что делать если дерево соседа заходит на мой участок
Можно ли самому спилить мешающие ветки дерева с соседского участка? в закладки 25
Согласно Своду правил СП 53.13330.2011 («Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97»), минимальное расстояние до границы соседнего участка от стволов высокорослых деревьев должно составлять не менее четырех метров, а среднерослых – не менее двух метров.
Версии
Если ветки соседского дерева затеняют ваш участок или засыпают его часть плодами и листвой, например, портят грядки, можно обратиться для начала к соседу и попросить спилить мешающие ветки. Просьбу лучше оформить в письменном виде и указать, к какому числу он должен все исправить. Это обязанность соседа – следить, чтобы его посадки – деревья и кустарники – не выходили за границы участка. Если в указанный срок сосед не уберет эти ветки, вы имеете право спилить их самостоятельно, считает юрист Олег Сухов. При этом, если вдруг дерево в результате ваших действий погибнет, ответственность будет лежать на соседе. Тут действует принцип взаимного исполнения прав и обязанностей, уточняет он.
«Если на вашей территории находится часть растительности соседей, то это является прямым нарушением вашего права собственности. Все, что находится за границей участка соседа на вашей территории, можно спиливать или убирать другим способом, например, срезать секатором. Если нет желания делать это самостоятельно, можно обратиться с подобным требованием к соседу. Если тот никак не отреагирует, обращаться в суд. Конечно, такая практика встречается нечасто, так как люди не будут только ради мешающих веток тратить свои деньги и время на адвокатов и суды. Чаще обращаются в суд с подобными вопросами в качестве второстепенных, если есть еще более серьезные претензии к соседям», – говорит Сухов.
Лучше обращаться к соседям с просьбой спилить мешающие ветки в письменной форме. Если сосед не захочет подписать ваше обращение, что он ознакомлен с ним, то оправьте письмо почтой, с уведомлением о получении. Юрист Сергей Кормилицин считает, что «необходимо обратиться в правление садового товарищества, чтобы на заседании соседа обязали дерево спилить. Если же ветви дерева каким-либо образом нарушают ваши права (затеняют участок, создают опасность обрушения на ваш участок и другое), то вы можете потребовать через суд обязать соседа устранить такое нарушение. Самостоятельно спиливать мешающие ветви не рекомендуется, так как это может трактоваться как повреждение чужого имущества».
Таким образом, получается, что лучше всего начать решать проблему с переговоров: рассказать соседу, что вам мешают ветки его дерева, попросить убрать их (спилить или обрезать). Если сосед проигнорирует просьбу, стоит обратиться к нему в письменной форме. Если и после этого он не уберет ветки, надо идти в правление СНТ. Последним этапом борьбы будет обращение в суд. Но это очень затратно по времени и деньгам. Конечно, можно спилить мешающие ветки и самому, но всегда лучше договариваться мирно.
Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа
– У соседа на участке яблоня растёт близко к забору, и ветки протянулись на наш участок. Вечно сыплется падалица, мухи разводятся – да и темно от дерева, и просто боюсь, что ветка отломится и поломает забор. С соседом говорили, но он делать ничего не хочет. Могу ли я сам спилить эту ветвь?
– Для начала напомню о нормах по высадке деревьев на участке, связанными, не в последнюю очередь, с пожаробезопасностью, а затем расскажу, что можно предпринять по закону.
🌳 Нормы по высадке деревьев
Высаживая яблоню, сосед должен был руководствоваться нормативными актами, регламентирующими расстояние между местом высадки и границей участка.
В том случае, если речь идёт о территории СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), действуют строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 (зарегистрированы, как СП 53.13330.2010), касающиеся планировки участков. В них относительно деревьев указаны следующие расстояния до границ с соседним участком:
Понятия средне- и высокорослых деревьев СНиП не регламентирует, но на практике считается, что среднерослые – это растения, способные достигнуть высоты в 3 м, высокорослые – от 3 м и выше.
В том случае, если участки расположены на территориях ИЖС (индивидуального жилищного строительства), руководствоваться следует нормами СП 30-102-99. Здесь расстояния для деревьев и кустарников предусмотрены такие же.
Нормативы эти введены по нескольким причинам:
❓ Можно ли спилить ветки соседского дерева на своём участке
Ну а теперь разберёмся, что делать в этой ситуации.
Нормы закона, касающиеся имущества
Для начала следует помнить, что дерево – это вещь, которая принадлежит собственнику участка. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса (ГК) РФ, растительность принадлежит тому лицу, в чьей собственности находится земля, на которой она растёт. Таким образом, исходить надо из общих норм, касающихся имущества – и иметь в виду следующее:
Законные способы воздействия на соседа
Чтобы спилить ветку соседского дерева и избежать ответственности за причинение ущерба, действовать нужно следующим образом:
Если ответа не получено либо он был отрицательным – можно поступать двумя способами:
Законные способы воздействия на соседа, если ветви с чужого огорода растут над вашим участком
Плодовые деревья растут на участке, радуют каждый год урожаем.
