BIM в России. Что его стимулирует, а что — тормозит
Термин «информационная модель объекта капитального строительства» в прошлом году закрепили в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Эта мера стала точкой старта для широкого распространения BIM-технологий в строительстве. Рынок готов к глобальному скачку в 2020 г. при условии дальнейшего развития нормативно-правовой базы и быстрой адаптации пользователей BIM-моделей к новым форматам.
Быстрее, лучше, дешевле
BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование зданий) означает подход к проектированию, строительству и эксплуатации здания, предполагающий управление его жизненным циклом на всех этапах существования — от концептуальной модели до демонтажа. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
По оценкам аналитиков, BIM позволяет добиться снижения количества ошибок в проектной документации на 40%, сокращения времени проектирования на 20-50%, а на проверку проекта — в 6 раз, сокращения сроков координации и согласования документации до 90%, сроков реализации проекта — до 50%, сроков строительства — до 10%, затрат на строительство и эксплуатацию — до 30%.
В региональном разрезе, по оценке Markets and Markets, рынок BIM состоит из трех приблизительно равных сегментов (Америка — Европа — Азиатско-тихоокеанский регион) и небольшого «Остального мира». В 2012 г. между этой тройкой, соотношение по данным Pike Research, выглядело как 41%/37%/17%, то есть, страны АТР добились существенного прогресса.
Источник: Markets and Markets, 2019
Аналитики называют в списке ключевых игроков глобального рынка информационного моделирования зданий как компании, широко известные в других сферах (Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes), так и специализированные (AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software).
По рынку BIM России подобной аналитики нет. Отдельные компании стали разрабатывать BIM-модели 5-7 лет назад, а сейчас эту технологию используют большинство московских застройщиков и часть застройщиков в региональных центрах. Количество BIM-проектов растет, это вызвано и развитием нормативно-правовой базы, и снижением стоимости BIM-разработок (раньше проектирование с использованием BIM-моделей стоило в 2-3 раза дороже, чем обычное; сейчас разница в стоимости составляет всего около 30%), и осознанием заказчиками своих выгод.
Проектирование стало доступнее благодаря появлению баз элементов информационных моделей. Разработки дополнительного программного обеспечения (скриптов, плагинов) теперь обходятся дешевле. Сокращение затрат на эти разработки и повторное применение уже созданных надстроек снижают общую себестоимость проектов.
К примеру, один из плагинов, который в автоматическом режиме расставляет крепления для трубопроводов и воздуховодов, разрабатывался в свое время командой из 120 программистов в течение шести месяцев. Сейчас этот плагин нажатием одной кнопки мыши расставляет все крепления и формирует спецификацию на все здание. Причем этот программный комплекс может быть применен при проектировании других объектов.
Госрегулирование как локомотив
Во многих странах BIM-технологии стали обязательными для всех проектов государственного и частного секторов, проходящих через систему закупок. Так, в 2011 г. правительство Великобритании утвердило BIM-мандат (требование заказчика к исполнителям реализовать строительный проект с применением технологий информационного моделирования), в котором указывалось, что во всех централизованно закупаемых государственных проектах должен использоваться «fully collaborative 3D BIM», что оказало существенное воздействие на внедрение BIM в регионе, большинство стран Европы или уже узаконили использование BIM или готовятся это сделать. В США до сих пор нет федерального закона насчет использования BIM, однако Управление служб общего назначения в 2003 г. создало Национальную программу 3D-4D-BIM для поддержки внедрения BIM и обязало использование BIM для всех проектов с 2007 г., что также способствовало быстрому развитию рынка.
BIM-стандарты в России
Минстрой России еще в 2016 г. предложил сделать обязательным применение BIM-технологии при проектировании всех объектов, которые финансируются за счет средств госбюджета. И, как уже говорилось, в 2019-м упоминание о BIM появилось в Градостроительном кодексе.
В числе недавних инициатив министерства — строить социальные и спортивные объекты, сметная стоимость которых превышает ₽500 млн, только c использованием информационных проектных моделей. Эта инициатива может существенно изменить положение на рынке. Сейчас у проектных организаций есть коммерческие заказы на создание проектных BIM-моделей и почти нет государственных, поскольку отсутствует законодательная база для этого.
Однако главным драйвером роста станет принятие правительством постановления, регламентирующего процедуру прохождения информационных моделей через органы государственной экспертизы с последующим получением разрешения на строительство. Мера позволит госзаказчикам планировать заказ на разработку информационной модели объекта капитального строительства или городской территории.
