что делает комендант общежития

Источник

Общага в законе. Что можно и нельзя в студенческом общежитии

«ОнОнас» собрал волнующие студентов вопросы и типичные ситуации и разобрался, как вести себя с комендантами и соседями с юридической точки зрения.

Кому положено место в общежитии?

Общежитие предоставляют иногородним студентам очной формы обучения (в особенных случаях могут предоставить койку и местным). Заочники имеют право на место в общежитии на время экзаменов (ст. 39 ФЗ «Об образовании»). В первую очередь поселяют студентов-льготников.

А могут ли мне отказать?

Если мест нет, могут. Во всех остальных случаях вы имеете право жить в общежитии.

Какие условия должны быть у студента?

В законе прописано, что вам обязаны предоставить 6 кв. м. То есть, если поделите площадь комнаты на число жильцов и получится меньше этой цифры, права нарушаются. Например, в комнату площадью 18 кв. м не должны селить четырёх человек. В комнате должны быть кровати, тумбочки, стулья и постельные принадлежности по числу жильцов. И обязательно шкаф для одежды и обуви.

А если я уехал на лето, всё равно платить?

Уехали больше чем на пять суток? Вы уже вправе требовать перерасчёт. Только придётся доказать, что вы не через окно перелазите в общежитие, а действительно находитесь в другом месте. Доказательством могут быть билеты домой или счёт за проживание в гостинице, если вы отправились в путешествие.

Меня заставляют заплатить за полгода вперёд, иначе выселят. Это нормально?

Это не повод выселять. Даже если такое прописано в договоре, ваши права всё равно ущемляются. По правилам вы должны внести плату до 10-го числа следующего месяца за один прошедший месяц (ст. 155 Жилищного кодекса).

Могут ли студента напрячь мыть окна и красить обои?

В нашей стране принудительный труд запрещён (ст. 37 Конституции РФ). В договоре об обучении и договоре о найме места в общежитии тоже наверняка нет пунктов о мытье окон и ремонте (почитайте внимательно – точно нет?). Делать ремонт обязаны сотрудники общежития за счёт университета. Вы не должны ни покупать краску, ни платить за иные ремонтные работы.

Имеют ли право коменданты и другие работники общежития заходить в мою комнату?

Нет. Так же, как никто не вправе заходить в вашу квартиру. Проникновение в комнату общежития и квартиру регулирует одна и та же норма (ст. 3 Жилищного кодекса): без согласия студентов, которые на период заключения договора являются собственниками жилья, не может зайти ни один сотрудник общежития. Даже у полиции должны быть достаточные основания или ордер, чтобы ворваться к вам без вашего ведома.

Иногда я гуляю допоздна. Правда, что в 23:59 нужно быть в общежитии, а иначе не пустят?

Это сказки. В Жилищном кодексе сказано, что никто не вправе ограничивать права пользования жильём, за которое вы платите. Можете смело ссылаться на ст. 27 Конституции: никто не может ограничивать ваше право передвигаться.

Мне не разрешают пользоваться электрочайником, а утюг вообще забрали. Я что‑то нарушаю?

Если у вас что‑то забрали, то нарушили ваши права. Можете смело предупреждать сотрудников, что подадите на них в суд – их ждёт наказание (ст. 7.17, 7.27, 7.27.1 КоАП и ст. 158, 161, 167–168 УК). Вам могут запретить пользоваться электроприбором только в том случае, если его мощность выше предела внутридомовых инженерных систем (пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг). В общежитии должны сразу сообщить, какие электроприборы можно и нельзя использовать. Но даже если вы включили в розетку то, что нельзя, забрать это не могут. Могут ограничить предоставление коммунальных услуг.

Хочу сменить соседа. Как быть?

При наличии свободных мест вас должны переселить. Также можно найти человека, который согласится поменяться. В каждом университете свои правила переселения (читайте устав). Обычно тот, кто хочет сменить комнату, обращается с заявлением к коменданту общежития или директору студгородка. Если сосед чересчур буйный и нарушает все правила приличия, то, возможно, он мешает не только вам. Тогда есть смысл подать коллективную жалобу, чтобы дебошира выселили.

За что могут выселить?

Если в суде докажут, что вы не соблюдали условия договора найма (ст. 101 Жилищного кодекса). Есть и общие причины, которые не зависят от договора: если не платите полгода, если повредили имущество общежития, если систематически нарушаете права соседей и используете помещение не по назначению (ст. 83 Жилищного кодекса).

Что делать, если мои права нарушили?

