что делать если квартирант исчез
Что делать,если арендаторы квартиры пропали и не отвечают на звонки?
Вопрос в следующем:
Сдавал квартиру, после нескольких месяцев квартиранты пропал и не отвечал на звонки в течении 2 месяцев. Потом ответил, но не желает встречаться. При этом, в квартире остались его вещи, но он их не забирает. Как правильно поступить с этими вещами(выкинуть)?
Или что лучше сделать в такой ситуации, чтобы пустить новых квартирантов
Здравствуйте, Алексей! Вы заключали договор с квартирантом? Что указали под ответственностью за несвоевременное внесение оплаты за пользование?
Ничего не указывали.
Мне эти деньги не нужны за 2 месяца.
Мне нужно знать, что делать с его вещами, так как он их не забирает уже 2 месяца.
И что мне может быть, если я их выброшу?
Всё дело в том, что Вы не можете просто так выкинуть его вещи, Вам необходимо сначала расторгнуть договор аренды жилого помещения. Расторгнут досрочно договор может быть либо по соглашению, либо в суде.
Статья 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Пропал квартирант, оставив технику и вещи. Как поступить?
Собственник сдал почти пустую квартиру молодому человеку. Он завез свою мебель, телевизор, ноутбук и приличное количество вещей личных.
Три месяца прошло с момента как он перестал выходить на связь, аренду и коммунальные не платит. Собственники сменили замки, на связь все равно не выходит. Телефон его работает. Удалось выяснить что исходящие вызовы с этого номера осуществляются.
Как бы вы поступили на месте собственника квартиры?
С незнакомого номера наберите ему.
В итоге он приехал на такси, заплатил, сколько я насчитал (сколько он не платил, коммуналку и за замену личинок замков, т.к. ключи он не отдал) и забрал свои оставшиеся шмотки в пакетах без всяких претензий.
Так что в договоре написано, так и поступайте.
Звонить на тот номер с других телефонов. Может, он на знакомые номера спецом не отвечает.
Обратиться в полицию.
Можно, конечно, сгрузить все его вещички в какой-нибудь комнате/кладовке и продолжить сдавать квартиру, ведь за неё товарищ не платит. А как объявится, выставить счет за хранение.
Сдавайте следующим уже с обстановкой, если не было договора.
Это чисто гражданско-правовые отношения и полиция тут ни причём. Нужно смотреть в первую очередь договор. При не оплате за проживание возникает право на его расторжение, только после расторжения квартиру можно сдать ещё раз. Вещи жильца обязаны хранить. В ГК РФ есть глава посвященная договору хранения. Хозяин квартиры вправе собрать вещи компактно, но не вправе ими распоряжаться.
Сдать на ответственное хранение с описью в отдел полиции. И уведомить по СМС.
Если чисто юридически поступить, то через три года вся техника и вещи становятся без владельца. До этого момента владелец может предъявить иск за эксплуатацию.
Хотя, скорее всего владелец уже не жилец, а номер перешёл другому.
Ответ на пост «Ненавижу риелторов!»
Понадобилось мне недавно бросить любимую удалёнку и переехать в один из городов нашего Черноземья. Я был молодым и наивным. Мне казалось, что снять квартиру это просто. Я даю деньги, мне дают квартиру, хоть и временно. Рыночная экономика всё таки. Однако, наверное даже сам старина Адам Смит не мог себе представить такой стрёмной особенности рыночной экономики, как риелторы.
Моё офигевание уже началась с просмотра Авито. Примерно 80% объявлений были от риэлторов! Какого хора столько арендодателей с ними связываются? Но я не унывал, так как среди оставшихся были интересные варианты. Но местные собственники оказались не сильно лучше. Многие просто забывали снять объявление после сдачи. Другие искали исключительно славянские семейные пары или девушек. Странные товарищи. Ещё треть собственников просто не брали трубку и не отвечали на сообщения. Ещё более странные товарищи.
В итоге я сдался и начал звонить риелторам. Я догадывался, что они конченные, но один персонаж меня реально удивил. Квартира, которой я интересовался по её словам, уже сдана. Но она попросила мой WhatsApp, чтобы скинуть другие варианты. Её варианты были вообще мимо кассы, поэтому я её вежливо послал. Позже я позвонил по ещё одному объявлению от собственника, и представьте моё удивление, когда по голосу я узнал того самого риэлтора, которая опять попросила мой WhatsApp. Надежда, (если её реально так зовут) что за грязная игра?
