основном их использование — маркер строений родственного, “канадского” типа.
Лучшими вариантами для отделки стен (и наружных, и внутренних) являются пиленая доска или сэндвич-панели. Между внутренней и внешней обшивкой стен размещается слой утеплителя. Чтобы защититься от ветров, между облицовочным материалом и брусьями каркаса с зазором в несколько сантиметров натягивается специальная плёнка.
Конструктивной особенностью финского дома является двускатная крыша, поскольку она лучше защищает дом от дождя и снега (ведь дом возник в богатой на осадки Финляндии). После того, как на верхние балки стен дома готовы, настилается фанера, поверх них устанавливаются стропила, покрываемые деревянной обрешеткой.
Готовый финский дом
Последним этапом возведения дома становится настил кровли. Как правило, такие постройки возводятся в один этаж, однако впоследствии стали разрабатываться проекты домов с двумя этажами, мансардой и даже с полуподвалом.
Частыми элементами в плане дома становятся крытая терраса и сауна. Как можно заметить, финский дом практичен и прост в возведении, и по этим причинам он стал необычайно популярен среди обывателей.
Плюсы строительства финского дома
Выше уже были названы некоторые плюсы финского дома, однако ими данный список не ограничивается. Крайне важно, что он строится буквально на глазах: на его возведение нужно два-три месяца, и построить дом за лето в таком случае — мечта вполне осуществимая.
Более того, каркасные дома можно возводить даже зимой, ведь не нужно производить работы с бетоном (за исключением фундамента). Многих удивит то, что справиться с монтажом конструкции способны 3-4 строителя. Впрочем, ничего удивительного: легковесные конструкции из дерева легко ставить даже на крыше без сложных технических приспособлений.
Кроме того, постройка дома необычайно проста, ведь каркас собирается по заранее разработанному плану из типовых деталей. Такой дом просто и расширить, и перестроить внутри, поменяв расположение ненесущих стен. Даже электропроводку в таком строении поменять будет очень легко.
Финский дом из клеенного бруса
Не могут не порадовать потребителей и ценовые характеристики. Проекты “под ключ” площадью от 80-90 квадратных метров с внутренней отделкой будут стоить в пределах 1,5-2 миллионов рублей, и это дешевле, чем дома из кирпича или камня той же площади. Кстати, при правильной обработке древесины и грамотной установке внешней обшивки срок эксплуатации каркасного дома выше, чем у его каменного собрата.
Также важно отметить, что финский домик — это жилье с так называемым низким отрицательным энергобалансом. В нём выход тепла в окружающую среду значительно ниже, чем во многих других типах домов. Дерево слабее проводит тепло, нежели кирпич и большинство материалов из бетона. Усиливают изоляцию и минеральные утеплители.
Но важнее всего то, что деревянный каркас из бруса кладётся столь плотно, что исключается возможность такого явления, как “температурный мост”, когда на стыках стен дома тепло может утекать наружу. Наконец, использование стройматериалов только из природных компонентов — в основном дерева — делает финский дом экологически чистым и безопасным.
Минусы строительства финского дома
Самый существенный минус финского дома на каркасе — это звукоизоляция. Дело в том, что дерево очень хорошо, лучше других материалов проводит звуковые волны, и не сможет уберечь жильцов ни от внешнего шума, ни от вибраций (например, если дом расположен близ трассы). Поэтому заранее придется подумать, чем дополнительно звукоизолировать стены.
Финский домик с интересным дизайном
Древесина очень хорошо проводит не только звук, но и тепло — следовательно, летом финский дом может легко превратиться в финскую сауну. Поэтому обязательно нужна мощная система вентиляции с приточно-вытяжным механизмом, а также клапаны принудительной вентиляции на окнах.
Для того, чтобы дом действительно прослужил долгое время, дерево придётся обрабатывать антисептиками и биозащитными веществами, что наверняка обойдется в лишние 30-50 тысяч рублей. К слову, древесина — горючее, небезопасное сырье, и любителям финских домов понадобится докупать огнеупорные смеси.