Зафиксируйте нарушение, чтобы потом ваши обвинения не выглядели голословными. Сначала попробуйте обратиться к тому, кто по положению выше обидчика. Если обидчик сосед, идите к коменданту, а над комендантом обычно стоит начальник студгородка. Не стесняйтесь просить помощи в студсовете, деканате и ректорате – там ваши обращения должны рассматривать. Если на университетском уровне не удалось найти поддержку, проконсультируйтесь с юристом. В случае кражи можно написать заявление в полицию. Если вас против воли заставляют платить больше чем за месяц и грозят выселением – разберётся суд.

Источник

Один день из жизни коменданта общежития

Коменданта общежития студенты всегда считали «грозой» и немного побаивались. Так ли это на самом деле, попытались разобраться журналисты Vox Populi. Мы провели один день с заведующей общежитием и выяснили все хитрости этой профессии.

Знакомьтесь, это Айгуль Салимовна Дониярова — комендант общежития № 15 студенческого городка КазНУ. Здесь проживают бакалавры и магистранты факультета журналистики. Общежитие было сдано в эксплуатацию два года назад, поэтому ответственность на плечах коменданта лежит немалая, но об этом чуть позже.

Итак, как и большинство работающих людей, Айгуль Салимовна просыпается рано, в половине седьмого утра, чтобы привести себя в порядок, приготовить завтрак и собрать ребенка в школу.

Айгуль Салимовна вместе со своей 9-летней дочерью Айым живет в пригороде Алматы, но в течение недели они живут у сестры Айгуль Салимовны, в городе. Наш комендант говорит, что это здорово экономит время и силы для грядущего дня.

Занятия у Айым начинаются в 8:30, поэтому мама с дочерью должны успеть позавтракать и собраться в дорогу. На завтрак Айгуль-апай (как ее называют студенты) готовит кашу. Сегодня племянница Айгуль Салимовны Айсулу завтракает вместе с ними, чтобы тоже успеть на занятия.

Правда, у девочки занятия начинаются в 8.00, но приходить в школу нужно в 7:56 для того, чтобы исполнить гимн. Айсулу учится в школе, расположенной близко к дому, поэтому добирается туда пешком.

Во время завтрака мы интересуемся у Айгуль-апай ее трудовым стажем и профессиями, которые она успела освоить. Комендантом общежития женщина работает два года. Раньше Айгуль Дониярова работала кастеляншей в КазАТК, затем недолгое время вахтером.

Получается, что Айгуль Салимовна не понаслышке знает о том, как следить за порядком и чистотой в общежитии. На часах 8:00. Айгуль-апай вместе с дочерью отправляются в школу.

Наш комендант водит машину уже седьмой год, держится очень уверенно и уважительно относится к участникам дорожного движения.

Сегодня у Айым пять уроков. По понедельникам и четвергам девочка посещает танцевальный кружок при 138-й гимназии, где и учится. Когда заканчиваются уроки, мама забирает дочку к себе на работу, и остаток рабочего дня они проводят вместе.

Ровно в 8:25 мы оказываемся у ворот школы. Мама целует Айым на прощание и желает удачного дня. Сейчас она перевоплотится в строгого коменданта, который будет наводить порядок во всем общежитии.

К тому времени как Айгуль Салимовна оказывается на рабочем месте, основная масса студентов отправилась на занятия, а технический персонал — кастелянши, вахтеры и охранники — приступил к выполнению своих должностных обязанностей.

Рабочий день коменданта начинается с личного кабинета. Здесь хранится «святая святых» — ключи от комнат студентов. У каждого жителя общежития есть дубликат ключа. Комендант может зайти и проверить состояние труб, чистоту комнаты. Иногда, во время каникул, ключи необходимы коменданту для того, чтобы обеспечить доступ электриков и сантехников к жилому помещению.

Изначально это вызывало у студентов некоторое возмущение, но со временем стало понятно, что эта мера необходима. Комендант несет ответственность за каждую деталь общежития, поэтому он и контролирует все процессы допустимыми методами.

В 9:30 начинается утренний обход. Осмотру подвергается все: игровые зоны, кухни, санузлы и непосредственно комнаты.

Кухни в любом общежитии — уязвимое место. Не все студенты способны оставлять после себя чистоту, поэтому Айгуль Салимовна нашла способ, как выявить «злоумышленника».

Для того чтобы приготовить себе что-нибудь, студент должен спуститься вниз и попросить на вахте ключ от кухни.

Прежде чем выдать его, охранник, сидящий на посту, записывает имя и фамилию, курс, а также номер комнаты. В этом случае легко восстановить картину прошедшего дня и выявить нарушителя чистоты.

Вы наверняка знаете, как выглядят студенческие холодильники. Они всегда чистые, потому как практически пустые. Так что этот пункт мы смело проходим и двигаемся дальше.