Следующий шаг — CIM
Рынок информационного моделирования градостроительных единиц и городских пространств (City Information Modelling, CIM) в России только начинает развиваться. Государственные структуры пока не могут в полной мере делать заказы на разработку информационных моделей подведомственных им территорий субъектов РФ и городских образований, так как отсутствует необходимая нормативно-правовая база для таких контрактов. Однако, ситуация постепенно меняется. Например, в конце 2019 г. был заключен контракт на разработку информационной модели реконструкции улиц со строительством трамвайной линии в Екатеринбурге.
В области CIM Россия может опираться на зарубежный опыт создания цифровых двойников городов. Двойники базируются на информации о работе городских систем, собираемой с помощью датчиков «простого» и индустриального интернета вещей и анализируемой в режиме реального времени средствами искусственного интеллекта. Цифровые двойники есть у Сингапура, Бостона, Ньюкасла, Хельсинки, Роттердама, Стокгольма, Ренна, Антверпена. Они созданы с использованием разработок таких мировых лидеров как Dassault Systemes (платформа 3DExperience), Bentley Systems (сервис OpenCities Planner) и других.
Такие двойники позволяют эффективно моделировать развитие городской территории и управлять различными сферами жизни города. Например, трехмерная модель бельгийского Антверпена объединяет данные о шумовом загрязнении города с информацией о качестве воздуха и ситуации на дорогах.
Источник: Markets and Markets, 2020
С учетом прогнозируемой динамики роста всего рынка цифровых двойников (45,4% по оценке Markets and Markets) рынок CIM имеет огромные перспективы для развития.
Переход в новые измерения
Мировым трендом последних лет является переход от трехмерного моделирования (3D) к более сложным форматам: 4D (3D + график строительства), 5D (4D + стоимость), 6D (5D + периоды эксплуатации здания), 7D (6D + периоды ремонта/реконструкции). Эти форматы незаменимы при проектировании и строительстве сложных и крупных проектов.
Швейцарский концерн Strabag успешно реализовал серию проектов по проектированию с использованием технологии BIM 5D. В числе таких кейсов семиэтажное офисное здание для компании Siemens в Швейцарии и испытательная вышка для ThyssenKrupp высотой 246 м в германском городе Ротвайль. Башня спроектирована для испытаний и сертификации высокоскоростных лифтов. Башня имеет самую высокую в Германии обзорную площадку для посетителей с панорамным видом на город Ротвайль и его пригороды с высоты 232 метров. Использование BIM 5D увеличило темпы строительства вышки до 3,6 м в сутки и позволило обеспечить бесперебойную логистику стройматериалов. Технология позволит в будущем значительно сократить сроки строительства небоскребов по всему миру.
В Северной Америке, Европе и развитых странах Азии, формат BIM 5D уже несколько лет назад мог конкурировать по уровню распространения с 3D. В российских реалиях наиболее перспективным форматом на сегодня является BIM 4D, который позволяет свести к нулю задержки, связанные с простоями в результате несвоевременного заказа материалов. К примеру, на стройке нередки такие случаи, когда первоначальный расчет по стройматериалам не совпадает с реальными потребностями. К примеру, заложили покупку 100 метров труб, а на площадке выяснилось, что потребуется еще четыре отвода. Необходимость дозакупки привела к простою строительных работ. «Четырехмерные» BIM-технологии позволяют избежать подобных ситуаций, так как программа выдает всю спецификацию. Благодаря исключению ошибок не приходится тратить время на переделки, поэтому сокращаются сроки и стоимость строительства.
5D-модель с привязкой к стоимости строительства на практике у нас пока создать довольно сложно. Дело в том, что на российском рынке стоимость определяется по сметным нормам, а сметные нормы оторваны от реальных элементов модели. К примеру, чтобы установить дверь, вы покупаете коробку, полотно, наличники и фурнитуру. В сметной базе все эти элементы обозначены наименованием «установка дверного полотна». Есть возможность заложить в модели стоимость каждой из деталей, но стоимость группы нельзя привязать к модели, потому что она зависит от элементов. Обычная дверь с простой ручкой — это одна цена, сейфовая дверь с распорками — другая. Выделить из статей расходов в смете все элементы практически невозможно, поэтому 5D-модели у нас пока не очень развиты. Внедрение 6D-моделей, позволяющих управлять эксплуатацией зданий и сооружений, и 7D-моделей, создаваемых для контроля процессов ремонта и реконструкции, для России еще более отдаленная перспектива.