Финские дома – что это такое, особенности строений, плюсы и минусы
Деревянные дома всегда пользовались популярностью. Одна из новых технологий в строительстве с использованием природного материала – финские дома. Они появились в нашей стране недавно, но уже нашли своих поклонников, однако не все еще понимают технологию до конца, чем пользуются нерадивые строители.
Что такое финский дом?
Под этим названием соединились высокие технологии и качественное строительство вместе со старинной архитектурой. Современный финский домик – распространенный вид коттеджей, которые могут быть представлены одноэтажным или двухэтажным зданием. Для строительства используют клееный брус, который производится из отборной древесины, сохраняя все лучшие качества материала и даже улучшая их.
Все детали производятся и комплектуются в условиях заводов. Дом по финской технологии собирается с использованием специального синтетического уплотнителя, что помогает проводить укладку бруса максимально плотно, исключая продуваемость стен. Помимо этого снижается вероятность попадания влаги внутрь помещения и как результат растрескивания и деформации материала.
Особенности финского дома
В нашей стране технология строительства этих зданий многим плохо знакома. Будет полезно узнать, какие особенности имеют финские дома из клееного бруса на родине. Среди всех можно выделить следующие моменты:
Плюсы и минусы финского дома
Строения не только выглядят красиво, но и являются практичными. Технология относится к разряду быстровозводимых, помимо этого она еще и постоянно совершенствуется. Финские каркасные дома обладают такими преимуществами:
Однако помимо преимуществ, финские дома имеют и некоторые недостатки, с которыми тоже важно познакомиться. Среди них можно выделить:
Варианты финских домов
Возвести частное жилище – вполне реальная задача. Широкий выбор технологий строительства предусматривает большое количество вариантов, но выбрать подходящий по всем параметрам вариант, сложно. Удовлетворить все пожелания и запросы может финский дом. В наши дни он строится в двух вариантах:
Помимо этого есть много разнообразных проектов финских одноэтажных домов, двухэтажных и других разных строений. Все конструкции наделены одной общей чертой, которая заключается в высокой степени комфорта и оригинальной стилистике. Благодаря этому дом, построенный по финской технологии, может соперничать с самой комфортабельной квартирой в многоэтажке.
Финский дом своими руками
Возведение строения по этой технологии выполняется из готовых блоков, значит на процесс уходит минимум времени. Финские домики собираются следующим образом:
Фундамент финского дома
Строительство любого капитального помещения начинается с основы. Качество выполнения фундамента влияет на срок эксплуатации строения в целом. Для типичного дома по финской технологии в качестве основы используется «финская плита». Такой фундамент делают в следующих случаях:
Фундамент для каркасного дома по финской технологии создается по следующим этапам:
Каркас финского дома
После высыхания фундамента приступают к дальнейшим работам. Каркас делают из толстых досок или бруса. Финские деревянные дома собираются следующим образом:
Крыша финского дома
По новой технологии двух- или одноэтажный финский дом должен иметь двухскатную крышу. Она строится следующим образом:
Утепление финского дома
К этим работам приступают только после того, как строение полностью собрано. Фасады финских домов утепляют следующим образом:
Для утепления внутри помещения стоит придерживаться такой последовательности:
Отделка финского дома
По завершению всех работ проводят декоративную отделку. Дома по финской технологии нуждаются во внутренней и внешней отделке. Делают это разными материалами. Для внутренней отделки используют любые плиты, это может быть гипсокартон, МДФ или ДСП поверх которых клеят обои, наносят штукатурку или любое другое покрытие. Для внешней отделки используют:
Кому в «финских» домах жить хорошо: плюсы и минусы технологий загородного строительства
Так сложилось, что финское происхождение товаров считается в России, и особенно в Петербурге, гарантией качества. В Суоми и рыба вкуснее, и моющее средство для посуды концентрированнее, а деревянные каркасные дома вообще лучшие. Разбираемся с последним пунктом и вместе с экспертами выясняем, настолько ли хороши знаменитые «финские» дома и всем ли они подходят.
Для начала проясним терминологию. «Финский дом» – не название конструктивного типа домов, а торговый бренд. По сути, это каркасные дома, которые сами финны называют «канадскими». В Финляндии такие дома строятся в основном для сдачи в аренду тем же русским, на территориях туристических баз и для экспорта за границу. Для себя суоми предпочитают возводить загородные дома из более долговечных материалов.
