Прокурор разъясняет
Согласно пп.«д» п.11 Концепции противодействия терроризму в Российской Федерации, утвержденной Президентом России 05.10.2009, одной из основных задач противодействия терроризму являются обеспечение безопасности граждан и антитеррористической защищенности потенциальных объектов террористических посягательств, в том числе критически важных объектов инфраструктуры и жизнеобеспечения, а также мест массового пребывания людей. При этом в п.13 данного документа указано, что предупреждение (профилактика) терроризма реализуется путем осуществления мер правового, организационного, оперативного, административного, режимного, военного и технического характера, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности потенциальных объектов террористических посягательств.
Пунктом 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, закреплено, что входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах). О месте хранения надлежит делать специальную надпись на двери.
В соответствии с пунктам 3.3.5 и 4.6.3.1 этих Правил входные двери или люки выхода на кровлю, двери с лестничных площадок на чердак должны быть закрыты на замок, ключи от которого – храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.
Указанные выше нормы допускают открытие подвальных помещений, чердаков и крыш только для проведения каких-либо работ сотрудниками управляющей организации либо иными специализированными организациями.
За нарушение вышеназванных положений, а именно за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания жилых домов и (или) жилых помещений ст.7.22 КоАП РФ установлена административная ответственность. Санкция данной статьи предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Выполнение антитеррористических мероприятий позволит обеспечить безопасность граждан. По этой причине необходимо закрывать двери в подвальные помещения и чердаки, чтобы исключить угрозу совершения теракта.
Прокуратура
Ульяновской области
Прокуратура Ульяновской области
Обязательно ли закрывать чердаки и подвалы многоквартирного дома на замок?
Согласно пп.«д» п.11 Концепции противодействия терроризму в Российской Федерации, утвержденной Президентом России 05.10.2009, одной из основных задач противодействия терроризму являются обеспечение безопасности граждан и антитеррористической защищенности потенциальных объектов террористических посягательств, в том числе критически важных объектов инфраструктуры и жизнеобеспечения, а также мест массового пребывания людей. При этом в п.13 данного документа указано, что предупреждение (профилактика) терроризма реализуется путем осуществления мер правового, организационного, оперативного, административного, режимного, военного и технического характера, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности потенциальных объектов террористических посягательств.
Пунктом 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, закреплено, что входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах). О месте хранения надлежит делать специальную надпись на двери.
В соответствии с пунктам 3.3.5 и 4.6.3.1 этих Правил входные двери или люки выхода на кровлю, двери с лестничных площадок на чердак должны быть закрыты на замок, ключи от которого – храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.
Указанные выше нормы допускают открытие подвальных помещений, чердаков и крыш только для проведения каких-либо работ сотрудниками управляющей организации либо иными специализированными организациями.
За нарушение вышеназванных положений, а именно за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания жилых домов и (или) жилых помещений ст.7.22 КоАП РФ установлена административная ответственность. Санкция данной статьи предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Выполнение антитеррористических мероприятий позволит обеспечить безопасность граждан. По этой причине необходимо закрывать двери в подвальные помещения и чердаки, чтобы исключить угрозу совершения теракта.
Что делать, если захлопнулась дверь
Итак, если дверь в квартиру по какой-то причине заперта, а у вас отсутствует ключ, то алгоритм действий таков:
1) Определите, есть ли в этой ситуации опасность для кого либо.
Если опасности для вас и окружающих нет, свяжитесь с родными и попросите кого-нибудь приехать домой с ключами. Если такой возможности нет, просите соседей или прохожих на улице найти для вас телефон платной службы, которая открывает двери.
Если опасность есть, то незамедлительно звоните (или просите соседей позвонить) по телефону 112 и расскажите диспетчеру что произошло и почему вам требуется помощь спасателей.
4) Сколько это стоит
Работа спасателей бесплатна, однако еще раз напоминаем, что спасатели проводят вскрытия дверей только в случаях угрозы жизни и здоровью человека, либо когда взаперти оказались маленькие дети, инвалиды или старики.
Работа коммерческой фирмы, специализирующейся на открывании дверей, зависит от тарифа, с которым вас должны ознакомить еще до того, как начали открывать дверь.