По нашим прогнозам, к концу 2020 г. все крупные проекты в России будут проектироваться по BIM-технологиям, получат поддержку законопроекты, связанные с обязательным использованием BIM-моделей при выполнении госзаказов, и завоюет хорошие позиции BIM 4D.
Какие преимущества дает информационное моделирование зданий?
Более эффективная координация проекта и взаимодействие с его участниками, эффективные рабочие процессы, 3D-визуализация и высокая результативность — лишь некоторые из преимуществ использования технологии BIM.
На этой странице:
Что такое BIM?
Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс, который начинается с создания интеллектуальной 3D-модели и обеспечивает возможности управления документами, координации и моделирования на протяжении всего жизненного цикла проекта (планирование, проектирование, строительство, эксплуатация и обслуживание).
Для чего используется технология BIM?
Технология BIM используется для проектирования и документирования проектов зданий и объектов инфраструктуры. Все компоненты здания моделируются в BIM. Модель может использоваться для анализа с целью изучения вариантов проекта, создания визуализаций, помогающих участникам лучше понять, как будет выглядеть здание в реальных условиях. Модель также используется для создания проектной документации для строительства.
Предоставлено Perkins+Will Architects, Сканска, США
Какие преимущества обеспечивает BIM?
По данным ООН к 2050 г. население мира достигнет 10 миллиардов. Мировая архитектурно-строительная отрасль (AEC) несет ответственность за организацию социальных и экономических пространств для населения Земли, а также за сохранение и восстановление уже используемых зданий и инфраструктуры. Очевидно, что отрасли требуются более целесообразные и эффективные способы проектирования и строительства, которые позволят удовлетворять текущие мировые потребности и формировать более рациональное и стабильное жизненное пространство.
Информационное моделирование зданий не только повышает эффективность работы специалистов по проектированию и строительству, но и позволяет сохранять создаваемые в ходе работы данные для оптимизации эксплуатации и обслуживания. Данные BIM также можно использовать для организации планирования и снабжения ресурсами на уровне проекта, города или страны. Именно поэтому интерес к технологии BIM постоянно растет.
Эффект плацебо: как снизить число ошибок в проектировании зданий
Ошибки при проектировании дорого обходятся заказчикам не только из-за увеличения стоимости и сроков строительства. Это лишь полбеды! Куда страшнее, когда из-за просчетов проектировщиков конструкция объекта мгновенно рушится.
Природные катаклизмы и экстремальные нагрузки, не учтенные при проектировании, могут привести к гибели людей и драматическим последствиям для собственников объекта. Дать время на эвакуацию способны устойчивые к нагрузкам материалы, а также продуманность конструкции здания.
По мнению части игроков рынка, свести к минимуму ошибки в расчетах и чертежах объекта способна технология BIM. Однако не все разделяют этот тезис. В разное время аббревиатура BIM (Building Information Modeling) имела десятки толкований и впервые была применена в 70-х годах XX века. Тогда этот термин означал трехмерную модель здания с подробной планировкой, описанием и размерами всех элементов конструируемого объекта. В наше время у технологии появилось больше возможностей и спекуляций вокруг нее тоже стало больше.
Мнения и факты
В позициях оппонентов важно отделять мнения от фактов, и для начала обратимся к анализу эффективности технологии BIM в мире. Согласно отчету компании DODGE Data & Analytics за 2017 год, 38% опрошенных пользователей подчеркнули, что технология BIM позволила уменьшить количество конфликтов, а также улучшила координацию при внесении изменений в процессе строительства, 29% респондентов — помогла сократить количество ошибок в проектной документации, а 22% — расходы на строительство.
Стоит ли доверять данным опроса только среди тех, кто ее уже использует, каждый пусть ответит для себя сам. Однако стоит рассмотреть возможности программного обеспечения для BIM.
В этой части сторонники технологии утверждают, что она способна уменьшить ошибки при проектировании, строительстве и эксплуатации. Это вызывает недоумение. Как же тогда объяснить наличие тысяч безупречно спроектированных объектов во времена, когда о технологии еще не догадывались? И чем вызваны элементарные ошибки специалистов, конструирующих только в BIM?