Сосед тоже выращивает плодовые и декоративные деревья. Но через пять-шесть лет возникла проблема – ветки его деревьев стали расти за забор на ваш участок.
Как поступить, если ветки соседского дерева затеняют участок
Здесь возможны три варианта решения ситуации.
🤝 Мирные переговоры
Первый и предпочтительный способ – договориться с соседом.
Объяснить, что ветки его деревьев стали затенять ваш участок. Поэтому растения, посаженные около забора с его участком, стали хуже расти. А светолюбивые — перестали развиваться. Падающие плоды ломают нежные растения на грядках.
Небольшие ветки, появившиеся на вашем участке, через некоторое время станут крупнее. А это уже приведет к повреждению забора. Попросите его спилить переросшие ветки. Если ему сложно, то скажите, что вы сами готовы убрать их.
Если он согласится с предложением, делайте это аккуратно. Ваши действия не должны причинить серьезный вред его растениям. Поэтому обрезайте ветки бережно, без фанатизма.
Если отношения с соседями не совсем дружеские, свою просьбу передайте в письменном виде. Хорошо будет, если вы грамотно аргументируете свое требование. Люди более внимательно относятся к просьбам, если видят серьезность намерений.
Часто у хозяев участков возникает желание спилить мешающие ветки и не вникать во все юридические тонкости. А вот здесь мнения юристов расходятся.
С одной стороны, если вы спилите ветки и дерево начнет гибнуть, то, как считают юристы, это будет ответственность соседа по участку. Здесь вступает в силу принцип взаимного исполнения прав и обязанностей.
С другой стороны, юристы не советуют самостоятельно удалять мешающие ветки. Так как в этом может просматриваться факт повреждение чужого имущества.
Если вы планируете сделать следующий шаг в разрешении этого вопроса, вы должны быть уверены, что все нормы по расположению насаждений выполнены и на вашем участке. Бывает так, что каждый из соседей немного не прав. В любом случае – лучше договориться.
✍️ Жалоба
Второй способ – обратиться в правление вашего СНТ или товарищества.
На заседании правления могут вынести решение, обязывающее вашего соседа выполнить требование.
Возникает вопрос – а может ли правление СНТ наложить штраф на нарушителя?
Административный штраф, который предусматривается КоАП может быть наложен только органом, имеющим на это право. С другой стороны, законодательство РФ не содержит каких-либо запретов или ограничений для установления штрафов за нарушения членами СНТ правил поведения. Эти штрафы – штрафная неустойка, которая предусмотрена ст. 330 ГК РФ. Штрафная неустойка устанавливается по соглашению сторон и может быть прописана, например, во внутренних документах СНТ и утверждена во время голосования.
Если в вашем СНТ или товариществе есть такие внутренние регламенты, смело обращайтесь в правление. Но помните, что, в конечном счете, вам нужен не штраф, а убранные с вашего участка ветки.
⚖️ Судебное разбирательство
Третий и последний способ решения проблемы – обращение в суд.
В этом случае вам также надо сообщить об этом вашим соседям, так как судебные расходы и оплата юриста (если вы решите нанять его) в случае вашего выигрыша лягут на их плечи. Обращение в суд – затратное мероприятие и по времени, и по деньгам.
👉 Нормы расположения деревьев по отношению к соседнему участку
Свод правил СП 53.13330.2011 («Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция (СНиП 30-02-97»), устанавливает четкое минимальное расстояние от стволов деревьев до границы соседнего участка. Имейте в виду, что расстояние измеряется от центральной части ствола и не учитывает длину веток.
Эти нормативы будут зависеть от высоты деревьев:
Но кроме законодательных моментов, хорошо учесть и взаимоотношения с соседями. Чтобы не ссориться с ними, высаживайте деревья на расстоянии 3 метров, независимо от их высоты.
Не следует забывать о необходимости соблюдения СНиП 30-02-97 не только в свете конфликта с соседями. Корни крупных пород деревьев растут очень быстро. Они способны повредить фундаменты разных построек на участке (дома, сараи, бани, садовые тропинки).
Постоянная тень от высоких деревьев приводит к гниению деревянного забора или развитию грибка.
Корни растений, даже кустарников не должны находиться вблизи пролегания подземных коммуникаций (телефонная линия, водопровод или газовая труба).
Опасно расположение высоких деревьев вблизи линий электропередач. В случае обрыва проводов возможны большие неприятности.
Будьте юридически грамотными, но помните, что худой мир лучше доброй ссоры.
