Как избавиться от хулиганов во дворе. Инструкция
Бороться с нарушителями спокойствия приходится и в хрущевках, и в современных жилых комплексах. Жители новостроек с закрытыми дворами тоже сталкиваются с шумными компаниями. Только чаще всего это оказываются соседи.
Согласно статье 16 Федерального закона № 171 употреблять спиртное запрещено везде, кроме дома, баров, кафе и ресторанов. За нарушение запрета в статье 20.20. Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрен штраф в размере от 500 до 1500 рублей. Такие суммы никого не пугают, поэтому находятся граждане, которые этот запрет игнорируют. Что делать?
Мы нашли для вас пять максимально действенных способов:
Шаг 1. Поставить забор
Ограждение по всему периметру двора — мера не всегда действенная. Случайных людей действительно станет меньше. Но полностью от проблемы шумных компаний не избавит.
«Решение об установке забора должно приниматься на общем собрании собственников. Причем не менее 2/3 должны проголосовать «за». Перед тем как ставить, надо убедиться, что на этой территории нет никаких обременений. В этом должна помочь управляющая компания. Важно также позаботиться о беспрепятственном заезде для пожарной техники и машин скорой помощи», — поясняет Михаил Попов, директор управляющей компании PRINZIP Service.
Поставить ограждение на средства, которые перечисляются на капитальный ремонт дома, не получится. Придется сбрасываться отдельно. Хотя тут ничего сложного: просто в квитанции, которую формирует управляющая компания, появится еще одна строчка. Тариф на установку забора и его содержание будет расписан на год.
По той же схеме во дворе устанавливается видеонаблюдение.
В случае ТСЖ этим придется заниматься активной группе жильцов.
Шаг 2. Ввести штрафы
В домах с закрытыми дворами часто бывает, что порядок нарушают сами жильцы или их гости. По мнению Михаила Попова, эффективнее всего работают штрафы. Причем такие, что второй раз шуметь уже не захочется.
«Как раз сейчас в своем договоре управления мы вводим раздел о штрафах. Например, захотел покурить во дворе — 15 тыс. рублей, выпил там же — 25 тыс. рублей. Сумма поступает на счет управляющей компании и идет на благоустройство территории. Ответственность за арендаторов квартир и гостей несет собственник помещения, который должен предупредить, что курить и выпивать возле дома нельзя, а также бросать окурки с балкона и выходить к подъезду в халатах и купальниках», — объясняет руководитель УК PRINZIP Service.
В немолодом жилом фонде штрафы для своих жильцов можно ввести по той же схеме, что и установить забор. Решение принимается большинством собственников на общем собрании дома. Управляющая компания добавляет этот пункт и размеры штрафа в договор. Но факт нарушения порядка придется подтверждать съемкой с камеры видеонаблюдения или фотографией на мобильный телефон с геолокацией, временем и датой. Полиция должна будет составить акт на нарушителя, чтобы ему можно было выписать штраф.
Шаг 3. Установить «тревожную» кнопку
Чаще всего охране в жилых комплексах запрещено применять силу и вступать в конфликт с нарушителями порядка. Для этого есть структуры, которые обладают специальными полномочиями.
Самый оптимальный вариант борьбы с шумными компаниями, по мнению специалистов, — это «тревожная» кнопка.
В Екатеринбурге услуги групп быстрого реагирования предлагают частные охранные предприятия и вневедомственная охрана Росгвардии. Ключевое отличие в том, что наряды последней вправе задерживать и доставлять граждан в территориальные отделы полиции. Сотрудники ЧОП таких полномочий не имеют. Они могут только сообщить о случившемся и ждать прибытия наряда полиции.
«Чтобы установить «тревожную» кнопку жителям дома без охраны, надо проголосовать на общем собрании, оформить инициативу, договориться с управляющей компанией, чтобы они оказали помощь. Она заключит договор с вневедомственной охраной или ЧОПом», — рассказывает Михаил Попов.