В этом же блоке есть вопросы и к проектированию инженерных систем с помощью BIM. Если взять, к примеру, расчеты на объекте кабельного шнура и других коммуникаций, то более точные цифры мы оперативно получаем с помощью Excel.
В чем хороша технология
При всей критике противников технология BIM имеет весомые достоинства.
Первое из них — наглядность. Технология BIM избавляет заказчиков от необходимости разбираться в двухмерных чертежах и позволяет провести экскурсию для них по трехмерной модели будущего объекта, а сейчас — даже с эффектом присутствия с помощью очков виртуальной реальности.
Второе достоинство — технологичность. По нашему опыту в 95% случаев оказание услуги BIM-проектирования в России заканчивается созданием трехмерной модели коммерческих и промышленных объектов. Остальные 5% смотрят в будущее.
Сейчас набирает силу тренд, когда технология BIM начинает сливаться с другой под названием «умный дом». Растущий спрос на такую систему мы наблюдаем со стороны международных заказчиков, которые видят резерв для сокращения издержек бизнеса в рациональной эксплуатации здания.
Важно при этом понимать, что рынок «умных зданий» только начал формироваться. По словам теоретиков, комбинация технологии BIM и «умный дом» с помощью датчиков позволит отслеживать операторам состояние конструкции и неполадки во всех инженерных системах здания в режиме реального времени. Как это будет реализовываться на практике, покажет время.
В мире и России
Руководители стран играют ключевую роль в проникновении технологии BIM на строительный рынок.
К примеру, в январе информационные агентства сообщили о запуске государственных программ по BIM в Италии и Ирландии. В Италии был принят закон, в соответствии с которым с 2019 года вводится поручение использовать BIM при государственном заказе, а в Ирландии разработана дорожная карта по переходу строительной отрасли на BIM.
Если взглянуть на статистику DODGE Data & Analytics, то ясно видно, какого прогресса добились западные и европейские государства. BIM-проектирование используют в половине и более проектов в Великобритании 57% опрошенных, в США — 55%, во Франции — 55%, в Германии — 48%.
Россия присоединилась к группе стран, разрабатывающих программы по BIM, в 2014 году, и во многом усилия правительства дали толчок распространению этой технологии на отечественном рынке.
Плоды этой работы видны в закупках госзаказчиков, которые начали принимать участников в тендер только с проектами в BIM. Ограничится ли применение технологии созданием трехмерной модели здания или правительство потребует проработку в проектах системы «умный дом» — вопрос открытый.
А вот коммерческий сегмент платить за технологию BIM при эксплуатации объекта почти не готов из-за высокой стоимости владения и сроков окупаемости.
Расставим все точки
Технология BIM — полезный инструмент для строителей, однако застраховать заказчиков от ошибок при создании объекта он не способен. Совсем другое дело — мастера, которые используют его или другие подходы при проектировании.
Отбирая проектировщиков, мы часто видим у соискателей эффектные чертежи в BIM, но выполненные с технической точки зрения безобразно. Поэтому в первую очередь стоит сосредоточиться на оттачивании навыков у специалистов. И уж если они для этого воспользуются BIM, то выиграют от этого как рынок, так и заказчики.
«Нанософт разработка» развивает BIM-технологии в России
Компания «Нанософт разработка» приняла участие в Первом Объединенном Евразийском Конгрессе ТИМ-Сообщество 2021. Люди. Технологии. Процессы. Встреча проходила 23-24 ноября в Москве на базе НИУ МГСУ.
Организатором Конгресса выступило Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), участником которого является и компания «Нанософт разработка».
Конгресс посетили заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, представители министерств строительства и жилищно-коммунального хозяйства, цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, ведущие эксперты отрасли.
Знаковым событием стала презентация книги Светланы Бачуриной «Информационное моделирование: методология использования цифровых моделей в процессе перехода к цифровому проектированию и строительству. Цифровой проектный менеджмент полного цикла в градостроительстве». Труд, посвященный BIM, вызвал большой интерес организаторов и участников Конгресса. Автору и компании «Нанософт разработка», предоставившей практическую и информационную поддержку при подготовке издания, была выражена самая искренняя признательность за продвижение отечественных BIM-технологий.
Бесплатно ознакомиться с книгой можно на сайте http://bim.nanocad.ru.
Технический директор компании «Нанософт разработка» Денис Ожигин в докладе «Обзор экосистемы “Нанософт” в области BIM и примеры пилотных проектов, выполненных с использованием линейки nanoCAD BIM» представил BIM-концепцию «Нанософт».