Специалисты Главного управления МЧС России по Республике Хакасия просят граждан быть внимательными при выходе из квартиры и всегда брать с собой ключи, даже если вы выходите на несколько минут. Также необходимо иметь запасную связку ключей от квартиры ваших пожилых или больных родственников, чтобы вы могли всегда попасть к ним, если они вдруг перестали отвечать на телефонные звонки.
«Помогите, дверь закрылась!»
Это всего лишь один случай. Но в такой ситуации может оказаться каждый.
Что делать, если такое произошло с вами? Кого звать на помощь? Рассмотрим на примере ещё нескольких непридуманных историй и разберём правильные действия.
Если жизни ничего не угрожает, то нужно перестать паниковать и сообщить как можно большему количеству людей о вашей проблеме. Если никто из знакомых не может привезти ключи или помочь разобраться с замком, то можно обратиться к мастерам YouDo.
Их помощь в такой ситуации может оказаться бесценна, а стоимость услуги будет варьироваться от 500 до 2000 рублей в зависимости от сложности.
Я узнал у заказчицы, есть ли щитовая в помещении, она сказала, что есть. Значит, должна быть обслуживающая компания электросетей или аварийная служба. Я нашёл телефонный номер этой службы, по которому мне ответили, что есть опорный пункт электрощитовых, где хранятся все ключи. Поехал туда, уже был поздний вечер, но мне всё же выдали ключи под расписку. Таким образом мне удалось вызволить девушку».
Мы обратились за разъяснениями на крупнейший в России Форум юристов 9111.ру с вопросом :
» Свободное проживание кошек в подвалах многоквартирных домов это правонарушение или нет? «
В подтверждение дословно цитирую сам вопрос и ответы юристов :
В Постановлении речь идёт о температуре и влажности. Но никак не о кошках.
Кстати! Само по себе слово «продух» подразумевает, что это отверстие для ПРОхождения возДУХа, а не кошек.
Отсюда вопрос: если Управляющие компании будут закрывать все продухи решетками, сетками, щитами и т.д. и т.п.,-то нарушат ли они Закон?
И дает ли данное Постановление Правительства РФ №1498 от 23.11.2019 право «котоспасателям» самовольно разрушать подобные конструкции!?
Отвечает юрист Шишкин Виталий Михайлович :
Указанное Вами постановление не предусматривает, что эти изменения приняты для кошек. Это верно. Речь идет о поддержании нормальной температуры и влажности. Самовольно разрушать ничего нельзя, иначе это будет умышленное уничтожение чужого имущества
Отвечает юрист Урванцев Вячеслав Леонидович :
Вы абсолютно правы, Закон подразумевает буквальное толкование слов и выражений, а не скрытых смыслов, мотивов и прочих двусмысленностей, которые можно применять в интересах толкователей нормы права. Так, в порядке ст.431 ГК РФ : «..При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. «
Аналогичное правило применяется при толковании НПА, в этой связи, по смыслу указанного Вами постановления и исходя из буквального его понимания следует, что необходимо обеспечить проветриваемость помещений, а не благополучное содержание и бесконтрольное размножение животных в подвалах домов.
Отвечает юрист Мингазов Юрий Саитгареевич :
Исходить надо не только из буквы, но и из духа Закона. Это постановление правительства не имеет никакого отношения к кошкам и иной живности проживающей в подвалах-общедомовом имуществе дома. Не предусмотрено содержание, либо саморазведение, проживание и т.д. коше на общедомовом имуществе дома. Само изменение направлено на поддержание надлежащей температуры, воздухопритока, влажности в данном помещении. Все эти дискуссии с «кошатниками» бессмыслены. УК должна обеспечить исполнение Постановление, в том числе и ограничить доступ животных, либо иных лиц в данное общедомовое имущество-подвал.
Отвечает юрист Таштимиров Урал Ильгамович :
Постановление Правительства РФ №1498 от 23.11.2019 г. подразумевает только продух-то есть вентиляцию подвального помещения.
И данное постановление не входит в противоречие с Приказом Минстроя, согласно которому :
«. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ВСЕ продухи многоквартирного дома могут быть установлены сетки с размером ячеек 0,5 сантиметров. «
На сайте «Общественного совета при правительстве Петербурга по вопросам отношения к домашним животным» опубликована памятка, которая разработана специалистами Управления ветеринарии Санкт-Петербурга, и где подробно расписано, как легализовать проживающих в подвале кошек.