А это место вечных споров и очередей — душевая. Открывается она в будние дни в 16:00, поэтому сейчас, ранним утром, можно проверить ее текущее состояние.

На каждом из девяти этажей общежития есть душевые. Комендант проверяет чистоту помещения, а также следит, не протекает ли где-то труба и в порядке ли потолки.

Еще утром охранник сообщил коменданту, что на пятом этаже в одной из комнат перестали греть батареи. Айгуль Салимовна решила проконтролировать этот вопрос лично и отправилась туда.

Батареи действительно греют слабо, поэтому в скором времени, как только обход будет закончен, комендант вызовет сантехника, чтобы тот решил проблему.

Когда все помещения осмотрены, Айгуль Салимовна отправляется вниз. Придя на работу, она увидела, что кастелянша приготовила чистые комплекты постельного белья, которые нужно рассортировать и раздать студентам.

В это время работа на первом этаже кипит. Это, если так можно выразиться, «головной офис» всего общежития. Здесь ежедневно моются стеклянные поверхности и зеркала. Чистке подвергается ковровое покрытие в холле.

Так как неделя только началась, студенты получают свежее постельное белье. Пока у нашего коменданта есть свободное время, она помогает кастелянше Замзагуль-апай раздать комплекты. Коллектив здесь преимущественно женский, каждый помогает своему коллеге, если есть возможность.

На часах 12:00, скоро время обеда. К общежитию № 15 примыкает столовая, за состоянием которой наш комендант тоже следит. Цены здесь доступные. Среди посетителей столовой как студенты, так и работники университета.

А теперь, когда вся чистота проинспектирована, настало время обеденного перерыва.

В небольшой комнате рядом с вахтой уже греется чайник. Здесь собрался практически весь коллектив. И, что удивительно, никто не обсуждает коллег или знакомых. Женщины делятся новостями о своих детях и семьях.

Жако-апай, например, рассказывает рецепт своего фирменного пирога с мясом, который хочет повторить Айгуль Салимовна.

Настало время забирать Айым из школы. Занятия у девочки уже закончились, поэтому мама спешит забрать ее к себе на работу, чтобы завершить важные дела.

Сегодня Айым получила несколько пятерок, чему Айгуль Салимовна безмерно рада. Не стесняясь своих чувств, крепко целует ее в щечку. Айгуль-апай гордится успехами дочери. Девочка каждый вечер занимается самостоятельно, в то время как ее мама помогает сестре по дому.

Айым вместе с мамой возвращаются в общежитие. Здесь каждый охранник знает Айым и позволяет ей тихонько играть, пока мама решает важные вопросы.

Сейчас в кабинете коменданта Донияровой раздался звонок. Это, как нам объяснили, руководство сообщает о том, что очень скоро состоится проверка и необходимо навести порядок в комнатах.

В такие моменты комендант особенно сосредоточена, потому что за каждое замечание переживает всем сердцем. Так как комендант не находится весь день в общежитии, есть Совет старост по этажам, которые помогают ей справляться с обязанностями.

Каждый вечер в 23:00 старосты проверяют чистоту комнаты и прилегающего к ней коридора. Некоторых «особо отличившихся» записывают в черный список, который потом передают коменданту.

Получается, что помимо внутренних обязанностей Айгуль Салимовна должна выполнять указания руководства и следить за тем, чтобы состояние общежития № 15 значилось как «отличное».

К 16:00 комендант созывает всех старост, чтобы наметить перед ними задачи на неделю. В связи с тем, что было получено задание, меры контроля порядка придется усилить.

До окончания рабочего дня несколько часов, но стресс потихоньку накапливается. Студенты нередко обращаются к коменданту с личными просьбами. В такие моменты важно сохранять спокойствие и быть объективной. Выслушав просьбу студентки, Айгуль Салимовна передает ее старосте этажа, чтобы та проконтролировала процесс переселения из одной комнаты в другую.

Помните ключи, которые мы показывали еще в начале репортажа? Так вот, бывают случаи, когда жители этого «дома» теряют их, а у Айгуль-апай есть дубликаты, поэтому и этот вопрос решен.

Рабочий день подошел к концу. Теперь со спокойной душой Айгуль Дониярова месте с Айым отправляются домой. Даны последние указания вахтерам и охранникам. Сегодня Айгуль Салимовна очень устала, поэтому они прямиком едут к сестре.

По приезде Айгуль-апай займется домашними делами, а Айым сядет за уроки. Завтра начнется новый день, а значит, появятся новые трудности, которые решит наш комендант Айгуль Салимовна Дониярова.

Вот так проводит свой день комендант общежития. О какой профессии наши читатели хотели бы узнать в этой рубрике?

Источник