Как распорядиться чеками «Имущество», и можно ли рассчитывать на компенсацию за их неиспользование
Как распорядиться чеками «Имущество», и можно ли рассчитывать на компенсацию за их неиспользованиеСогласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 1 февраля 2016 года № 79 срок обращения именных приватизационных чеков (ИПЧ) «Имущество» установлен по 30 июня 2019 года и, вероятнее всего, продлевать его уже не будут. Поэтому держателям ценных бумаг нужно определиться, как с ними поступить.
По-прежнему продолжается обмен принадлежащих гражданам Беларуси чеков «Имущество» на акции открытых акционерных обществ.
– Обменивать можно ИПЧ «Имущество», начисленные в соответствии с Законом Республики Беларусь от 6 июля 1993 года «Об именных приватизационных чеках» и полученные по наследству. Также обмену подлежат чеки, переоформленные от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи), которым они были начислены в качестве личной имущественной квоты в сумме не более 250 ИПЧ «Имущество», – подчеркнула главный специалист отдела организации владельческого надзора и распоряжения акциями комитета государственного имущества Мингорисполкома Ирина Васильева. – Приобретая акции, гражданин становится акционером и в соответствии с законодательством имеет право участвовать в управлении предприятием, получать информацию о его деятельности. На собраниях акционеров он может высказывать мнение по таким вопросам, как распределение прибыли и выплата дивидендов. Кроме того, акционер имеет право дарить и наследовать акции, а также продавать их.
По мнению Ирины Васильевой, лучше воспользоваться возможностью обменять чеки на акции и получить часть приватизируемого государственного имущества, чем держать ценные бумаги на полке в шкафу.
– Обмен ИПЧ «Имущество» осуществляется через отделения банка по месту жительства, где открыты специальные чековые счета граждан. Для того чтобы обменять чеки, необходимо с паспортом и сертификатом «Имущество» обратиться в ближайшее отделение банка. Сейчас в столице обменивают акции 5 акционерных обществ с долей собственности Минска и 14 – с долей Республики Беларусь. В банковских отделениях имеется перечень открытых акционерных обществ, акции которых предлагают для обмена (с ним можно ознакомиться на сайте Мингорисполкома в рубрике «Это актуально»). Информация об итогах финансово-хозяйственной деятельности этих предприятий и о величине начисляемых дивидендов размещена на сайте Министерства финансов Республики Беларусь и на сайтах акционерных обществ, – отметила Ирина Васильева.
Если у держателей чеков нет желания обменивать их на акции, можно дождаться окончания срока обращения ИПЧ «Имущество» и предъявить их государству к погашению.
– Согласно законодательству, предусмотрена выплата компенсации гражданам, которые не использовали свои чеки. Компенсации подлежат только лично начисленные чеки. Номинальная стоимость одного составляет 44 копейки, – уточнила главный специалист.
Есть еще один нюанс. Оказывается, у тех, кто до сих пор не получил сертификат ИПЧ «Имущество», такая возможность тоже есть. Конечно же, при соблюдении некоторых условий: если человек достиг 16-летнего возраста по состоянию на 3 августа 1993 года и если заявление о начислении чеков было подано до 1 января 1996-го. За сертификатом нужно обращаться в банк.
ИПЧ «Имущество» были введены в обращение в 1994 году. В Минске их получили 824 000 горожан. 404 000 из них обменяли свои ценные бумаги на акции акционерных обществ, использовав около 46 млн ИПЧ «Имущество». На руках сейчас порядка 22 млн чеков.
Александр Левкевич, «Минский курьер», 9 октября 2018 г.
Что делать с чеками «Жилье»
Такие чеки можно было получить с 1992 по 1999 годы.В этом материале мы расскажем, что делать, если у вас такие чеки до сих пор на руках.
Для чего предназначены чеки «Жилье»
Чеки «Жилье» являются государственными ценными бумагами Республики Беларусь и представляют собой документы, удостоверяющие право граждан на денежную жилищную квоту.
Как устанавливает ст. 143 Жилищного кодекса, граждане Республики Беларусь вправе использовать именные приватизационные чеки «Жилье» в следующих целях:
– для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилого фонда (на сегодняшний день данное положение утратило актуальность в связи с тем, что по состоянию на 1 июля 2016 года жилые помещения государственного жилого фонда приобрели статус арендных);
– для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
– в целях финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве;
– для приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.