В итоге я всё равно остался лохом и заплатил риелтору. Более того, предложенная квартира оказалась с тараканами и шумными соседями. Так на 8 тысяч меня ещё не разводили. Спустя 2 месяца я всё таки нашел адекватных собственников и снял у них неплохую квартиру.
По итогу хочу дать несколько советов людям, которые также ищут квартиру в аренду:
1. Если вы переезжаете в другой город, снимите сначала квартиру посуточно или хостел, и уже лично занимайтесь поиском.
2. Постоянно мониторьте сайты. Хорошая квартира от собственника реально может уйти за пару часов.
3. При просмотре квартиры проверяйте работоспособность всего (свет, замки, розетки, газ, технику. Если вы не социофобушек, можно ещё и устроить опрос соседей.
Поэтому, ребята, не связывайтесь с этим паразитами. Вне зависимости, арендатор вы или арендодатель.
Ответ на пост «Плохой арендатор»
Среди людей, снимающих комнату (в отличии от квартиры), гораздо чаще встречаются граждане из самого социального днища. В нашу коммуналку из шести комнат каждый год вселяются солевые наркоманы. Вылетают моментально, конечно, но успевают испохабить очередную комнату. При заселении их не узнать. У нас, слава б-гу, есть немного повёрнутая на порядке собственница одной из комнат, мы ей благодарны за её контроль.
Как бывалый дам непрошенные советы.
1. Лучше пусть комната месяц постоит пустая, чем заселять кого попало. Чем менее Илитарное жильё сдаёшь, тем жёстче кастинг.
2. Если у человека нет банковской карты, то с ним лучше не связываться. Скорее всего он бегает ото всех, кого ранее налюбил.
4. Пробивай по судебным приставам. Имей ввиду, что женщины меняют фамилию в браке. Смотри не только свой регион, но соседние и те, где человек родился, был прописан.
5. Закорешись с кем-то из проживающих собственников, чтоб иметь актуальную информацию о происходящем. Ты должен иметь фотки паспортов всех, кто живёт в твоей комнате, а жить фактически может не только тот, кто договаривался.
6. Никаких отсрочек по оплате. Уже через неделю после просрочки шансы на оплату стремятся к нулю. Не будь наивным.
7. Проси ежемесячно разборчивые фотографии счетов на твоё имя, настрой автоплатежи за коммуналку. Не доверяй их нанимателю. Фотки нужны для отслеживания реквизитов поставщиков, которые могут поменяться.
8. Имей в двери два замка. У текущего нанимателя должен быть ключ только от одного из них.
10. Если человек прожил у тебя год и не делал тебе голову, это золотой человек, на котором можно жениться. Я, хлебнувший горя с прошлыми нанимателями, нынешней готов дать месяц в подарок.
11. С асоциальными соседями нужно бороться радикально: нанимателей изгонять через собственников; если собственник сам асоциальный, то владеть долей в такой квартире бесперспективное занятие. Никто из более-менее приличных людей не станет платить тебе за соседство с буйным пьяницей.
12. Договоритесь, что цена будет пересматриваться раз в год, в определённом месяце.
13. Если ты своими руками не умеешь поменять плинтусы/карнизы/розетки, то два безумных нанимателя подряд выведут тебя в такой жуткий минус, что комнату будет проще продать.
Ущерб при ничтожности договора аренды квартиры
Родители решили, что простаивать квартира не должна и сдали ее в аренду. Но сделали это максимально криворуко. Отец ребенка заключил договор аренды от своего имени без согласия органа опеки.
Как это должно было быть: 1. Берется разрешение у органа опеки. 2. Открывается спецсчет на ребенка, куда падают деньги за квартиру. 3. Заключается договор аренды, где стороной будет выступать ребенок в лице законного представителя (папы, мамы).
В нашем случае договор ничтожный. Но.
Квартирант заехал, пожил 3 месяца, оплатил за них, четвертый месяц не оплатил, а на пятом месяце бросил ключи от квартиры в почтовый ящик и свалил в закат оставив квартиру в непотребном виде плюс прихватил с собой ТВ-приставу и микроволновку.
1. Было написано заявление в полицию. В возбуждении дела отказано, что ожидаемо. Но участковый таки опросил арендатора, который показал, что в квартире он таки жил, ТВ-приставка и микроволновка сломались и он их выкинул, все повреждения в квартире (рваный линолеум, пробитые межкомнатные двери, прожженный подоконник и мебель и т.д. и т.п.) сделал тоже он по своей неосторожности. Т.е. не отпирается.