Как сообщили в пресс-службе ведомства, для заключения договора «об экстренном реагировании нарядов вневедомственной охраны Росгвардии в случае срабатывания тревожной сигнализации» необходимо обратиться в филиал ФГКУ «УВО ВНГ России по Свердловской области», на территории обслуживания которого находится многоквартирный дом.
Цена полицейской охраны утверждается приказом регионального управления Федеральной службы войск нацгвардии, в Свердловской области тариф составляет 19 рублей 93 копейки в час (примерно 15 000 рублей в месяц).
Шаг 4. Обратиться в администрацию района
Проблему шумных компаний также можно решить при помощи администрации района. Для этого надо обратиться с просьбой о дополнительном патрулировании микрорайона группами ППС.
Лучше, чтобы инициатива исходила от совета дома, а не от одного человека. В идеале заручиться поддержкой Территориального органа самоуправления, которые есть в микрорайонах. Перечень ТОСов можно посмотреть на сайте.
Шаг 5. Изменить сознание
Самое важное в этой ситуации — неравнодушие жильцов. Не надо бояться сообщать о том, что кто-то выпивает или курит во дворе.
«Нельзя игнорировать такие факты. У нарушителей порядка должно быть понимание неотвратимости наказания. Если люди будут сообщать о них, то порядка будет больше. Любители побезобразничать будут знать, что здесь им не дадут посидеть спокойно. Я вообще считаю, что за сообщение о правонарушении надо премировать», — комментирует Михаил Попов.
Самим вступать в разборки с шумной компанией все же не стоит. Есть риск нарваться на неадекватную реакцию и пострадать.
Жителям домов, где нет охраны и службы мониторинга, нужно звонить в полицию или по единому номеру Службы спасения 112.
Валерий Горелых, пресс-секретарь ГУ МВД по Свердловской области:
— Если вы видите какое-то безобразие, нужно набрать 02, или обратиться к ближайшему полицейскому, или в ближайший территориальный отдел внутренних дел. Далее следует представиться и проинформировать о том, что происходит на ваших глазах. Четко назвать адрес, по которому необходимо приехать наряду территориального УВД. Полиция прибудет в установленном порядке. Встречать наряд необязательно.
В новостройках о правонарушениях надо сообщать охране, службе мониторинга, администраторам дома, службе ресепшн — везде они называются по-разному, но функционал примерно один.
Шумные компании не всегда собираются во дворе. Часто это фасадная часть дома, где расположены магазины, торгующие алкоголем. Это уже городская территория, и она не входит в зону мониторинга охраны.
«У нас недавно был такой случай в ЖК «Ньютон Парк». Возле магазина вечером собралась компания, которая вела себя шумно, чем и побеспокоила жителей. На просьбы охранника они не отреагировали. Приехала группа быстрого реагирования, с которой у нас заключен договор, проблему решили. Оказалось, что это были жители нашего же дома», — рассказывает Михаил Попов.
Руководство магазинов, расположенных на первых этажах жилых домов, тоже заинтересовано в порядке. Если у подъезда курят продавцы из объекта коммерческой недвижимости, то надо обратиться с жалобой к собственнику помещения. Данные о них должны быть в управляющей компании.
Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы
Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.
Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?
Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.
Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.
Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.
Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.
Первые шаги на пути к выселению
Как избавиться от соседа алкаша?
Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.
Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.
Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.
Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.
Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.
Если полиция не помогает
Зачастую в подобных ситуациях сотрудники полиции неохотно реагируют на обращения граждан.
Бывают даже случаи игнорирования вызовов наряда в ночные часы. В подобной ситуации жаловаться стоит уже на представителей органов МВД.
Жаловаться на халатное отношение к служебным обязанностям следует в прокуратуру.
Во избежание ответной реакции полицейских по отношению к вам, все заявления составляйте в двух экземплярах.
Шапку заявления составляйте, обращаясь сразу к двум адресатам: полицейским и сотрудникам прокуратуры.
Порядок действий в зависимости от статуса жилья
Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.
Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:
Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.
Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.
Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.
Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.
Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.
Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.
Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.
Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.
При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.
Как жаловаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию?
Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.
Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.
Алгоритм составления жалоб
Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:
Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.
Как составить иск в суд?
Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.
Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.
Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.
Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.
Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.
Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:
Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия могут дать шанс надеяться на положительное решение суда, поэтому документы нужно готовить с особой тщательностью.
Таким образом, выселить соседа-алкоголика реально исключительно через суд и только в том случае, если квартира не является его собственной единственной жилплощадью или проживает он в муниципальной или коммунальной квартире.
В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно. Куда жаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявление и в какие инстанции, читайте в статьях нашего сайта.
Полезное видео
О выселении соседа алкоголика из квартиры через суд в Северодвинске показано в следующем видео:
Клуб защитников тишины
Здравствуйте! Хочу обратиться к вам за советом. У меня следующая ситуация: живу на первом этаже, в теплое время года почти каждую ночь на скамейках под окнами собирается местное быдло (из этого и соседних домов). Распивают спиртные напитки, ржут, слушают свою быдло-музыку. Сидят там до 3-5 утра. Одна скамейка находится примерно в 3 метрах от моей лоджии, другая примерно в 5, слышимость такая, что кажется как будто они сидят у меня в квартире.
В этом доме я живу 8 лет. Раньше как-то терпела, закрывала окна, в прошлом году установила стеклопакеты, но не помогает, все равно слышно. Да и с закрытыми окнами душно. Сейчас уже никаких сил терпеть не осталось. После бессонных ночей плохо себя чувствую, повышается давление, а ведь надо еще и на работу утром идти.
Живу я одна, поэтому выйти к пьяной компании на разборки страшно. Кинуть тоже ничего в них не могу, потому что первый этаж. Официально убрать эти скамейки не получится, т.к. днем на них сидят бабки и мамаши с детьми, и они грудью встанут на защиту лавок.
За последние 3 дня 2 раза вызывала милицию. Первый раз не приехали вообще, сегодня приехали только в четвертом часу, компашку разогнали к 03-30. В итоге все равно полночи не спала, да и я совсем не уверена, что они будут приезжать каждый раз. Должен же быть какой-нибудь выход из этой ситуации.
Помогите, пожалуйста.
Похожие документы
Подписка на комментарии Комментарии (59)
ОВД и участковый подотрутся вашими писульками!
именно что надо вызвать, вызовы фиксируется и записывается
Совет вам дам такой. Не надо вызывать милицию по ночам на пьянь. Надо днём идти для начала к участковому и написать заявление на ночные гулянки, если участковый не желает или не серьёзно подойдёт к вашему заявлению, то идите в местное ОВД и пишите опять заявление на имя начальника милиции. Уверяю 2–3 регулярных заявления за месяц-два и пьянь оттуда испарится
Что бы тут не советовали, как бороться с быдлом, но запускать сложившуюся ситуацию в виде терпеть, купить беруши, уговоры и доводы, это помогает очень редко, знаю это так как сам был ввязан в войну с соседом. Если у вас есть мужчина то пусть бьёт ему морд
Здравствуйте! Хочу обратиться к вам за советом. У меня следующая ситуация: живу на первом этаже, в теплое время года почти каждую ночь на скамейках под окнами собирается местное быдло (из этого и соседних домов). Распивают спиртные напитки, ржут, слушают свою быдло-музыку. Сидят там до 3-5 утра. Одна скамейка находится примерно в 3 метрах от моей лоджии, другая примерно в 5, слышимость такая, что кажется как будто они сидят у меня в квартире.
. Первый раз не приехали вообще, сегодня приехали только в четвертом часу, компашку разогнали к 03-30. В итоге все равно полночи не спала, да и я совсем не уверена, что они будут приезжать каждый раз. Должен же быть какой-нибудь выход из этой ситуации.
Помогите, пожалуйста.
Это просто нонсенс, что менты (копы) вообще приехали!