Каркас мечтаний
Тем временем в России легкие, быстровозводимые каркасные дома с каждым годом завоевывают все большую популярность. Маркетинговая информация производителей отвечает на две главные боли покупателей – сроки строительства и стоимость. Скорость возведения – высокая, цена (от 10 тыс. рублей за кв. метр) – низкая. Эти очевидные преимущества каркасной технологии чаще всего убеждают людей, стремящихся как можно быстрее поселиться в собственном доме и располагающих ограниченным бюджетом.
Специалисты отмечают, что обычно деревянные каркасные дома выбирают клиенты, приобретающие загородную недвижимость впервые в жизни. Однако подводных камней и нюансов проживания в таких домах немало и о них, к сожалению, не рассказывают в рекламных буклетах.
Огласите весь список
На деле стоимость строительства и эксплуатации каркасного дома не так низка, как обещают продавцы. «Многие сегодня строят дешевые каркасные дома, тонкие и холодные. Но надо понимать, что они подходят только для сезонного, летнего, отдыха за городом, – поясняет Александр Бычков, директор ООО «Центр жилья». – Я своим клиентам не советую строить такие дома для постоянного проживания, это выброшенные на ветер деньги. Расходы на возведение добротного каркасного дома с хорошей тепло-, шумо- и виброизоляцией сопоставимы со стоимостью строительства газобетонного или кирпичного дома».
По мнению эксперта, выбор в пользу каркасной технологии может быть экономически оправданным при строительстве маленького летнего дома с размером фундамента 7х8, рассчитанного на небольшую семью. Обширное домовладение с дизайнерскими изысками, например, в виде просторной гостиной не только обойдется дороже по количеству и стоимости стройматериалов, но будет труднее построить по технологическим требованиям. «Шаг доски в каркасной конструкции – 6 метров, и при сооружении дома большого метража необходимо использовать дополнительные подпорки или усиливающие балки. По этой причине сделать, например, большой зал в «каркаснике» – проблематично. Если хочется теплый дом площадью более 100 метров, я рекомендую строить из газобетона или керамического камня, так как для добротного дома требуются более надежные и крепкие материалы, – делится опытом Александр Бычков.
Фундамент преткновения
К слову, низкие требования к фундаменту – еще одно преимущество каркасного домостроения, на которую делают ставку продавцы. Но, как и в случае с экономикой стройки – это лишь вершина айсберга. Используемый в каркасном строительстве свайно-винтовой фундамент вызывает нарекания специалистов по части надежности и срока эксплуатации. Среди наиболее распространенных недостатков данного вида фундаментов часто называют несоответствие срока службы конструкции требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный Стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», а также неравномерное распределение запаса прочности по фундаменту. «Со временем свайно-винтовой фундамент начинает «гулять», на стволе свай отламываются лопасти, дом может перекоситься, – подтверждает Александр Бычков, – а усиление фундамента и устранение последствий его ослабления обходится собственникам достаточно дорого».
По оценкам эксперта, показательный срок эксплуатации каркасного дома – пять лет. По истечении этого периода в доме необходимо проводить обследования на надежность конструктивных элементов.
Справедливости ради стоит отметить, что указанные проблемы свайно-винтового фундамента в большинстве случаев связаны с просчетами и недочетами на стадии разработки проекта: неучтенной степенью коррозионной агрессивности грунтов на участке строительства, неправильным подбором технических свойств самих свай (толщина ствола, марка стали), неточным расчетом возможных нагрузок, воздействующих на фундамент.
К слову, финские строители недопускают возведение капитальных зданий с таким фундаментом.
Мнимая экологичность
Но при этом профессионалы загородного рынка сходятся во мнении, что некоторые слабые характеристики каркасной технологии не исправят и не смогут нивелировать в процессе эксплуатации даже самые добросовестные и умелые строители. К таким естественным недостаткам относятся низкая шумо- и виброзащищенность каркасной конструкции, связанная с ее немонолитностью. И как следствие – прыжки на втором этаже дома чувствуются на первом, закрытие металлической входной двери – во всем доме.