Ветви дерева с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа
Недавно мы приобрели дачный участок за городом. Место тихое, соседи миролюбивые и спокойные. Казалось бы, живи и радуйся. Но у соседа за забором разрослась липа. Да так сильно, что ее ветки закрывают значительную часть нашего сада, создавая тень и лишая растения солнечного света. Мы пытались договориться с соседом мирно, но он только ухмылялся. В результате муж просто спилил все, что нависало над нашей территорией. Я расскажу, что делать, когда ветви дерева с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа и пути решения проблемы.
Что говорит законодательство
Сажая деревья на своем участке, нужно руководствоваться законодательными нормами, регулирующими вопрос расстояния от границ участка до посадок. Если участок относится к СНТ, то его планирование осуществляется, согласно СНиП 30-02-97. В документе говориться, что:
Если земельные угодья располагаются на территории под ИЖС, то здесь действуют другие нормы – СП 30-102-99. Согласно документу, расстояния до забора предусмотрены такие же, как для СНТ.
Варианты решения проблемы
Если вы решили самостоятельно спилить мешающие ветки, то здесь ситуация неоднозначная. И вот почему:
Дерево относится к собственности соседа, потому он обязан нести за него ответственность. Если насаждения растут с нарушением правил, то соседа можно заставить пересадить их, либо спилить. Но только в досудебном порядке или через суд.
Самостоятельно спиливать ветки можно только на своем участке. Если сосед игнорирует замечания и просьбы, то собственник имеет право срезать нависшие ветки по границе участка. Но предварительно нужно уведомить о намерениях хозяина дерева, предоставив ему время на решение вопроса. Если никаких действий за отведенное время предпринято не будет, то можно спилить ветки самому или подать на соседа в суд. В любом случае, если вы оказались в подобной ситуации, лучше попытаться разрешить проблему мирным путем без войн и порчи имущества.
Как можно воздействовать на соседа
Прежде чем осуществлять какие-то действия, стоит сначала поговорить с собственником соседнего участка. Можно направить письменное требование спилить мешающие ветки, направив соседу заказное письмо с уведомлением. В будущем такое уведомление станет доказательством, что вы пытались решить вопрос цивилизованно. В письме надо четко указать сроки и объем требований. Обычно на решение вопроса отводится месяц с момента получения письма.
Ничего противозаконного в подобном письме нет. Законный владелец соседнего участка обязан следить, чтобы ветки его деревьев никак не мешали и не ущемляли прав его соседей. Если сосед проигнорирует письмо, можно спокойно спилить ветки самому. Ответственности за это нести уже не придется.
Если соседу отправить еще одно заказное письмо, уведомив его о своих намерениях спилить мешающую поросль, то так можно дополнительно подстраховаться. Если вдруг дерево пострадает, то вина за это будет исключительно на хозяине, который бездействовал.
Обращение в суд
Если мирно решить вопрос не удалось, то можно сделать это через судебные инстанции. Основанием для подачи искового заявления могут выступать такие моменты:
Но не нужно торопиться с обращением в суд. Сначала надо определиться, будет иск направлен на устранение нарушений или на возмещение вреда. Если же иск подается по теме затенения, то придется доказать нарушение инсоляции. Для этого нужно заранее заручиться подтверждающими документами от председателя или правления СНТ, местной администрации либо земельной независимой организации.
Варианты ответственности
Судиться с соседями по вопросам веток дерева, нависающих над вашим участком, нужно только по серьезному поводу. Проще самостоятельно отпилить ненавистные ветки. Главное, пилить по вертикальной проекции забора между участками. А лучше оставить небольшую часть ветки над своим участком. Если пилить ветку прямо по стволу, то такие действия законом могут рассматриваться, как незаконное проникновение на участок соседа.
Если из-за спиливания дерево засохло, сосед может потребовать от виновного возмещения вреда. Но ему придется оценить стоимость дерева, а потом направить иск в суд. Если сосед выиграет, то расходы на оценку вместе с компенсацией вреда суд перекинет на лицо, спилившее ветки.
Помимо этого, возможно административное наказание в размере 300-500 руб. штрафа. Если оценочная стоимость дерева превысит 5 000 руб., а ущерб для соседа будет иметь значительный характер, то может последовать уголовная ответственность (ст. 167 УК). Наказание возможно от 40 тыс. руб. штрафа и до реального лишения свободы на два года. Но здесь есть важный момент. Чтобы привлечь к уголовному наказанию, нужно доказать, что у виновного лица изначально был умысел загубить дерево, что в данной ситуации маловероятно.