У меня была такая ситуация. Я попросила алкаша из соседнего дома и за 100 рэ (цену сам назвал!), он поздно ночью мне сломал лавку и даже унес ее подальше на чужую помойку. Но лавочка была небольшая, деревянная. Он ее просто раскачал и вырвал.
Мои друзья в аналогичной ситуации поступили круче. Там лавка была тяжелая, с каменными ножками. Также дали кому-то денег, те ночью подъехали, зацепили тросом и вырвали автомобилем. Что интересно, у соседних под’ездов через некоторое время таким же способом, но уже другие люди выдернули постепенно все лавочки! 
Никогда не делайте зло назло! Гадости нужно делать от души
Так и есть. Сегодня я еще раз в этом убедилась. Днем жара невыносимая-40 град. только спать, больше ничего не получится. А ночью- гулять. Сегодня прохлано, ночь спокойная. Удивительно.
А обобщив: есть пребываем нонче в времена эпохи Вырожденья, и да будь проклята она со всем многообразием символики своей присущей и смердящей
Ну да,процесс деградации продолжает своё блестящее победоносное шествие,как запустили его,так и катится по маслу,преград не встречая
Потому и жалеем о «раньше», что сейчас и дальше будет только хуже.
Хочу открыть окно и слушать тишину.
Хочу открыть окно и слушать тишину.
в жизни они сброд не размещали, срубят бабла и все.
но даже срубать бабла ленятся.
какой народ такая и власть и полиция. страна парадоксов, мебель из опилок, заборы из дерева
Хочу открыть окно и слушать тишину.
прокатит отпугиватель для грызунов комаров, или хорошие пищалки от колонок (высокочастотные динамики) + комп с прогой типа этой http://genealogic.narod.ru/audio/generator.htm добиваемся опытным путем частоты 18-22кГц
у меня собака. боюсь, что ультразвук и на нее будет действовать.
Чувствую, что все закончится тем, что я в диком бешенстве выскочу ночью, когда они будут там сидеть, с топором, и срублю эти скамейки к чертям собачьим
опять скамейки виноваты
Напишите в администрацию города. (не раз)
Вообще то распитие спиртных напитков в общественном месте, Как и нахождение в пьяном виде, карается по административному кодексу о правонарушениях.
По уму должны были сгрести и составить протокол.
Меня умиляет «сказали что с этого подъезда», на заборе тоже написано, что олени с паспортами бухают.
Надо гонять «полицию» пусть работает.
дело в том, что в западных странах не только полиция работает, там граждане вооружены и имеют право защищать свою жизнь имущество, пресекать правонарушения, у нас же вы такого права не имеете, вы можете только угостить чаем уголовника и вместо ждать милиции. сколько вы знаете полностью оправдательных приговоров по самообороне ножом или травматиком? вот сидит народ либо ничего сделать не может и не умеет, либо им наплевать, либо думает о последствиях для себя, либо они знают что с вызова милиции толка не будет пока она приедет. гадко! наша правящая элита сделала все чтобы подавить дееспособность народа, а судебная система отобрала право защищать свою жизнь!
вот и остается только мазать скамейки, чтобы потом не заиметь себе уголовную статью в размен на их административку.
прокатит отпугиватель для грызунов комаров, или хорошие пищалки от колонок (высокочастотные динамики) + комп с прогой типа этой http://genealogic.narod.ru/audio/generator.htm добиваемся опытным путем частоты 18-22кГц
Бороться с лавочками вместо алкашей, это по русски.
Что пока будут разбираться, уже может и осень наступит это точно. Но тем не менее.
Надо всем выкинуть на них что-нибудь. Чтобы шли на разборки со всем подъездом.
Сочувствую, на самом деле.
Юлюшка, боже мой, вы из Москвы! Я думала, в столице всё-таки разбор полётов более жёстко ведут.
Murashka, спасибо! Полиция у нас такая же как и везде. 
опять скамейки виноваты
. Напишите в администрацию города. (не раз)
. По уму должны были сгрести и составить протокол.
. Надо гонять «полицию» пусть работает.