Для тех, кого не смущают данные обстоятельства, есть и другая неприятная новость. От привлекающей кого-то «натуральности» дерева как полностью природного материала после покрытия конструкций всевозможными противопожарными пропитками, химикатами от грызунов, краской мало что остается. К тому же, следует иметь в виду, что в производстве популярной ориентировано-стружечной плиты (ОСП, англ. OSB, oriented strand board), применяемой в каркасном строительстве, используются вредные фенолформальдегидные и изоцианатные смолы.
На вкус и цвет
К счастью, в открытых источниках достаточно информации, как о плюсах, так и о недостатках технологии каркасного домостроения. Выбор материалов для загородного дома – сегодня, скорее, вопрос вкуса и личных предпочтений покупателей.
Дмитрий Тимофеев, владелец участка в коттеджном поселке «Земляничные поляны» в Ломоносовском районе Ленинградской области, завершающий строительство дома, изначально не рассматривал каркасную технологию: «Дом должен быть крепостью, а каркас имеет недолгий срок службы. Рассматривали как вариант брус, но все-таки сделали выбор в пользу камня, потому что это на века». Дмитрий построил каменный дом площадью около 200 кв. метров из поризованного кирпича с применением шведской плиты в качестве фундамента. «Дерево – живой материал, требующий регулярного обслуживания. Оно неплохо горит, чем его ни пропитывай, – приводит аргументы Дмитрий. – И теплоизоляционные свойства у дерева все-таки намного ниже. Толщина стены в моем доме 510 мм, в нем нежарко летом и нехолодно зимой. При отключенном отоплении нагретый до температуры +22 градуса дом остывает до температуры +14 в течение трех дней. Дерево остывает гораздо быстрее».
Скорее всего, мнения опытных специалистов и покупателей не переубедят тех, кто действительно любит дерево и готов терпеть значительные неудобства ради осуществления мечты жить за городом именно в деревянном доме. В этом случае будет разумно не полагаться на русское «авось», принимать во внимание слабые и сильные стороны выбранной технологии и все-таки не верить в иллюзию о том, что дом на века, будь он финским или канадским, можно построить очень быстро и дешево.
Кризис кризису рознь, или время инвестировать в жилье
Согласно экспертным оценкам, кризис обострил интерес граждан к современному качественному жилью как объекту сохранения и увеличения сбережений. Сейчас данный тренд усиливается тем, что цены на новостройки в Санкт-Петербурге уверенно идут вверх. Особенно это характерно для интересных и знаковых проектов бизнес-класса на «намыве» и в «сером поясе». В прошлом, при наступлении каждого кризиса и существенном снижении курса рубля по отношению к мировым валютам, фиксировался интерес к жилью, как средству сбережения накоплений. Люди, помня о том, что недвижимость даже на минимальном временном шаге в 2-3 года никогда не дешевеет, стремились «законсервировать» свои накопления и защитить их от обесценивания. Исключением не стал и текущий кризис, вызванный пандемией коронавируса и падением цен на нефть.
Однако на этот раз положение и на петербургском рынке жилья и в экономике в целом существенно отличается от ситуации, имевшей место в 2008-2009 и 2014-2015 годах. По мнению экспертов, можно выделить несколько кардинальных отличий.
Цены вверх
По ее мнению, тренд обусловлен целым рядом факторов. Это и уже упоминавшееся снижение объемов предложения, и рост строительной готовности объектов, и запуск новых проектов за счет банковского кредитования, которое удорожает процесс. К этому надо добавить отход отрасли от крайне низкой (после кризиса 2014-2015 годов) маржинальности, стимулировавший рост цен в 2018-2019 годах. Если в послекризисные годы увеличение цены держалось на уровне отметки инфляции, то в 2018 году оно составило 8%, а в 2019-м – приблизилось к 10%.