Заключение
Если соседское дерево разрослось и ветками нависло над вашим участком, затеняя его или мешая растениям расти, то нужно учесть следующее:
Если будете пилить самостоятельно, то действуйте аккуратно. Лучше пилить, немного оставив ветку над своим участком, чтобы не загубить дерево целиком. Если же растение из-за ваших действий засохнет, то придется выплачивать компенсацию или возмещать ущерб.
Ветви дерева соседа растут над моим участком: что делать по закону
На своем участке мы с мужем разбили красивый плодовый сад, который радует обильным урожаем. У соседа тоже растет много деревьев. Но с недавно времени ветки с некоторых его насаждений разрослись над нашим участком, сильно затеняя его. Юрист подсказал, если ветви дерева соседа растут над моим участком, что делать по закону и как исправить ситуацию.
Соседские деревья перебрались ветками на мой участок – что делать
За растительность на участке несет ответственность его владелец. Если дерево вдруг свалится, то причиной станет именно ваше бездействие, поскольку вы самостоятельно его не спилили. Обязанность владельца участка в том, чтобы следить за ним. Закон называет это бременем содержания.
Иногда садовые товарищества на местах решают проблемы с растительностью, например, запретить содержание растений выше определенного роста или чересчур старые деревья на своих участках. И это вполне законные требования. Более того, закон обязывает владельцев земли соблюдать разного рода регламенты и требования вроде соблюдения экологических и строительных, противопожарных и санитарных норм.
Дерево, затеняющее соседний участок, противоречит этим нормам. Потому нужно решать возникшую проблему. Сделать это можно разными способами.
Решить вопрос мирно
Самый простой и наиболее предпочтительный способ разрешения ситуации – попытаться спокойно договориться с соседом о решении проблемы.
С такими аргументами нужно попросить соседа срезать нависшие ветви. Если у соседа нет времени или возможностей на это, скажите, что можете убрать их самостоятельно. Если сосед даст разрешение, то срезать ветки надо аккуратно, чтобы не навредить растению.
Если с соседями особой дружбы не зародилось, то можно написать им письмо, в котором подробно и аргументированно изложить свою просьбу. Когда к людям обращаются с серьезными намерениями, они реагируют на такие просьбы гораздо внимательней.
Написать жалобу
Следующим шагом в решении проблемы может стать составление жалобы. Но сначала надо проверить соблюдение норм расположения насаждений на собственном участке. Иногда возникают ситуации, когда у обоих соседей насаждения на участке расположены с нарушением расстояния. В этом случае лучше мирно договориться.
Если вы написали жалобу, то правление СНТ соберет заседание, на котором соседа обяжут исполнить требование по спиливанию мешающих ветвей. Некоторые СНТ во внутренние регламенты включают штраф за нарушение правил членами товарищества. В такой ситуации соседу могут назначить штрафное взыскание.
Обратиться в суд
Еще один вариант решения проблемы – обращение в судебные инстанции. Обязательно поставьте в известность соседа, поскольку судебные издержки и оплата адвоката при вашем выигрыше придется выплачивать ему. Да и само по себе судебное разбирательство является весьма затратным процессом и по средствам, и по времени.
Но решение проблемы через мировой суд примечательно тем, что если сосед не спилит ветки над вашим участком, т. е. не исполнит судебное решение, то ответ за это ему придется нести перед приставами-исполнителями. Такой способ считается наиболее правильным еще и с юридической точки зрения.
Спилить ветки самостоятельно
Подобное желание возникает у людей, которым мешают соседские деревья, достаточно часто. Но здесь сценарий развития событий может сложиться по-разному:
Если вы все же решились отпилить ветки своими силами, лучше делать это максимально аккуратно, чтобы случайно не навредить растению.
На каком расстоянии нужно располагать деревья по закону
При посадке деревьев нужно опираться на законодательные нормы, которые регламентируют расстояние между высадками и границами участка. На территории СНТ применяют СНиП 30-02-97, регулирующие планирование участков. Согласно этим правилам, необходимо соблюдать следующие расстояния от насаждений до забора:
Для участков ИЖС действуют другие нормы – СП 30-102-99, по которым предусмотрены аналогичные расстояния для насаждений.
Какое наказание может последовать
Если вы самостоятельно отпилили нависающие ветки, в результате чего дерево засохло, то сосед может обратиться в судебные органы за компенсацией. Ему придется заказать оценку дерева. Если дело выиграет сосед, то за эту экспертизу придется платить вам.
Помимо этого, возможно назначение и другого наказания:
В последнем случае придется доказать, что спиливание имело злой умысел, направленный на гибель дерева.
Заключение
Если вам на участке мешают ветки с соседнего участка, то нужно:
Проще всего обратиться к соседу без третьих лиц, попросив его устранить мешающие ветки дерева. Если же сосед игнорирует требования, то нужно обращаться с жалобой в СНТ, а затем и в суд.