3. Есть переписка с арендатором, где он то признает вину в разгроме, то отпирается, то обещает возместить ущерб, то шлет откровенно нафиг.
4. Арендная плата (10 000 р./мес.) шла безналом на карту отца.
5. При передаче квартиры был подписан акт с перечнем всего имущества, описанием состояния квартиры и фото о том, что в квартире все зашибись и в исправном состоянии.
Вот и получается с одной стороны арендатор жил и пользовался имуществом, ас другой стороны договор аренды ничтожный и требовать что-то по нему бессмысленно.
Опытные граждане, сделайте милость, дайте совет с какой стороны зайти в это болото.
Мои мысли: Есть позиция Верховного суда, что хотя договор аренды и ничтожный, но за фактическое пользование помещением оплатить таки нужно. Факт проживания доказать можно железно, т.к. сам арендатор этого и не отрицает. Факт причинения ущерба и его размер тоже.
А теперь про арендодателей
Приветствую всех своих подписчиков и пользователей Пикабу. Давно ничего не писал.
Все уже видели кучу постов о наглых, хитрых и ушлых арендаторах. Сегодня пост будет про арендодателей.
Пока ещё подгорает, с места событий, так сказать.
Клиент из другого города попросил в срочном порядке подобрать ему квартиру в аренду. Определённая локация сократила количество подходящих вариантов. Посмотрели суммарно 5 штук за 2 дня. Из всех заинтересовала квартира, по которой ситуация следующая: объявление размещает мама, квартира на папе, показывает дочь. Мама и папа по бизнесу в 800км от города, у дочки есть документы на квартиру. Согласитесь, настораживает уже? Но..
Вчера вечером договариваемся с дочкой, что готовы снять, она присылает паспорта, а документы на квартиру, мол, заберёт с другого места, с утра. Проверил то, что было, паспорта действующие, от приставов никаких задолженностей судебных нет (ну а вдруг уже кто-то в суд подал?), названный срок владения квартирой совпадает с Росреестром (ЕГРН не успела прийти, информация из онлайн-базы), по телефонам нахожу, что мама действительно занимается тем самым бизнесом, о котором сказала дочь, в том самом регионе. Ну хорошо.
И такое часто встречается в разных вариациях. Обращался клиент, с кем работали уже не единожды: «У меня квартира, надо сдать. Но квартиру я на дочку оформлял, но она моя. Дочка приехать не может, я с ней поругался». Был отправлен мириться с дочкой.
Больше постов о недвижимости в моём профиле Пикабу
Здравствуй,Белгород!
Вчера приехали в Белгород с планами остаться здесь жить. Решили на время(1-6мес) снять квартиру. Изучить город, выяснить, где хотелось бы в будущем купить жилье, найти работу и т.д. Сделали ни одну сотню звонков по объявлениям (авито, ВК, циан, моя реклама) и всегда сделка только через агенство, даже если в объявлении стояло частное лицо. Но проблема даже не в этом. Все предлагают приехать к ним, заключить договор, после чего они дадут тел собственника. Или другой вариант беседы: сейчас я созвонюсь с собственником, выясню, когда удобнее назначить просмотр и вам перезвоню. Никто не перезвонил! Единственный случай, когда сам собственник прислал фото квартиры. Может потому что квартира убитая и почти «голая».
Белгородцы, дайте совет, как выйти на реальных собственников? Буду признательна за реальные предложения по однокомнатной квартире или студии. Мы в восторге от вашего города и очень хотим здесь прописаться надолго.
Как мне выжить?
Начну издалека. Первокурсник. Заселился в общагу, а в комнате срач, нет бомжатник. Первою ночь ночевал в комнате, выбора особо не было. Итог 20 клопов на футболке. Далее просто опишу список предпринятых действий, но вся суть внизу.
UPD: прочитав комментарии и лигу дезинсекторов решил отменить покупку «палача»
Как правильно снимать квартиру
Пропавшие квартиранты
Всем здравствуйте! Возник вопрос, который интересует с правовой точки зрения. Ставлю тег «без рейтинга».
Дано: отец сдал без договора комнату у себя в квартире знакомым. Спустя 2 года отец умер, у квартирантов известный мне долг за два месяца, они резко съезжают.
Итог: долг признают, но вернуть при выезде не смогли. Оставили в квартире почти все свои вещи. Одежда, детская кровать, свежие холодильник и стиралка, цена которых намного перекрывают сумму долга.