Таким образом, если взять технологический цикл строительства жилого комплекса, а это около 2,5 лет, то рост средних цен за последний такой период составил почти 25%. И это не считая изменений ценника в конкретных объектах, связанных с ростом строительной готовности и уменьшением рисков дольщиков. В среднем, по данным экспертов он достигает 20-30% между стадией котлована и временем ввода в эксплуатацию. Наиболее привлекательные и интересные объекты дорожают сильнее. Так, в первой очереди ЖК бизнес-класса Golden City, который Glorax Development возводит в уникальной локации – на первой береговой линии намывных территорий Васильевского острова, цены на этом отрезке продемонстрировали рост в 60%. В другом проекте бизнес-класса того же девелопера – Ligovsky City, который строится в непосредственной близости от центра Петербурга в рамках редевелопмента земель «серого пояса» – ценник поднялся на 40%.
Жилье в таких комплексах становится ресурсом не только для сбережения накопленных средств, как в прежние кризисы, но именно для их преумножения. Несложно сравнить вышеприведенные данные с цифрой 5,04% годовых. Именно такова, по данным на начало июня, средняя ставка по рублевым вкладам граждан по результатам анализа предложения 10 российских банков, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, проведенного специалистами Центрального банка РФ. Это исторический минимум: ниже ее не было с 2009 года, когда регулятор только начал вести статистику в этой сфере.
При этом важно отметить, что, по оценке экспертов, тренд к росту цен на жилье в петербургских новостройках, в силу перечисленных факторов, сохранится. По итогам года многие аналитики прогнозируют увеличение средней цены на уровне 10%.
Ставки вниз
Вторым принципиально важным отличием текущего кризиса от предыдущих стала политика Центробанка РФ. Раньше в целях сдерживания инфляции он существенно поднимал ключевую ставку. Вспомним реакцию Банка России на начало кризиса в 2014 году: «ключ» взлетает до 17% годовых. Такая стоимость фондирования автоматически переводит процентные ставки по ипотечным кредитам на «запретительный уровень».
В ходе нынешнего кризиса в целях поддержания экономики в целом Центробанк продолжил политику постепенно снижения ключевой ставки, сейчас его значение составляет всего 5,5% годовых, как в «тучном» 2013 году. При этом введены беспрецедентные меры государственной поддержки ипотечного кредитования. В соответствие с запущенной федеральными властями программой до 1 ноября 2020 года можно оформить кредит на жилье в новостройках по ставке всего 6,5% годовых. Максимальная сумма для Петербурга составляет 8 млн рублей, срок ипотеки – до 20 лет. И, что важнее всего, субсидирование процентной ставки до уровня 6,5% годовых осуществляется государством на весь период кредитования.
Таких комфортных условий по ипотеке в новой истории России не было еще никогда. Ипотека стала ведущим инструментом для покупки жилья в Петербурге. В мае 2020 года доля покупок с использованием ипотеки в общем объеме продаж достигла 76%, что гораздо выше показателя 2019 года (60%) и первого квартала 2020 года (62%).
«Мы активно сотрудничаем с ведущими банками, обеспечивая одни из лучших условий по процентным ставкам, например, на первый год кредита всего 0,5 %, а также по различным программам ипотечных каникул, которые почти до момента ввода дома в эксплуатацию снижают платежи вдвое. Кроме того, сейчас всем покупателям мы дарим страховой полис до одного года от потери работы со страховым возмещением 450 тысяч рублей», – рассказал Александр Андрианов, заместитель генерального директора Glorax Development.
Такие уникальные возможности существенно повышают привлекательность жилья от Glorax Development именно как объекта инвестирования. Не сложно сравнить процентную ставку в 6,5% годовых (а на первый год – всего 0,5%!) с ростом средней цены жилья по городу на уровне 10% за год и конкретно в объектах компании – на 15-20% и выше. То есть в любом случае рост стоимости квартиры перекрывает размер оплаты банковского кредита. Если же учесть уникальность локаций, в которых возводятся Golden City и Ligovsky City (а именно там сейчас формируются районы повышенной комфортности проживания), то цена приобретенного сейчас жилья, в перспективе, по оценке экспертов, вырастет в разы.
Сейчас некоторые рассматривают такую схему как вынужденную, связанную с распространением коронавируса и введенными из-за этого ограничительными мерами. Однако в Glorax Development видят серьезные перспективы онлайн-продаж. Они и раньше были весьма эффективны, например, при работе с иногородними покупателями. Кроме того, эта схема помогают экономить время, позволяя комфортно и безопасно подбирать и приобретать качественное современное жилье.