Специалисты НОТИМ отметили особую роль компании «Нанософт разработка» как успешного разработчика российского ПО с учетом требований постановления Правительства РФ № 331.
Компания «Нанософт разработка» – это группа единомышленников: инженеров, программистов, экспертов в области САПР, которых объединила большая, амбициозная идея: создать российскую САПР-платформу nanoCAD.
Первый Объединенный Евразийский Конгресс ТИМ-Сообщество 2021. Люди. Технологии. Процессы – встреча экспертов отрасли, участвующих в разработке и внедрении цифровых технологий. Цель мероприятия – выработка универсальных подходов и стандартов по формированию бизнес-модели, обеспечивающей наиболее эффективный переход всех участников инвестиционно-строительного процесса на ТИМ с 1 января 2022 года в соответствии с постановлением Правительства РФ № 331.
Технология BIM: как минимизировать ошибки при проектировании и оптимизировать сроки строительства
Алексей Беляков, главный архитектор ADG group.
Внедрение технологий BIM является одним из важнейших элементов цифровизации строительства. Информационное моделирование дает возможности для более точного проектирования, оптимального выполнения строительных работ и качественной эксплуатации здания, а также позволяет отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла, увеличивая его долговечность и снижая издержки на обслуживание. Рассмотрим применение BIM на разных стадиях реализации проекта.
Начинать использование BIM-технологий можно уже на этапе разработки концепции и проектной документации. Сначала разрабатывается регламент BIM-моделирования, формируются основные правила описания компонентов и библиотеки информационной модели – именно они и становятся исходной базой для проектирования. После этого создаётся первый пул элементов, который впоследствии расширяется и дополняется. Обширная библиотека решений, в которой, например, хранятся типовые проекты от поставщиков оборудования, транслируется на каждый новый объект и представляет собой цифровой каркас здания: технология позволяет переносить элементы конструкции и рассматривать создаваемый объект с любого ракурса. Феноменальная детализация цифровой модели делает процесс моделирования более эффективным по сравнению с использованием стандартных плоскостных чертежей. Специалисты получают широкую вариативность решений, которые могут быть заложены в систему, а также собранную в одном месте информацию, к которой легко получить доступ.
Девелоперской компании необходимо обеспечить применение технологии информационного моделирования всеми участниками проектного и строительного процесса, а также контролировать ряд этапов: подготовку договоров генерального подряда и проектирования, наличие и полноту требований по информационному моделированию, разработку и проверку выполнения BIM-стандарта, информационных требований и Классификатора строительных элементов.
На этапе подготовки тендерной документации BIM-системы могут использоваться для извлечения информации при подсчете объемов. Применение BIM позволяет сметно-договорным отделам сосредоточить свои усилия на переговорном процессе: практически ничего не приходится рассчитывать вручную, все данные выгружаются автоматически, а фактор человеческой ошибки фактически сводится к нулю. На этапе переговоров использование BIM позволяет открыто и в подробностях демонстрировать все данные генподрядчику.
Выгруженная таблица с объемами, на основании которых проводится тендер, усиливает позицию заказчика и позволяет ускорить проведение тендера.
В процессе реализации масштабного проекта «Место встречи»* 1 мы начали использовать технологию BIM на самых ранних стадиях. На этапе разработки концепции мы создали BIM-модели всех районных центров ADG group. По этим моделям были получены основные объемы материалов и оборудования, подсчитаны технико-экономические параметры и подготовлены данные для следующего этапа – тендерного процесса. При разработке рабочей документации генподрядчик, выбранный в ходе тендера, соответственно дорабатывал BIM-модель, на основании которых в том числе мы могли производить подсчет объемов работ, выполненных в отчетный период. После запуска объектов дополняем рабочую BIM-модель информацией, необходимой для эксплуатации объекта.
Кому это выгодно?
Дополнительные преимущества работы с BIM-моделью получают все участники процесса.
Девелопер может снизить риски увеличения сроков и стоимости выполнения проекта, а также улучшить управляемость процессов за счет более четких регламентов. А прозрачность взаимоотношений между участниками проекта и достоверность информации о его текущем состоянии на всех этапах жизненного цикла помогает девелоперской компании принимать правильные управленческие решения.