Прошло почти два года, много раз звонил чтоб забрали свои вещи, тишина. Квартира простаивает всё это время, и я не знаю что делать с этими вещами. Выкинуть, вынести в подъезд?
Какие будут последствия если я сдам квартиру в пользование с их бытовой техникой? И что вообще можно сделать с вещами, занимают пол квартиры, уже собраны в мешки.
Буду благодарен за все ответы!
Лига Юристов
18.9K поста 27.9K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
— глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
— оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
— шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
Вы очень терпеливы. Квартиранты остались должны денег, а вы два года не сдаете квартиру из-за их вещей!? Я бы максимум через месяц выкинул все ненужное мне барахло и сдал квартиру.
А какие доказательства есть, что вещи и техника принадлежат квартирантам?
Последствий не будет.
Если люди два года обходятся без своих вещей значит они им не слишком нужны.
При том что документов подтверждающих это у них нет. И оснований для нахождения их вещей в Вашей квартире тоже.
Прикольно, у меня обычно что-то пропадает или сломано после ухода квартирантов. А насчет наездов, ну им еще нужно доказать что вещи их да и как бы договора доверительного хранения никто с вами не заключал. Спокойно выкидываете что не надо, при наезде можно сказать что вернете если оплатят простой квартиры за 2 года+коммуналка. Как бы суммарная стоимость вещей явно ниже.
Адрес или телефон известен?
Послать заказное письмо ила позвонить (под запись) с предупреждением, что если не заберут в течении трех дней, вещи будут выкинуты на помойку (проданы в счет долга).
А что тут думать? Сдавай с их техникой, квартирантам ситуацию объясни. Появятся, заберут, не появятся, ты то причем?
Идёшь в полицию и пишешь заявление о находке, полиция забирает эти вещи на хранение.
Как вариант арендовать «складовку» на месяца два и вывезти все туда.
Через пару месяцев перестать оплачивать складовку.
Ты 2 года не сдавал квартиру, потому что люди наебали тебя на 2 мес и съехали оставив своё гуано? Ты это серьёзно щас? Если я у тебя пару своих грязных трусов кину, тоже 2 года думать будешь че делать?))
Сделай как делают когда надо недвижку захватить. Подай объявление в местную газету и напиши заяву участковому о розыске (обязан принять). тебе прийдет отказной материал и все, что не нужно выкидывай.. вопросов к тебе не будет
Самый простой вариант решения:
1) Отправить уведомление. В идеале телеграммой или заказным письмом, если адрес известен, а если неизвестен, то смс или запись телефонного звонка годится. Уведомление примерно такого содержания: «Вот что Вася Иванов! Требую забрать свои вещи из моей квартиры до 1 мая этого года. 1 мая в 10 час. жду тебя в квартире, адрес ты знаешь: Ленина, дом 17, подъезд 1, этаж 5, квартира 37. Не придёшь до 12 часов за вещами, считаю, что они тебе не нужны совсем и сам ими распоряжусь, выкину или продам.».
2) В назначенное время ждать, лучше не одному, но и не с родственником, чтоб свидетель был. Никто не явился, двигаем дальше к пункту 3.
3) Вещи явно дешёвые, т.е. дешевле 500 руб., смело можешь выкидывать или продать кому оптом. Вещи дорогие оставляй в квартире, пусть ещё полежат 3 годика, потом совсем твои будут. Всё.
Юридическое обоснование: ст. 226, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Ну вы хоть по тегам отфильтровали бы. Совсем недавно на данную тему посты были, там куча советов:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
Статья 227. Находка
1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.
Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.
2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления.
3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.
Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.
4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.
Статья 228. Приобретение права собственности на находку
1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.
2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.
Ты нашёл в своей квартире чужие вещи. Уведомил об этом владельцев. Они вещи не забрали.
@ereradius Вы вступили в наследство. Вещи добровольно оставленные. Теперь для вас статья 226 ч. 1 и 2 гражданского кодекса.
Как бы они не накатали заяву о краже. Не знаю точно, но просто ждать лучше не надо. и точно НЕ продавать их. Может выкинуть.