» Допуск безнадзорных кошек в подвальные помещения возможен при соблюдении следующих условий:
— решение о нахождении кошек в подвале дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома;
— подвал дома должен содержаться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии;
— лица, заботящиеся о кошках, обеспечивают за ними уход, включающий кормление животных, обеспечение санитарно-гигиенических условий при нахождении животных в подвале и проведение среди этих животных ветеринарно-профилактических мероприятий.
В кормлении животных необходимо использовать специальные корма промышленного производства в количестве и кратности, которые указаны на упаковке. Животные во время кормления должны съедать весь корм. «
Там же Общественный совет предупреждает жильцов домов, в подвалах которых поселились бродячие кошки :
Любопытно пояснение, которое дают специалисты по поводу расхожей байки будто если не будет кошек, то придут крысы :
«Основой существования популяции синантропных грызунов, в частности крыс, является доступная кормовая база в виде пищевых отходов. Таким образом, где есть доступные пищевые отходы, там всегда будут крысы, независимо от того есть ли на этой территории безнадзорные кошки. «
Общественным советом расписана такая схема действий:
в адрес выезжает комиссия, куда входят представители совета, «Жилищного агентства», управляющая компания, муниципалы и специалисты ветеринарной станции. Они составляют акт, а дальше дело за жильцами – оставлять кошек или нет.
По этому поводу заместитель председателя Общественного совета при правительстве Петербурга по вопросам отношения к домашним животным Маргарита Орлинская рассказала изданию » Диалог » :
«Это очень болезненно проходит. Даже если почти все жители согласились и сказали «да», но есть двое, которые против – просим о помощи приюты и волонтёров. Они вывозят кошек, понимая, что люди могут причинить вред животным. Тут нужно 100-процентное согласие, но получить одобрение всех жильцов дома крайне сложно. «
Закрыли доступ к нашим вещам расположенных в подвале дома
Управляющая компания повесила замок без предупреждения жильцов на дверь подвала, но в подвале у нас сделаны закутки где хранятся личные вещи, законно ли это со стороны УК?
Ответы на вопрос:
Все зависит от договора с УК. Направьте управляющей компании письменную претензию.
Незаконно. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.
согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). То есть действия УК неправомерны, необходимо выяснить чем они мотивируют свои действия.
Похожие вопросы
УК срезали замок на дверях в подвал, и повесили свой, при этом жильцам не дают ключ, у людей там хранятся вещи, имеют ли они на это право.
В многоквартирном доме в подвальном помещении у жильца в открытом подвале были похищены вещи вызвали полицию проведены действия. Если будут у жильцов дома брать отпечатки это законно или можно отказаться. Спасибо.
Я живу в многоквартирном доме. В подвале стоят кладовки, закрытые на замок. Пришла новая коммунальная компания и вскрыла все замки. Имеют ли они на это право?
Меня не было дома. Жена не знала где лежат ключи и со мной не смогла связаться. Я приехал через 2 дня и обнаружил что на моем повале висит другой замок и написано что ключ находиться в жилищной компании. Что мне делать? Спасибо.
Имеет ли право управляющая компания взламывать замок в подвале из-за лестницы, лестница личная.
Управляющая компания навесила замок на подвал с инженерными коммуникациями и не разрешает собственникам доступ в подвал для проверки исполнения заявок по засорам канализации.
На моего брата подала в суд соседка по статья 130 часть 1 УК
Дело в том, что он в подвале своего дома закрыл сквозь. Проход (в остальных подъездах такие проходы так и остались и в подвал можно проникнуть, не попадая в сарайку брата) и сделал там себе сарайку (раньше там ночевали бомжи и была мусора). перед этим собрал необходимой количество подписей со всего дома, согласовал в БТИ. Но когда у людей что-то появляется, другим это покоя не дает и как-то раз соседка с очереди. Требованием открыть сарайку и сломать стену начала ругаться с братом, ругань перешла в нецензур. Брань и она его спровоцировала на очень некроз слова.
Сейчас он не знает как быть в такой ситуации: нанимать адвоката, самому себя защищать, что для этого делать и т.д.
Помогите, пожалуйста, суд назначен на 3 марта!