Генподрядчик, в теории самый главный выгодополучатель от использования BIM, сокращает непроизводственные затраты, связанные с исправлением проектных ошибок: они проверяются и минимизируются при использовании технологии. BIM позволяет оптимизировать строительный процесс: информационная модель используется для формирования ПОС и графиков производства работ. Также повышается предсказуемость при расчетах с заказчиком и подрядчиками.
Возможности масштабного моделирования подходят для работы с государственным заказчиком. BIM-модели объектов служат основой для цифрового прототипа города, позволяющего решать задачи комплексного развития территорий, а также социальные, транспортные, экологические и другие вопросы, связанные с повышением качества жизни граждан. Помимо этого, цифровая BIM-модель объекта, района или города помогает наиболее оптимально и быстро принимать управленческие решения в случае чрезвычайных ситуаций.
Как перейти на технологию BIM?
Большинство проектных организаций эту технологию используют в своей деятельности уже несколько лет: как минимум со стабильных версий программы Autodesk Revit 2016, а если говорить об архитектурных разделах, то в программе ArchiCAD проектировщики работали с начала 2000-х годов. А вот строительные организации в нашей стране только начинают применять эту технологию. Для эксплуатирующих организаций эта технология также новая, еще не понятны её возможности и преимущества.
Второй тип компаний — это крупные игроки на строительном рынке, заинтересованные в том, чтобы строительная индустрия быстрее переходила на современные технологии. Проектно-строительные холдинги нацелены на прозрачность процессов и готовы делиться своими достижениями, стандартами и регламентами, а также наработками в виде дополнительного программного обеспечения. Это такие компании, как ГК ПИК и ПИК-Проект, ГК Эталон, ГК Гравион, а также проектные организации Горпроект, Спектрум, ТПО-Резерв и другие. Эти компании поставили технологию «на поток», развили внутреннюю экспертизу и ведут активную просветительскую деятельность в данной сфере: проводят бесплатные семинары и обучающие программы, разрабатывают дополнительный софт для отрасли.
Многое для развития технологии в России сделала и компания Autodesk, один из лидеров BIM-направления. Эксперты компании «переложили» технологию на российскую почву и создали отраслевые библиотеки элементов. Ежегодно проходит Autodesk University Russia — конференция, на которой лидеры отрасли делятся лучшими практиками в сфере технологий проектирования и строительства.
Большая методическая работа по продвижению BIM-технологии в России была проведена Московской и Санкт-петербургской государственной экспертизой. Сейчас и на уровне государства сделан большой шаг вперёд. BIM-технология становится обязательной для объектов капитального строительства, реализуется общенациональная программа внедрения. Университет Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства также предлагает целый ряд обучающих направлений и мероприятий.
А есть ли риски?
Для любого девелоперского проекта существуют свои риски, в том числе и в области информационной безопасности. Прозрачность процесса при использовании BIM-технологий имеет как положительные, так и отрицательные стороны: получив доступ к информационной модели, вы получаете доступ ко всем системам здания. Однако вероятность утечки данных есть и при работе с плоскостными чертежами.
Не менее остро стоит вопрос об уровне развития профессиональных компетенций, связанных с применением технологии. Многие компании, заявляющие о себе как о продвинутых пользователях программы, таковыми в реальности не являются. Это несёт в себе большой риск в части сроков реализации и качества проекта. Компании, не достаточно системно использующие технологию, в условиях цейтнота сроков и отсутствия компетенций налаженной системы информационного моделирования внутри проектной группы, часто на определенном этапе возвращаются к стандартному процессу проектирования. Это в очередной раз доказывает, что девелоперским компаниям важно обеспечить применение технологии информационного моделирования всеми участниками процесса.
Внедрение технологии требует большого количества усилий, финансовых и трудовых затрат, но позволяет существенно оптимизировать процессы проектирования и строительства. Учитывая интерес государства к цифровизации отрасли и постепенное развитие экспертизы в области BIM-технологий среди генподрядчиков, я вижу все предпосылки для дальнейшего распространения технологии.
Сегодня внедрение информационных моделей становится всё более обязательным для объектов капитального строительства. Новый градостроительный подход поможет улучшить качество строительства и снизить риски ошибок при реализации масштабных проектов. Уже существует порядка 20 описывающих стандартов и 1 регламентирующий, определен порядок формирования Классификатора строительных элементов в РФ – важный этап для развития технологии. А примеры успешного применения BIM-технологий на практике – такие, как объекты ADG group, позволяют положительно оценивать перспективы развития BIM в России.