Продавец не освобождает квартиру
Здравствуйте, впервые пишу здесь и обращаюсь за советом. Не так давно в семье появился ребёнок и с женой приняли решение улучшить жилищные условия за счёт ипотеки с маткапиталом. Для этого продали в сентябре свою однушку и через рекомендованных друзьями риэлторов выбрали просторную квартиру ближе к центру и с индивидуальным газовым отоплением(что и привлекло). Состояние квартиры можно охарактеризовать как «ужас-ужас», но и деньги на ремонт отложены. Квартира принадлежала трём собственникам: одно свидетельство о праве собственности на мать и дочь в долях по 50% и другое на девушку, не родного им человека. Мать и дочь решили разъехаться, сложилось впечатление что они не сильно ладят между собой.
Сделка с матерью и дочерью прошла 6 октября и на следующий день была зарегистрирована в Росреестре через Домклик, в этот же день состоялась другая сделка с девушкой и тоже всё удачно прошло. На тот момент было запрошено две недели на выезд, время передачи ключей позже перенесли на воскресенье 31 октября. С понедельника начались просьбы отсрочить ещё и после настойчивых звонков договорились на среду 3 ноября. В среду с утра получаю звонок от дочери что мать напилась и не хочет съезжать, на уговоры лезет драться, хотя почти вся мебель и вещи уже перевезены на новое её место жительства в комнату в коммуналке. Я так понял что тут всё друзья-алкаши и что-то там они ей наговорили. Дочь живёт отдельно и говорит что мать трезвая адекватная, да и на сделке беседовали с ней не производила впечатления неадекватной и когда вещи перевозили сама собирала. Решили дать ей время проситься и прийти в себя. Жена очень сильно переживает и требует от меня решительных действий, но выставить силой я думаю не вариант и чревато последствиями уголовного характера. Так вот, хочется советов от пикабушников по способам повлиять на ситуацию в правовом поле или без последствий для себя если она откажется съезжать добровольно. Ключи от квартиры есть от девушки по второй сделке. Дочь тоже была готова отдать. Из вещей, по словам дочери, не много:телевизор, гладильная доска, карнизы и по-мелочи немного.
Добавляю продолжение, так как ситуация разрешилась благополучно, сегодня мать протрезвела и дочь с мужем вывезла её, что там между ними и как было сказано не знаю, но ожидания оправдались. Выражаю огромную благодарность всём откликнувшимся) Теперь начинаем ремонт.
Недобросовестная квартирантка
Про Питербург и о помощи.
Здравствуйте уважаемые пикабутяне, особенно питербужцам. Нахожусь в вашем славном городе с женой и тремя детьми 14 11 и 4,5 лет. И столкнулся с тем что в вашем городе снять квартиру или отель просто не реально. Мы здесь не за впечатлениями, а по серьёзному решению проблемы. Дочь привезли на операцию на сердце в алмазова. Операцию перенесли из-за карантина до 16 июня. И теперь встал вопрос с проживанием. Последнюю неделю в поисках жилья на разных сайтах результата не принёс. От слова совсем. Цены просто не реальные от 50 т.р. до 300т.р. и ладно бы это за действительно пригодное жильё для проживания. Я понимаю цены диктует рынок но не на столько же. Здесь находимся уже с второго мая, и за три недели уже потрачено 100 т. Это только за проживание. А ещё нужно прожить до 30 июня. И сейчас цены выросли ещё больше. А впереди ещё евро по футболу и цены будут еще выше. А самая трудность в том что улететь и прилететь ( мы с камчатки) тоже нет возможности. Это будет билет в один конец. И в связи вышеперечисленным обращаюсь к икабушникам-петербужцам, если есть возможность предоставить квартиру в аренду по адекватной цене, буду рад расмотреть варианты и снять. Приходится обращаться к силе пикабу, потому что другие варианты решения трудности я пока не нашёл. Если кому нужны пруфы предоставлю. С ув. Пикабушник Валентин.
Рецидив Лимфома Ходжкина
Проблема с хозяином съемной квартиры
Сдали дом в аренду
Пожар в арендованном жилье (финал)
Иногда меня спрашивают, чем закончилась эпопея с пожаром и последовавшей за ним претензией с оповещением о предстоящем суде. Рассказываю.
До суда всё-таки дошло. Она была с адвокатом из конторы. Я с частным юристом.
Всего у нас было 4-5 заседаний, наверное.
Судья не особо вникал в ситуацию и на каждом заседании топил за мировое соглашение на приемлемых для обеих сторон условиях.
По её смете ущерб = евроремонту на полмиллиона.
Я тоже начала считать убытки, получалось поменьше, но и не 100 рублей.