Как переоформить чеки
С 1 января 2007 года в Республике Беларусь находятся в обращении и имеют юридическую силу только чеки «Жилье», перерегистрированные в соответствии с законодательством.
Белорусскими законодательными актами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований переоформления чеков «Жилье» на другого владельца. Так, согласно Инструкции об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.01.2008 г. № 10, переоформление чеков на имя нового владельца возможно исключительно в следующих случаях:
— дарение по нотариально удостоверенному договору близким родственникам, какими признаются супруг (супруга), родители, детям, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки дарителя. При удостоверении договора дарения чеков «Жилье» нотариус в обязательном порядке истребует у сторон документы, подтверждающие их родство (ими могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об изменении фамилии и др.);
— перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
Известны случаи, когда чеки продаются на аукционах в интернете, однако их невозможно проиндексировать, поэтому такие покупки не порождают никаких юридических последствий и не выгодны для приобретателя.
Сколько стоят чеки «Жилье»
Стоимость чеков «Жилье» регулируется нормативными правовыми актами, издаваемыми местными исполнительными и распорядительными органами, и изменяется в соответствии с изменением основных экономических показателей.
На сегодняшний день, в Минске индекс роста стоимости жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 16,77 рублей (решение Минского городского исполнительного комитета от 23.08.2018 г. № 2773). В Минской области этот индекс установлен в размере 19,71 рублей. В других областях республики размер индекса установлен в следующих размерах: в Гомельской области он составляет 14,64 рублей, в Гродненской – 17 рублей, в Могилевской – 16,585 рублей, в Витебской – 18,10 рублей; в Брестской – 18,08 рублей.
Важно подчеркнуть, что в настоящее время операции с этими ценными бумагами встречаются в практике довольно часто.
Нередки и судебные споры, связанные с определением принадлежности таких ценных бумаг.
Как инвестировать чеки «Жилье» в строительство: практические вопросы
Существует мнение, что чеки «Жилье» можно использовать при ремонте квартиры или строительстве дачи. Такие слухи не имеют оснований: именные приватизационные чеки можно использовать исключительно на цели, о которых говорилось выше.
Сегодня чеками «Жилье» можно полностью или частично оплатить покупку квартиры – это также актуально лишь при соблюдении условий, описанных выше.
Сумма, которую можно внести чеками, зависит от их количества, находящегося на руках у владельца.
Так, например, если у гражданина, желающего приобрести квартиру в городе Минске, 700 чеков «Жилье», то, учитывая стоимость одного чека (на данный момент один чек «Жилье» в городе Минске стоит 16,77 рублей), 11 739 белорусских рублей будут зачтены в качестве очередного платежа за квартиру. Необходимо еще раз подчеркнуть, что в данном случае воспользоваться чеками может только гражданин (либо члены его семьи), состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Механизм покупки квартиры с привлечением чеков «Жилье» включает в себя следующие этапы:
1. Подписание договора купли-продажи квартиры.
2. Внесение покупателем денег.
3. Обращение покупателя в службу «Одно окно» администрации района, где он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Подача туда документов: паспорта, именных приватизационных чеков «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, договора дарения чеков «Жилье» (если чеки дарились), договора купли-продажи квартиры.
5. Пакет документов покупателя рассматривается администрацией в месячный срок.
6. Денежные средства перечисляются на счет продавца.
7. Продавец подписывает акт приемки-передачи, подтверждающий, что расчет с ним произведен в полном объеме.
8. Покупатель регистрирует переход права собственности на свое имя.
По информации риелтерских агентств, единственным недостатком продажи квартиры с использованием чеков «Жилье» являются сроки – оформление такой сделки занимает обычно около двух месяцев.
Часто у граждан возникает вопрос об использовании чеков «Жилье» при строительстве квартиры. Чтобы вложить чеки «Жилье» в строительство, необходимо обратиться в администрацию района, приложив к заявлению определенный пакет документов. Ценные бумаги будут проиндексированы в течение месяца, и денежные средства будут перечислены в счет оплаты строительства жилого помещения.
Администрация Московского района г.Минска
Тел. (+375 17) 260-63-96,
факс +375 17 368-14-07
Индексация именных приватизационных чеков «Жилье»
После 1 января 2006 г. находятся в обращении и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки «Жилье».
Если перерегистрация чеков «Жилье» была невозможна из-за болезни их собственника или отсутствия его в Республике Беларусь, указанный выше срок продлевается на время болезни либо отсутствия. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по иным уважительным причинам, данный срок может быть продлен по решению суда, если иск об этом предъявлен в суд в течение общего срока исковой давности;
Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье» для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
Для индексации чеков «Жилье» граждане и совершеннолетние члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и совместно осуществляющие жилищное строительство (реконструкцию) либо покупку жилых помещений и изъявившие желание использовать принадлежащие им чеки «Жилье» для финансирования строительства (реконструкции) либо покупки жилых помещений, а также для погашения задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, подают заявление об индексации чеков «Жилье» в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент предоставления кредитов (ссуд), взятых и использованных на указанные цели), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет.
Документы и (или) сведения, на основании которых рассматривается вопрос об индексации именных приватизационных чеков «Жилье»
Срок осуществления административной процедуры: 1 месяц со дня подачи заявления
Размер платы: бесплатно
Срок действия документа: бессрочно
Индексы роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» в 2017 – 2021 годах в г. Минске
Гомельский Городской исполнительный комитет
«Вопросы-ответы об именных приватизационных чеках «Имущество»
Подраздел «Вопросы-ответы об именных приватизационных чеках «Имущество»
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 ноября 2020 г. № 677 срок обращения чеков «Имущество» установлен по 31 декабря 2022 года.
Можно ли в настоящее время получить чеки «Имущество»?
Постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 10 апреля 1995 г. № 3703-XII был определен срок выдачи ИПЧ «Имущество» до 01.07.1997 г. Те граждане, которые в установленный срок не успели получить ИПЧ «Имущество», потеряли свое право на их получение.
Стоимость чека «Имущество» на сегодняшний день
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июля 2005 г № 756 с 1 января 2005 г. установлена номинальная стоимость одного неиспользованного ИПЧ «Имущество» в размере 4 400 рублей (не деноминированных).
Как можно распорядиться чеками «Имущество»?
Сегодня неиспользованными ИПЧ «Имущество» можно распорядиться следующим образом:
— переоформить принадлежащие чеки с целью разделения, объединения, передачи другому лицу;
— передать чеки в распоряжение доверенного лица или организации;
— использовать чеки при приобретении приватизируемых государственных объектов (акций, долей, паев в имуществе таких объектов);
— наследовать и завещать чеки.
Можно ли вернуть чеки «Имущество» вложенные в акции ОАО?
Законодательством не предусмотрен механизм возврата чеков, обмененных на акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования государственных унитарных предприятий. После обмена ИПЧ «Имущество» на акции открытых акционерных обществ чеки считаются погашенными и возврату не подлежат.
Будет ли денежная компенсация за неиспользованные чеки «Имущество?
Законом Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» предусмотрено, что по истечении срока обращения приватизационных чеков не использованные владельцами чеки могут быть предъявлены для погашения по месту выдачи. Срок и порядок выплаты компенсации за не использованные приватизационные чеки и их стоимость устанавливается Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Компенсации будут подлежать только лично начисленные ИПЧ «Имущество».
Можно ли использовать чеки «Имущество» для приватизации жилых помещений?
Нет, в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2007 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» выдача чеков «Жилье» прекращена с 1 января 2007 г., в связи с этим переоформление чеков «Имущество» в чеки «Жилье» невозможно.
Целевым назначением чеков «Имущество» является их обмен на акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования государственных унитарных предприятий.
Можно ли вернуть чеки «Жилье», которые были обменены на чеки «Имущество»?
Сегодня данная операция невозможна, т.к. в соответствии с постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства, Министерства финансов, Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 04.04.2007 № 18/8/16/53/34/26 Положение «О порядке переоформления чеков «Имущество» на чеки «Жилье» утратило силу.
Чеки жилье в беларуси что с ними делать в 2021 году
районный исполнительный комитет
районный исполнительный комитет
Адрес: 213809 г. Бобруйск, ул. Пушкина, 215а
Телефон приемной: 8 (0225) 74-99-41
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00
Мемориальный комплекс в д.Сычково в честь воинов 1-го Белорусского фронта и партизан, погибших при освобождении Бобруйского района в июне 1944 года. Возведен 4 ноября 1967 г.