Мы предлагали провести ремонт за свой счёт, но с условием, что после ремонта я буду иметь право прожить в этой комнате X месяцев. Где X = сумма, вложенная в ремонт (по смете) / 13000 (стоимость одного месяца аренды комнаты вместе с коммуналкой). Получалось по предварительным расчётам около года. Без оплаты с моей стороны, за счёт вложенных средств.
Мне пришлось бы набирать долгов или кредитов. Проживание в комнате позволило бы рассчитаться с этим. Ей после моего съезда осталась бы нормально отремонтированная, уже обжитая комната.
Сначала они согласились, потом передумали. Сослались на соседей, типа они против.
«Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда».
Как он сказал истцу: «Ваши полмиллиона, её 300-350 тысяч, взаимозачёт, договаривайтесь».
Они просили 150 тысяч. У меня физически на руках было 50. Торговались долго, потому как я категорически отказалась набирать долги и кредиты. В итоге решили, что я отдам 70 единовременно. Ждать 150 в течение достаточного долгого времени они не захотели. Судья поддержал и сказал, что это подъёмное для обеих решение.
Не скажу, что эта история для кого-то закончилась хэппи эндом. Однако, она могла закончиться ещё хуже. Во многом, наверное, это заслуга наших представителей (моего юриста и её адвоката). Они много общались между собой на своём юридическом языке и были посредниками между нами. Лично с истцом мы не общались вне суда.
P.P.S. Сообщать в налоговую о том, что истец 2,5 года не декларировала доходы от сдачи жилья в аренду, я не стала.
Сотрудники УК сделали в подъезде хороший ремонт, всё чистое-красивое, нормальное освещение, окно коридорное тоже вставили.
У всех жизнь идёт своим чередом.
Как выгнать из дома людей, не имеющих даже Временной регистрации [Проблема решена]
Добрый вечер. Пост мольбы и просьбы, потому-что дальше никак не может продолжаться. Брат с семьей приехали в гости и задержались на 7 месяцев. Прописки естественно нет временной и да, они находятся за пределами своего региона. Я знаю про административный штраф, если человек находится больше 3 месяцев без временной прописки, но как кроме штрафа их выгнать? На протяжении 7 месяцев моя семья кормит и держит в тепле семью брата а он в свою очередь даже буханки хлеба не купит. Покупают себе всякую химию типа пепси и чипсов а жрут нашу еду а также еще не довольны тем, что готовится.
Участковому звонили и даже пригласили на завтра, но он по телефону сказал что может выписать только административный штраф.
Они не собственники дома и вообще по сути никто в этом доме. Также приехала еще одна мадам (старшая сестра приемных детей) и попросилась у нас пожить с условием что сразу найдет себе жилье и работу и съедет. Но в итоге она повстречала 17 летнего парня и давай с ним «роман» мутить (ей 22 года) и нести разлад в семью.
У меня сердечная большая просьба к вам, дорогие читатели, если вы знаете как нужно поступить, желательно по пунктам, как их выгнать из дома, напишите. Мы сперва им объяснили что нужно и честь знать и как-бы съезжать, если хотите жить у нас в республике, а они никуда не уходят.
Вчера меня избил мой старший брат на этой почве и как бы я не хотел, но я поехал в полицию писать заявление за избиение и завтра поеду на суд-мед экспертизу.
Я вас просто МОЛЮ, ПОМОГИТЕ советом как их ВЫДВОРИТЬ из дома и чтоб больше ноги их у меня в доме не было.
Пост без рейтинга, поэтому если не жалко, пропихните вверх. Спасибо.
UPD #comment_186085445 Всем спасибо, пригрозил 139 статьей 2 частью и брат со всей свитой сказали, что 1 декабря съедут.
Нужен совет
Уважаемые Пикабутяне! Помогите, пожалуйста, советом. Опишу ситуацию. Сдаётся квартира. Заехала молодая пара. Прожили месяц тихо- спокойно. Потом начались проблемы. То они ночью поругаются, девушка убегает, а её молодой человек бегает и стучит к соседям, чтобы найти её. После этого было предупреждение от хозяев квартиры, так как проблемы с соседями не нужны. Но ночные гуляния не прекратились. За неделю до даты расчёта хозяйка предупредила квартирантов, что они расторгают договор. Завтра последний день, как они должны освободить квартиру. Но данные товарищи дома не появляются, на звонки не отвечают, вещи не вывозят. Если завтра они не освободят квартиру, как законно поступить? Не хочется никаких проблем, но если самим собрать вещи, могут потом обвинить, что пропало что- нибудь ценное.