Ежегодный конноспортивный праздник «Конная фиеста» в д.Сычково
Ежегодно с 2010 года в п.Глуша проходит фестиваль народных промыслов и ремесел «Глушанскі хутарок». С 2018 года фестивалю придан статус регионального
Ежегодный праздник Пушкинской поэзии в аг.Телуша
Чудотворная Горбацевичская икона Божией Матери. Была явлена в начале XVII века в ветвях липового дерева
Сказочная усадьба Деда Мороза в п. Глуша
Агроусадьба «Спадчына» в п. Глуша
Бюст белорусскому писателю Алесю Адамовичу в п.Глуша. Открыт 9 ноября 2019 г.
Ландшафтный заказник местного значения – «Дубовский каскад озер». Уникальный по эстетической и природной ценности объект. Площадь 191 га. Охранный режим введен в 1994 г.
Река Березина с высоты птичьего полета
Приход Свято-Никольского храма в аг.Телуша. Построен в начале XX в. на средства Натальи Александровны Пушкиной
Скульптурная композиция в д.Щатково в честь воинов-освободителей и успешной переправы через р.Березина в июне 1944 г. Установлена 20.06.1986
Военно-историческая реконструкция Бобруйской наступательной операции возле д.Щатково
Что надо знать про чеки «Жилье».
Учитывая то, что вопросы использования и индексации именных приватизационных чеков «Жилье» по-прежнему волнуют жителей нашего района, мы попросили начальника отдела экономики Бобруйского райисполкома Т.И. Степанян дать ответы на те из них, которые поступают наиболее часто.
— Татьяна Ивановна, кто может использовать чеки «Жилье» и где их можно применить?
— Именные приватизационные чеки «Жилье» могут использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Применить их можно для покупки жилья (оплатить всю его стоимость или часть), оплаты первого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, долевого участия в жилищном строительстве, финансировании индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на любую из вышеперечисленных целей.
— На сегодняшний день сколько стоят чеки «Жилье»?
— В Беларуси индекс роста стоимости чеков «Жилье» утверждается облисполкомами и Мингорисполкомом. Стоимость чеков периодически пересматривается. Так, решением Могилевского облисполкома от 11 марта 2019 г. № 10-12 установлен индекс роста стоимости строительства жилья в размере 17,377. Это означает, что чеки индексируются в соответствии с коэффициентом 1 чек = 17,377 белорусских рублей.
Причем, если вы строите жилье или занимаетесь его реконструкцией, чеки проиндексируют в соответствии с их ценой на момент вашего обращения с заявлением об индексации. Если покупаете жилье, то их проиндексируют в соответствии с их ценой, которая была на момент заключения договора купли-продажи. Если погашаете ими кредит (ссуду) по дому, уже введенному в эксплуатацию, чеки проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.
— Какие документы необходимо предоставить для индексации?
Заявление рассматривается в месячный срок. В случае положительного ответа деньги не выдадут наличными — их перечислят на указанный в заявлении счет.
— И вопрос, который волнует тех, кто не получил чеки «Жилье», — можно ли получить их в настоящее время?
— В соответствии с Законом РБ «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» жилищная квота является государственным свидетельством о праве ее владельца на долю безвозмездно передаваемого жилья в стоимостном выражении. Начисление жилищной квоты (чеков «Жилье») производилось с 1 июля 1992 года и было прекращено 1 июля 1999 года на основании ст. 38 вышеназванного Закона. О сроках начисления жилищной квоты было объявлено в средствах массовой информации более чем за год. На основании вышеуказанной статьи Закона начисление жилищной квоты (чеков «Жилье») в Республике Беларусь прекращено. Следует отметить, что чеки «Жилье» начислялись гражданам по их личным заявлениям с приложением справок о стаже работы. Отказ в начислении чеков, в период их начисления, мог быть обжалован в судебном порядке.
Согласно Декрету Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 года № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» после 1 января 2006 года находятся в обращении и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки «Жилье» Перерегистрация и выдача данных чеков прекращена 1 января 2007 года.
